物业组合情况 - 截至2020年6月30日，公司物业组合有3117处物业，总可租赁面积3245.4万平方英尺，分布于48个州，加权平均剩余租赁期限10.9年[35] - 2020年6月30日，公司经营租赁数量为3128个，直接融资租赁数量为6个，加权平均剩余租赁期限为10.9年[66] 资本化利息情况 - 2020年和2019年上半年开发期间资本化利息分别为88.6万美元和47.1万美元，其中2020年和2019年第二季度分别为42万美元和34.5万美元[43] 使用权资产与经营租赁负债情况 - 截至2019年1月1日，公司记录使用权资产约773.5万美元，经营租赁负债约1015.5万美元[51] 应付票据相关债务成本情况 - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，应付票据相关债务成本分别为3114万美元和2693.2万美元，扣除累计摊销后列于合并资产负债表[53] 抵押贷款应收款情况 - 截至2020年6月30日，公司有抵押贷款应收款265.3万美元，计入合并资产负债表其他资产，扣除16.9万美元信用损失备抵[57] 新冠疫情对公司的影响 - 受新冠疫情影响，公司租户收入受损，支付租金能力受挑战，公司应收账款及相关备抵增加[37] - 部分租户请求调整租赁条款，主要是30至90天短期租金递延，公司协商后要求递延租金在租赁期后期支付，通常在2020年第四季度开始，为期3至18个月[38] - 公司目前推迟重大新物业投资，等待经济和资本市场复苏更明确的信号[40] 会计政策变更情况 - 公司采用FASB ASU 2016 - 13，以预期信用损失方法替代已发生损失减值方法[55] - 公司对新冠疫情相关租赁让步选择不应用租赁修改会计处理，将其视为现有合同一部分[52] 净收益情况 - 2020年上半年归属于公司的净收益为1.11443亿美元，2019年为1.58701亿美元[59] 租金递延协议情况 - 2020年第二季度，公司与部分租户达成租金递延租赁协议，涉及约21%的本季度到期租金，平均递延2.4个月租金，约86%的递延租金原定于2020年第二季度到期，14%原定于第三季度到期[68] 房地产账面价值情况 - 2020年6月30日和2019年12月31日，公司房地产按经营法核算的账面价值分别为7.221418亿美元和7.289048亿美元[70] 租赁收入情况 - 2020年第二季度和上半年，公司租赁收入分别为1.63479亿美元和3.38026亿美元，2019年同期分别为1.64596亿美元和3.27622亿美元[71] 应计租赁收入余额情况 - 2020年6月30日和2019年12月31日，公司应计租赁收入余额分别为5945.9万美元和2889.7万美元，分别扣除了748.1万美元和184.2万美元的备抵[71] 无形资产租赁资产与负债净值情况 - 2020年6月30日和2019年12月31日，公司无形资产租赁资产净值分别为5.9248亿美元和6.0785亿美元，无形资产租赁负债净值分别为1.5902亿美元和1.5632亿美元[73] 现有租赁净增加租金收入情况 - 2020年和2019年上半年，公司高于和低于市场的现有租赁净增加租金收入分别为41万美元和40.1万美元[73] 现有租赁摊销费用情况 - 2020年和2019年上半年，公司现有租赁摊销费用分别为433.7万美元和404.2万美元[73] 待售房产情况 - 截至2020年6月30日，公司有4处房产被归类为待售，2019年12月31日有9处，其中5处在2020年出售[74] 房产出售净收益情况 - 2020年上半年公司出售22处房产，净收益1348.9万美元；2019年同期出售30处，净收益2344.7万美元[75] 房地产建设承诺情况 - 截至2020年6月30日，公司房地产建设承诺总额为5248.8万美元，已投入3851.7万美元，剩余承诺1397.1万美元[76] 房地产减值损失情况 - 2020年和2019年上半年，公司分别确认房地产减值损失2736.7万美元和1043.2万美元，其中2020年和2019年第二季度分别为2185.4万美元和718.7万美元[77] 无担保循环信贷额度情况 - 2020年上半年，公司9亿美元无担保循环信贷额度的加权平均未偿还余额为3799.8万美元，加权平均利率为2.5%；截至6月30日，无未偿还余额，9亿美元可用于未来借款[79] 票据发行情况 - 2020年3月，公司发行4亿美元2.500%的2030年到期票据和3亿美元3.100%的2050年到期票据[80] - 2030年票据以3.98712亿美元的总价折价出售，有效利率为2.536%；2050年票据以2.93934亿美元的总价折价出售，有效利率为3.205%[81][82] 票据赎回情况 - 2020年3月，公司赎回3.25亿美元3.800%的2022年到期应付票据，赎回价格为本金加1667.9万美元的补足金额及应计未付利息[85] 股票发行净收益情况 - 2020年上半年，公司通过股息再投资和股票购买计划发行33246股普通股，净收益132.1万美元；通过市价发行计划发行1417977股，净收益5201.8万美元[87][88] 普通股股息情况 - 2020年第二季度，公司普通股股息为8827万美元，每股0.515美元；上半年股息为17641.8万美元，每股1.03美元[89] 衍生工具终止情况 - 公司有多笔已终止的用于对冲长期债务预测利息支付风险的衍生工具，如2020年3月终止的三笔远期起息互换，名义金额2亿美元，终止时公允价值为1314.1万美元[96] 其他综合收益余额情况 - 截至2020年6月30日，与公司先前终止的利率套期保值相关的其他综合收益余额为1772.4万美元[97] 其他综合收益转出情况 - 2020年和2019年上半年，公司分别从其他综合收益中转出102.1万美元和64.8万美元，其中2020年和2019年第二季度分别转出63.8万美元和32.5万美元作为利息费用增加项[97] - 未来12个月，公司预计将从这些终止的衍生品中额外转出256.4万美元作为利息费用增加项[97] 应付票据公允价值情况 - 2020年6月30日和2019年12月31日，公司应付票据的公允价值（扣除未摊销折价且不包括债务成本）分别为33.3191亿美元和30.74538亿美元[99] 租金收取情况 - 截至2020年7月30日，公司已收取2020年第二季度到期租金的约69%和2020年7月到期租金的84%[101] 衍生品到期情况 - 截至2020年6月30日，公司无未到期的衍生品[98,172] 信贷安排未偿余额情况 - 2020年6月30日和2019年12月31日，公司信贷安排的未偿余额分别为0美元和1.336亿美元，加权平均利率分别为2.5%和2.8%[172] 可变利率债务利率影响情况 - 若公司可变利率债务的利率提高1%，2020年上半年的利息费用增幅将低于1%[172] 固定利率债务情况 - 2020 - 2024年及以后，公司固定利率债务（抵押贷款和无担保债务）的债务义务和有效利率各有不同，如2020年抵押贷款债务义务为34.5万美元，有效利率为5.23%[174] - 2020年6月30日和2019年12月31日，公司固定利率债务（抵押贷款和无担保债务）的公允价值分别为1177.9万美元和1211.6万美元（抵押贷款）、33.3191亿美元和30.74538亿美元（无担保债务）[174]