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Forestar (FOR) - 2019 Q3 - Quarterly Report
FORForestar (FOR)2019-07-31 04:51

公司业务覆盖范围 - 截至2019年6月30日,公司在20个州的50个市场开展业务[82][89] 税收相关数据 - 2017年出售实体后,公司在2018年6月30日止九个月确认720万美元的税收优惠[83] - 2019年6月30日结束的三个月和九个月,有效税率分别为18%和20%;2018年同期分别为1%和268%[98] - 2019年6月30日和2018年9月30日,递延所得税资产净额分别为2430万美元和3030万美元,估值备抵分别为330万美元和340万美元[99] 房地产板块财务数据 - 2019年第二季度和前九个月,房地产板块收入分别为8820万美元和1.92亿美元,2018年同期分别为2360万美元和7700万美元[88] - 2019年第二季度和前九个月,房地产板块销售成本分别为7530万美元和1.496亿美元,2018年同期分别为1000万美元和4890万美元[88] 住宅地块销售数据 - 2019年第二季度和前九个月,公司分别售出1158个和2224个住宅地块,2018年同期分别为297个和856个[90] - 2019年第二季度和前九个月,住宅地块平均销售价格分别为77400美元和78800美元,2018年同期分别为77900美元和75300美元[90] 向D.R. Horton出售地块数据 - 2019年6月30日止三个月,公司向D.R. Horton出售995个住宅地块,收入7520万美元;前九个月出售1903个,收入1.454亿美元[91] - 2018年6月30日止三个月,公司向D.R. Horton出售141个住宅地块,收入1010万美元;前九个月出售324个,收入1860万美元[91] - 截至2019年6月30日,公司约13900个地块已签约出售给D.R. Horton,D.R. Horton对约10200个地块有优先购买权[91] - 2018年6月30日结束的九个月内,住宅地块销售包括以200万美元向D.R. Horton出售79英亩住宅地块;2019年6月30日结束的九个月内,商业地块销售收入主要来自以1770万美元从合并企业出售49英亩地块[92][93] 公司地块头寸情况 - 截至2019年6月30日,公司地块头寸包括37400个住宅地块,其中约28800个为自有,8600个通过期权购买合同控制[91] 合并相关费用与收益 - 2018年6月30日结束的九个月内,合并销售、一般和行政费用包括因合并产生的1810万美元成本;权益收益包括来自纳什维尔多户住宅项目出售的780万美元收益,公司拥有该项目30%权益[94] 资产出售收益情况 - 2019年6月30日结束的九个月内,资产出售收益包括0.9百万美元的酒店入住及销售和使用税超额收入;2018年同期包括200万美元的合资企业权益出售收益和70万美元的战略资产出售收益[95] 公司债务相关情况 - 2018年8月,公司签订3.8亿美元高级无抵押循环信贷安排;2019年4月,发行3.5亿美元本金、利率8.0%的高级无抵押票据;2019年6月30日,净债务与总资本比率为25.3%,长期目标是维持在40%或以下[102] - 2019年6月30日,3.75%可转换高级票据本金为1.189亿美元,未摊销债务折价为310万美元,负债部分有效利率为8.0%,权益部分账面价值为1680万美元[106] - 2019年6月30日,8.0%高级无抵押票据本金为3.5亿美元,未摊销递延融资费用为660万美元,年度有效利率为8.5%[108] 公司现金流量情况 - 2019年6月30日结束的九个月内,经营活动净现金使用量为4.501亿美元,投资活动净现金使用量为0.8百万美元,融资活动净现金提供量为3.391亿美元[112][113][114] 公司系统更新情况 - 2019年6月30日结束的三个月内,公司实施新的总账和应付账款系统,更新了受影响的控制活动[124]