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Modiv(MDV) - 2018 Q4 - Annual Report
MDVModiv(MDV)2019-03-30 05:02

注册发行与收益使用情况 - 2018年12月31日止,注册发行净收益约1.36280937亿美元,含股息再投资计划净收益879.6203万美元,收益用于房地产投资约2.52744亿美元[294] - 2018年第四季度末三个月,向董事发行3800股C类普通股,向S类发行14462股S类普通股,总收益14.5274万美元[295][296] 股东分配情况 - 2017年总分配380.0625万美元,每股0.7美元;2018年总分配828.3222万美元,每股0.704美元[300] - 2018年分配中5.5%为普通收入,0%为资本利得,94.5%为资本返还/非股息分配;2017年分别为15.9%、0%、84.1%[306] - 2018 - 2019年6月,每日分配率在0.00189113 - 0.00209375美元/股之间[306] - 为维持REIT资格,公司需向股东进行至少90%的REIT应税收入年度分配[307] - 公司运营表现受多种因素影响,现金流减少可能导致分配水平降低[309] - 股息再投资计划中,未选择现金分配的股东,分配将以每股10.16美元再投资于普通股[310] - 2018年发行收益未用于股东分配,历史上分配资金来源为净租金收入和管理费递延[294][299] - 部分房地产收购的租赁可能有租金减免,期间可能需扩大分配资金来源[299][304] - C类普通股2018年每股分红0.7035美元,S类普通股2018年每股分红0.7035美元(扣除递延销售佣金后)[330] 每股资产净值与回购赎回情况 - 截至2019年1月14日,最近公布的每股资产净值为10.16美元,此前2019年1月14日前为10.05美元[313] - C类普通股回购价格根据持有时间不同,分别为最近公布每股资产净值的97%(不足1年)、98%(1 - 2年)、99%(2 - 3年)、100%(3年以上)[313][316] - S类普通股持有至少1年后可按最近公布的每股资产净值10.16美元赎回[314] - 截至2018年12月31日,C类普通股累计有1,147,573股申请赎回,除59,431股于2019年1月4日赎回外其余均已完成赎回[315] - 2018年第四季度C类普通股共回购302,561股,平均每股价格9.81美元,可回购股份的总价值为2,969,327美元[320] - 每月回购不超过最近确定的总资产净值的2%,每季度不超过5%,12个月内不超过约20%[320][321] 财务数据关键指标 - 截至2018年12月31日,总房地产投资净额为238,924,160美元,总资产为252,425,902美元,总负债为143,332,182美元,股东权益为103,092,769美元[329] - 2018年总营收为17,984,625美元,净亏损为1,801,724美元[330] - 2018年经营活动产生的现金流为5,881,889美元,投资活动使用的现金流为 - 92,019,684美元,融资活动产生的现金流为90,710,968美元[330]