公司投资情况 - 自2006年以来，公司投资70亿美元，主要用于医疗办公大楼、开发项目、土地和其他医疗房地产资产，总面积约2370万平方英尺[147] - 2019年前九个月，公司投资2.172亿美元收购十处医疗办公大楼，总面积约52.2万平方英尺，并投资约1120万美元用于一块土地和整合其他医疗办公大楼的所有权权益[152] - 2019年前九个月投资总购买价为2.299亿美元，2018年同期为1780万美元[160] 投资组合分布情况 - 截至2019年9月30日，约67%的投资组合位于全国和地区知名医疗系统的校园内或附近，投资组合分布在33个州，无单一州占总可出租面积超过20%[147] 总收入情况 - 2019年第三季度，总收入为1.75亿美元，2018年同期为1.751亿美元；2019年前九个月，总收入为5.157亿美元，2018年同期为5.241亿美元[149] 净亏损与净利润情况 - 2019年第三季度，净亏损860万美元，2018年同期净利润为1.763亿美元；2019年前九个月，净利润为2170万美元，2018年同期为2.02亿美元[149] - 2019年第三季度，净收入为亏损857.7万美元，2018年同期为盈利1.76348亿美元；2019年前九个月，净收入为2172.2万美元，2018年同期为2.02021亿美元，同比下降89.2%[162] - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，净收入分别为 - 860万美元和1.763亿美元；九个月分别为2170万美元和2.02亿美元[175] - 2019年第三季度净收入为 - 857.7万美元，2018年同期为1.76348亿美元；2019年前九个月净收入为2172.2万美元，2018年同期为2.02021亿美元[188] 资金营运指数（FFO）情况 - 2019年第三季度，HTA的资金营运指数（FFO）为6500万美元，即每股摊薄收益0.31美元，2018年同期为8140万美元，即每股摊薄收益0.38美元；2019年前九个月，HTA的FFO为2.325亿美元，即每股摊薄收益1.11美元，2018年同期为2.504亿美元，即每股摊薄收益1.19美元[149] - 2019年第三季度，HTALP的FFO为6490万美元，即每单位有限合伙权益摊薄收益0.31美元，2018年同期为8470万美元，即每单位有限合伙权益摊薄收益0.40美元；2019年前九个月，HTALP的FFO为2.329亿美元，即每单位有限合伙权益摊薄收益1.11美元，2018年同期为2.542亿美元，即每单位有限合伙权益摊薄收益1.21美元[152] - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，HTA的FFO分别为6504.7万美元和8136.2万美元；九个月分别为2.32477亿美元和2.50371亿美元[183] - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，HTALP的FFO分别为6493.3万美元和8470.6万美元；九个月分别为2.32897亿美元和2.54193亿美元[184] 正常化资金营运指数（Normalized FFO）情况 - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，HTA的Normalized FFO分别为8710.1万美元和8614.4万美元；九个月分别为2.55401亿美元和2.56218亿美元[183] - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，HTALP的Normalized FFO分别为8710.1万美元和8614.4万美元；九个月分别为2.55401亿美元和2.56218亿美元[184] 净营业收入（NOI）情况 - 2019年第三季度，净营业收入（NOI）为1.212亿美元，2018年同期为1.193亿美元；2019年前九个月，NOI为3.575亿美元，2018年同期为3.588亿美元[152] - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，NOI分别为1.212亿美元和1.193亿美元；九个月分别为3.575亿美元和3.588亿美元[176] 同店现金NOI情况 - 2019年第三季度，同店现金NOI增长2.5%，即增加280万美元，达到1.132亿美元，2018年同期为1.105亿美元；2019年前九个月，同店现金NOI增长2.7%，即增加900万美元，达到3.361亿美元，2018年同期为3.271亿美元[152] - 2019年截至9月30日的三个月，Same - Property Cash NOI同比增长2.5%至1.132亿美元；九个月同比增长2.7%至3.361亿美元[177] 公司运营面积及出租入住情况 - 截至2019年9月30日，公司内部资产管理和租赁平台运营面积约2210万平方英尺，占总投资组合的93%，出租率为90.6%，入住率为89.7%[153] - 截至2019年9月30日和2018年9月30日，公司拥有并运营的GLA分别约为2370万平方英尺和2320万平方英尺，出租率分别为90.6%和92.1%，入住率分别为89.7%和90.9%[161] 租金收入情况 - 2019年第三季度，租金收入为1.74844亿美元，2018年同期为1.75038亿美元，同比下降0.1%；2019年前九个月，租金收入为5.15328亿美元，2018年同期为5.23826亿美元，同比下降1.6%[162][164] 新租和续租相关情况 - 2019年新租和续租的平均起始基础租金为每平方英尺24.59美元（第三季度）和22.23美元（前九个月），2018年分别为22.10美元和23.07美元[165] - 2019年新租的租户改善费用为每平方英尺22.91美元（第三季度）和29.95美元（前九个月），2018年分别为17.93美元和22.91美元[166] - 2019年新租的平均租期为6.3年（第三季度）和7.1年（前九个月），2018年分别为7.6年和7.3年[168] 租金费用情况 - 2019年第三季度，租金费用为5380万美元，2018年同期为5580万美元；2019年前九个月，租金费用为1.582亿美元，2018年同期为1.654亿美元[169] 折旧和摊销费用情况 - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，折旧和摊销费用分别为7380万美元和7060万美元；九个月分别为2.117亿美元和2.101亿美元[171] 减值费用情况 - 2019年截至9月30日的九个月无减值费用，2018年同期为890万美元[172] 利息费用情况 - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，利息费用分别为2460万美元和2480万美元；九个月分别为7260万美元和7740万美元[173] 公司流动性情况 - 2019年9月30日，公司总杠杆率为30.0%，总流动性约为10亿美元，其中现金及现金等价物为1270万美元，无抵押循环信贷额度约为10亿美元[160] - 截至2019年9月30日，公司流动性为10亿美元，包括10亿美元的无担保循环信贷额度和1270万美元的现金及现金等价物[190] 公司资本改善支出估计情况 - 截至2019年9月30日，公司估计2019年剩余时间的资本改善支出在1500万至2500万美元之间[192] 经营活动净现金情况 - 2019年前九个月经营活动提供的净现金为2.38382亿美元，2018年同期为2.40751亿美元，减少了236.9万美元[194] 投资活动净现金情况 - 2019年前九个月投资活动使用的净现金为2.9521亿美元，主要用于2.232亿美元的房地产投资和5950万美元的资本支出；2018年同期为1.94846亿美元[194][195] 融资活动净现金情况 - 2019年前九个月融资活动使用的净现金为5888.6万美元，主要用于支付7亿美元的无担保高级票据、1.909亿美元的普通股股息等；2018年同期为3.14亿美元[194][196] 普通股现金股息情况 - 2019年前九个月公司支付普通股现金股息1.909亿美元，2019年10月支付截至9月30日季度的普通股现金股息6530万美元[198] 公司杠杆率情况 - 截至2019年9月30日，公司杠杆率为30.0%[199] 公司未偿还债务情况 - 截至2019年9月30日，公司未偿还债务为27亿美元，加权平均年利率为3.29%[200] 公司无担保循环信贷额度情况 - 截至2019年9月30日，公司10亿美元的无担保循环信贷额度有10亿美元可用，该额度将于2022年6月到期[201] 公司普通股回购情况 - 2019年前九个月，公司回购345,786股普通股，总计约850万美元，平均价格为每股24.65美元[160]