公司股权结构 - 截至2020年3月31日，公司通过全资子公司持有运营公司约62.5%的股份，运营公司持有大公园合资企业37.5%的股份和门户商业合资企业75%的股份[128] - 截至2020年3月31日，公司在运营公司的所有权百分比增至62.5%[187] 大公园合资企业业务数据 - 2020年第一季度大公园合资企业第二次交割的土地销售毛收入为2030万美元，对应35个住宅用地，另有38个住宅用地合同预计在2020年下半年完成交割[131] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年第一季度公司总收入为922万美元，较2019年同期的1307.3万美元减少390万美元，降幅29.5%[134][135] - 2020年第一季度管理服务成本为605.1万美元，较2019年同期的761.6万美元减少160万美元，降幅20.5%[134][136] - 2020年第一季度销售、一般和行政费用为2462.6万美元，较2019年同期的2577.3万美元减少110万美元，降幅4.5%[134][137] - 2020年第一季度非合并实体的权益亏损为3091.1万美元，而2019年同期为收益888.2万美元，主要因大公园地块土地销售活动变化及2690万美元的减值损失[134][138] - 2020年第一季度税前亏损5321.9万美元，无税收抵免或优惠；2019年第一季度税前收入5400万美元，税收抵免130万美元[134][139] - 2020年第一季度公司总营收97.5万美元，较2019年的109.3万美元有所下降；总成本和费用406.7万美元，较2019年的488.9万美元减少；其他收入方面，2019年有6487万美元的或有对价结算收益，2020年为零；该季度公司亏损309.2万美元，而2019年盈利6107.4万美元[153] - 2020年第一季度销售、一般和行政费用为360万美元，较2019年的450万美元减少90万美元，降幅20.4%，主要因员工相关费用减少[154] 瓦伦西亚地块业务数据 - 瓦伦西亚地块约15000英亩，规划约21500个住宅用地和1150万平方英尺商业空间，2019年签订781个住宅用地销售协议，已完成711个，其余预计2020年上半年完成[140][141] - 2020年第一季度瓦伦西亚地块运营物业收入为78万美元，较2019年同期的155.1万美元减少80万美元，降幅49.7%[143][144] 旧金山地块业务数据 - 旧金山地块约800英亩，规划约12000个住宅用地和630万平方英尺商业空间，2019年终止零售项目，确认6490万美元收益，偿还6510万美元债务及1110万美元利息[145][147] 烛台项目业务数据 - 烛台项目一期计划包含约75万平方英尺办公空间、1600套住宅和30万平方英尺生活配套设施，最终预计包含约7000套住宅[148] 烛台和旧金山造船厂项目相关情况 - 烛台和旧金山造船厂项目不受旧金山M号提案增长控制措施限制，2018年协议修订后商业使用面积增加超200万平方英尺，总商业面积约630万平方英尺[149] 旧金山造船厂项目资金及开发情况 - 美国国防部在2018年和2019年分别拨款3600万美元和6040万美元用于旧金山造船厂重新采样工作，土地转让延迟或影响开发计划[151] 大公园项目业务数据 - 公司在大公园项目中拥有37.5%权益，大公园社区约2100英亩，计划包含约10500个住宅用地和约490万平方英尺商业空间[156][157] - 2020年初大公园项目向遗留权益持有人分配7630万美元，剩余待分配金额约1.34亿美元，其中4500万美元将在向百分比权益持有人分配前支付[158] - 2020年第一季度大公园项目营收2952.8万美元，较2019年的1.69559亿美元减少1.4亿美元；总成本和费用3298.1万美元，较2019年的1.2985亿美元有所变化；该季度亏损254.2万美元，而2019年盈利4026.8万美元[161] Gateway Commercial Venture业务数据 - 公司在Gateway Commercial Venture中拥有75%权益，五点门户园区约73英亩，计划用于研发和办公的面积约100万平方英尺，博通租赁约66万平方英尺[167][168][169] 商业项目业务数据 - 2020年第一季度商业项目营收857.3万美元，较2019年的834.9万美元增长20万美元，增幅2.7%；总成本和费用921.1万美元，较2019年的913万美元略有增加；该季度亏损63.8万美元，较2019年的78.1万美元有所收窄[171][172] 公司现金及等价物情况 - 截至2020年3月31日，公司合并现金及现金等价物为2.478亿美元，而2019年12月31日为3.468亿美元[175] 公司现金流关键指标变化 - 2020年第一季度，公司经营活动净现金使用量为8942.6万美元，2019年同期为8365.2万美元，同比增加580万美元[179][181] - 2020年第一季度，公司投资活动净现金流入为101.7万美元，2019年同期为26.7万美元[179] - 2020年第一季度，公司融资活动净现金使用量为1066.9万美元，2019年同期为3868.2万美元[179] 公司关联方报销款项情况 - 2020年4月1日，公司需支付1860万美元关联方报销款项，其中1260万美元延期五年支付，年利率6%，已支付600万美元[191] 公司未偿还相关债务情况 - 截至2020年3月31日，公司未偿还信用证总额为180万美元，2019年12月31日为240万美元[192] - 截至2020年3月31日，公司未偿还履约保证金为2.281亿美元[192] - 截至2020年3月31日，公司为市政机构提供的基础设施和公园建设担保的最高债务总额为1.978亿美元[193] - 截至2020年3月31日，公司未偿还合并净债务为6.164亿美元，均为固定利率债务[200] 公司财务报告内部控制情况 - 本季度10 - Q报告期内，公司财务报告内部控制无重大影响变化[203]