物业数量与面积情况 - 2020年3月31日，公司拥有90处运营和重建物业，总面积约1740万平方英尺；2019年3月31日，拥有111处，总面积约2180万平方英尺[118] 租约执行情况 - 2020年第一季度，公司执行42份新租约和续约租约，总面积256,113平方英尺，其中新租约15份，面积124,235平方英尺，续约租约27份，面积131,878平方英尺[124] 租金利差情况 - 2020年第一季度可比新租约和续约租约的混合现金租金利差为10.2%，混合公认会计原则租金利差为25.5%[125] 租金收取情况 - 截至2020年5月7日，公司收取了约67%的4月租金账单[120] 流动性与资金安排 - 2020年第一季度，公司作为预防性措施从循环信贷安排中累计提取3亿美元以增加流动性，截至报告日期，公司手头约有3.07亿美元现金，循环信贷安排下剩余可用额度为2.815亿美元，2022年前无债务到期[120] - 公司为缓解疫情对流动性的影响，推迟2020年部分资本支出计划，第一季度提取3亿美元循环信贷额度[150] - 截至2020年3月31日，公司有3.439亿美元现金及现金等价物，无担保循环信贷额度可用余额约2.815亿美元[154] - 截至2020年3月31日，公司现金、现金等价物和受限现金为3.656亿美元[172] 租户扶持计划 - 2020年4月，公司推出一项计划，为选定的小企业租户提供总计高达500万美元的快速低息贷款[121] 物业出售情况 - 2019年1月1日以来，公司出售多处运营物业，如2019年第一季度出售印第安纳州布卢明顿的Whitehall Pike，面积128,997平方英尺[127][128] 物业收购情况 - 2019年1月1日至2020年3月31日期间，公司收购了多处物业，如2019年第一季度收购印第安纳波利斯的Pan Am Plaza Parking Garage[130][131] 租户停业情况 - 基于每周物业走访，2020年4月公司近半数零售商（按平均基本租金计）至少部分时间停业[120] 疫情对经营业绩影响预期 - 公司预计2020年接下来几个季度的经营业绩受COVID - 19的不利影响将超过2020年第一季度[119] 总营收情况 - 2020年第一季度总营收6991.2万美元，较2019年的8351.5万美元减少1360.3万美元，降幅16.3%[132] 租金收入情况 - 租金收入减少1683.1万美元，降幅20.4%，主要因2019年出售物业及疫情下部分行业租金储备[132] 其他物业相关收入情况 - 其他物业相关收入增加322.6万美元，因出售两块土地获利[133] 物业运营费用情况 - 物业运营费用减少63万美元，降幅5.5%，占营收比例从13.7%升至15.4%[132][135] 房地产税情况 - 房地产税减少127.2万美元，降幅12.5%，主要因2019年出售物业[136] 折旧和摊销费用情况 - 折旧和摊销费用减少316.7万美元，降幅9.1%，部分运营中物业因租户搬离加速折旧[138] 利息费用情况 - 利息费用减少416.6万美元，降幅25.3%，因出售物业偿还借款，加权平均借款成本略有上升[141] 物业净营业收入情况 - 同期物业净营业收入（Same Property NOI）为4784.7万美元，较2019年的4739.9万美元增长0.9%，主要因合同租金增加[151] 应税收入分配要求 - 公司需每年至少分配90%的应税收入以满足REIT资格和税收扣除要求[159] 现金分配情况 - 2020年2月董事会宣布2020年第一季度每股普通股和单位现金分配为0.3175美元[160] 在建开发项目情况 - 截至2020年3月31日，在建开发项目总估计成本约1000万美元，已发生650万美元，预计未来12个月发生剩余400万美元[163] 现金资本支出情况 - 2020年第一季度现金资本支出总计1317.8万美元，若开发和再开发活动减少10%，将产生少于10万美元的额外费用[167] 债务到期总额情况 - 截至2020年3月31日，公司债务到期总额为14.46488亿美元[169] 经营活动现金情况 - 2020年第一季度经营活动提供现金2190万美元，2019年同期为3230万美元[173] 投资活动现金情况 - 2020年第一季度投资活动使用现金710万美元，2019年同期为2970万美元[174] 融资活动现金情况 - 2020年第一季度融资活动提供现金2.98亿美元，2019年同期为380万美元[175] 归属于公司普通股股东的FFO情况 - 2020年第一季度归属于公司普通股股东的FFO为2997.4万美元，2019年同期为3732.4万美元[179] 公司合并净收入情况 - 2020年第一季度公司合并净收入为13万美元[184] 公司EBITDA情况 - 2020年第一季度公司EBITDA为4378.7万美元，调整后EBITDA为4347.2万美元，年化调整后EBITDA为17388.6万美元[184] 净债务与调整后EBITDA比率情况 - 截至2020年3月31日，公司净债务为110756万美元，净债务与调整后EBITDA比率为6.4倍，排除新冠影响为6.0倍[184][185] 未偿还信用证情况 - 截至2020年3月31日，公司未偿还信用证总额为120万美元[187] 未偿还合并债务情况 - 截至2020年3月31日，公司未偿还合并债务为15亿美元（不含净溢价和发行成本）[190] 合并利率对冲协议情况 - 截至2020年3月31日，公司参与的合并利率对冲协议总额为2.5亿美元，到期日至2025年[190] 固定利率债务和可变利率债务情况 - 截至2020年3月31日，公司固定利率债务和可变利率债务分别为11亿美元（占比75%）和3557万美元（占比25%）[190] 固定利率债务到期情况 - 截至2020年3月31日，公司未来十二个月内无固定利率债务到期[191] 市场利率变动影响情况 - 2020年3月31日，市场利率变动100个基点，对套期保值债务的年度现金流无重大影响[191] - 2020年3月31日，未套期保值的可变利率债务利率变动100个基点，公司年度现金流将变动360万美元[191]