财务数据关键指标变化 - 2019年公司总收入为6.9204亿美元，2018年为6.96426亿美元[189,192] - 2019年归属于普通股股东的净利润为3015.4万美元，2018年为2.13463亿美元[189] - 2019年基本每股归属于普通股股东的净利润为0.15美元，2018年为1.04美元[189] - 2019年经营活动提供的现金流为3.40394亿美元，2018年为3.37396亿美元[189,192] - 2019年投资活动使用的现金流为6.67289亿美元，2018年为提供1.76309亿美元[189,192] - 2019年融资活动提供的现金流为2.30981亿美元，2018年为使用4.98735亿美元[189,192] - 2019年宣布向股东的股息为2.60593亿美元，2018年为2.53699亿美元[189] - 2019年归属于普通股股东的FFO为3.19738亿美元，2018年为3.35565亿美元[189] - 2019年NOI为4.80561亿美元，2018年为4.75809亿美元[189,192] - 2019年全年总收入下降0.6%，即440万美元，降至6.92亿美元[206] - 2019年全年净收入为3080万美元，而2018年为2.176亿美元[206] - 2019年公司净营业收入增长1.0%，即480万美元，达到4.806亿美元[206] - 2019年公司同店现金净营业收入增长2.7%，即1210万美元，达到4.509亿美元[206] - 2019年和2018年的租金收入分别为6.91527亿美元和6.9603亿美元，同比下降0.6%；净收入分别为3075.8万美元和2.17626亿美元，同比下降85.9%[233] - 2019年和2018年的NOI分别为4.80561亿美元和4.75809亿美元，同比增长1.0%；同店物业现金NOI分别为4.50912亿美元和4.38856亿美元，同比增长2.7%[233] - 2019年和2018年的合同租金收入分别为6.58231亿美元和6.67407亿美元，同比下降1.4%，主要因出售建筑减少1.74亿美元和采用Topic 842不再记录1.39亿美元租户支付的物业税[234] - 2019年和2018年的租金费用分别为2.115亿美元和2.206亿美元，减少主要因采用Topic 842不再记录1.39亿美元租户支付的物业税[237] - 2019年和2018年的一般和行政费用分别为4140万美元和3520万美元，增加主要因非现金补偿费用增加和员工总数增加[238] - 2019年和2018年的交易费用分别为240万美元和100万美元，增加主要因2019年收购活动增加[239] - 2019年利息费用较2018年减少520万美元，主要因2019年9月对9亿美元长期高级无担保票据进行再融资[242] - 2019年债务清偿净损失2160万美元，2018年为净收益20万美元[245] - 2019年净收入降至3080万美元，较2018年减少1.869亿美元[246] - 2019年NOI增至4.806亿美元，较2018年增加480万美元[247] - 2019年同店现金NOI增至4.509亿美元，较2018年增加1210万美元，增幅2.7%[248] - 2019年HTA归属于普通股股东的FFO为3.19738亿美元，2018年为3.35565亿美元[253] - 2019年HTALP归属于普通合伙人的FFO为3.20276亿美元，2018年为3.39639亿美元[254] - 2019年HTA和HTALP的NOI为4.80561亿美元，2018年为4.75809亿美元[258] - 2019年HTA和HTALP的现金NOI为4.6907亿美元，2018年为4.65094亿美元[258] - 2019年HTA和HTALP的同店现金NOI为4.50912亿美元，2018年为4.38856亿美元[258] - 2019 - 2017年净现金提供的经营活动分别为3.40394亿美元、3.37396亿美元、3.07543亿美元[265] - 2019年公司支付普通股现金股息2.561亿美元，2020年1月支付6820万美元[269] 房地产投资业务数据关键指标变化 - 2019年末公司房地产投资净额为60.45801亿美元，2018年为56.65621亿美元[189,192] - 自2006年以来公司投资73亿美元，主要用于医疗办公大楼、开发项目、土地和其他医疗房地产资产，总面积约2480万平方英尺[204] - 2019年公司完成5.605亿美元的投资，总面积约160万平方英尺，预计第一年合同收益率约为6.1%[209] - 2019年公司完成处置4处医疗办公大楼，总售价490万美元，总面积约5.1万平方英尺，净亏损20万美元[209] - 2019、2018和2017年投资的总购买价格分别为5.605亿美元、1780万美元和27亿美元，处置的总销售价格分别为490万美元、3.086亿美元和8520万美元[230] - 截至2019年和2018年12月31日，公司拥有并运营的GLA分别约为2480万平方英尺和2320万平方英尺，出租率分别为90.8%和92.0%，入住率分别为89.9%和91.0%[232] - 2019年和2018年新租约和续约租约的平均起始基础租金分别为每平方英尺24.18美元和23.30美元，平均到期基础租金分别为每平方英尺23.37美元和22.67美元[235] - 2019年投资活动使用的净现金主要包括房地产投资5.533亿美元、资本支出9150万美元和开发成本2810万美元[266] 公司债务与流动性数据关键指标 - 截至2019年12月31日，公司总杠杆率为28.9%，总流动性为12亿美元[214] - 2019年公司偿还了约9740万美元的未偿还有担保抵押贷款[214] - 2019年公司根据股票回购计划回购了345,786股普通股，总金额约850万美元[214] - 截至2019年12月31日，公司流动性为12亿美元，包括9亿美元的无担保循环信贷额度、3.062亿美元的远期股权协议和3270万美元的现金及现金等价物[260] - 2020年资本改善支出预计在9000万美元至1.1亿美元之间[262] - 截至2019年12月31日，公司杠杆率为28.9%[270] - 截至2019年12月31日，公司未偿还债务为27亿美元，加权平均利率为3.27%[271] - 截至2019年12月31日，10亿美元无担保循环信贷安排中有9亿美元可用[272] - 截至2019年12月31日，公司有5000万美元无担保定期贷款未偿还[273] - 截至2019年12月31日，公司有20.5亿美元无担保高级票据未偿还[274] - 截至2019年12月31日，公司固定利率债务本金总计21.6406亿美元，加权平均年利率为3.49%[284] - 截至2019年12月31日，公司可变利率债务本金总计6亿美元，加权平均年利率为3.35%[284] - 截至2019年12月31日，公司固定和可变利率债务总额为28亿美元，年利率在2.75% - 4.00%之间，加权平均年利率为3.34%[284] - 截至2019年12月31日，公司固定利率债务公允价值为22亿美元，可变利率债务公允价值为6.018亿美元[285] - 截至2019年12月31日，公司有5亿美元可变利率债务通过现金流套期保值锁定[285] - 计入现金流套期保值影响后，公司可变利率债务有效利率为2.50%，总债务有效利率为3.27%[285] - 2020 - 2023年到期的固定利率债务本金为9743万美元，加权平均年利率为3.97%[284] - 2021年到期的固定利率债务本金为250.4万美元，加权平均年利率为2.98%[284] - 2022年到期的可变利率债务本金为1亿美元，加权平均年利率为2.79%[284] - 2024年到期的可变利率债务本金为3亿美元，加权平均年利率为3.49%[284] - 2019年融资活动提供的净现金主要来自无担保高级票据所得款项9.069亿美元、普通股发行净收益3.234亿美元等[267]