租金收取情况 - 公司在2020年第三季度收取了100%的合同基本租金，此前同意递延或减免约6%的合同租金[150] - 公司尚未与占2020年第二季度合同基本租金约2%的租户达成协议，但该租户已支付2020年第三季度的全部租金[150] 物业出租率 - 截至2020年9月30日，公司物业组合的出租率为100%[150] 物业收购情况 - 2020年第二季度末，公司完成两项物业收购，总价约2860万美元；第三季度完成15项物业收购，总价约2390万美元；年初至今收购总价约9930万美元[151] - 公司初始的20处物业从CTO Realty Growth, Inc.收购，使用了首次公开募股所得约1.259亿美元和1223854个运营合伙单位（初始价值约2330万美元）[154] - 其余26处物业在2020年前九个月收购[154] - 2020年前9个月公司收购26处单租户净租赁物业，总投资约1.003亿美元[187] 物业组合情况 - 公司的物业组合包括45处单租户商业地产，分布在17个州的32个市场，总面积约150万平方英尺，加权平均租赁期限约8.6年[154][156] - 截至2020年9月30日，公司在17个州拥有45处单租户收益性物业，可出租总面积1483834平方英尺，年化基础租金总计19850634美元[162] 纳税选择 - 公司选择从2019年12月31日结束的短期纳税年度起按房地产投资信托基金纳税[155] 公司管理情况 - 公司无员工，由Alpine Income Property Manager, LLC外部管理，该公司是CTO的全资子公司[160] - CTO是一家在纽约证券交易所美国板块上市的多元化房地产运营公司，也是公司管理人的唯一成员[160] 2020年第三季度财务数据对比（与2019年同期） - 2020年第三季度，公司租赁收入为5100803美元，2019年同期为3379595美元；总运营费用为4368067美元，2019年同期为2380856美元；净收入为635751美元，2019年同期为998739美元[164] - 2020年第三季度，公司管理费用为630950美元，2019年同期无此项费用；董事股票薪酬费用为66554美元，2019年同期为166778美元；总一般及行政费用为1119807美元，2019年同期为564251美元[167] - 2020年第三季度，公司收入性物业运营收入约为510万美元，2019年同期约为340万美元；收入性物业运营直接成本约为55.3万美元，2019年同期约为38.7万美元[168] - 2020年第三季度，公司折旧和摊销费用约为270万美元，2019年同期约为140万美元[171] - 2020年第三季度，公司净收入约为63.6万美元，2019年同期约为100万美元；资产处置收益增加约28.7万美元，利息费用增加约38.4万美元[172] - 2020年第三季度公司净收入为635,751美元，2019年同期前身公司为998,739美元；2020年前三季度公司净收入为930,076美元，2019年同期前身公司为2,925,819美元[201] - 2020年第三季度公司资金运营（FFO）为3,043,154美元，2019年同期前身公司为2,428,379美元；2020年前三季度公司FFO为7,646,303美元，2019年同期前身公司为6,872,613美元[201][202] - 2020年第三季度公司调整后资金运营（AFFO）为2,909,206美元，2019年同期前身公司为2,488,688美元；2020年前三季度公司AFFO为6,084,912美元，2019年同期前身公司为7,009,039美元[201][202] - 2020年第三季度公司FFO摊薄后每股收益为0.35美元，2020年前三季度为0.86美元[202] - 2020年第三季度公司AFFO摊薄后每股收益为0.34美元，2020年前三季度为0.69美元[202] - 2020年第三季度公司折旧和摊销为2,694,778美元，2019年同期前身公司为1,429,640美元；2020年前三季度公司折旧和摊销为7,003,602美元，2019年同期前身公司为3,946,794美元[201] - 2020年第三季度公司资产处置收益为 - 287,375美元，2019年同期无；2020年前三季度公司资产处置收益为 - 287,375美元，2019年同期无[201] - 2020年第三季度公司直线租金调整为 - 299,106美元，2019年同期前身公司为 - 113,970美元；2020年前三季度公司直线租金调整为 - 1,236,699美元，2019年同期前身公司为 - 335,982美元[201] 2020年前九个月财务数据对比（与2019年同期） - 2020年前九个月，公司租赁收入为13862514美元，2019年同期为9426482美元；总运营费用为12243165美元，2019年同期为6500663美元；净收入为930076美元，2019年同期为2925819美元[173] - 2020年前九个月，公司房地产费用为1703955美元，2019年同期为1138539美元；一般及行政费用为3535608美元，2019年同期为1415330美元；折旧和摊销费用为7003602美元，2019年同期为3946794美元[173] - 2020年前九个月，公司资产处置收益为287375美元，2019年同期无此项收益；利息费用为976648美元，2019年同期无此项费用[173] - 2020年前九个月，归属于公司的净收入为799010美元，2019年同期为2925819美元[173] - 2020年前9个月公司收入物业运营收入约1390万美元，2019年同期约940万美元，增长因物业组合增加[175] - 2020年前9个月公司收入物业运营直接成本约170万美元，2019年同期约110万美元，增长因物业组合增加[175] - 2020年前9个月公司一般及行政费用约350万美元，2019年同期约140万美元，变化因费用性质改变[177] - 2020年前9个月公司折旧和摊销费用约700万美元，2019年同期约390万美元，增长因物业组合增加[178] - 2020年前9个月公司净收入约79.9万美元，2019年同期约290万美元，减少受多因素影响[179] 债务情况 - 截至2020年9月30日，公司长期债务面值8830万美元，较2019年12月31日增加8830万美元，用于收购物业[180] - 截至2020年9月30日，公司信贷安排未偿还余额8830万美元，利率为30天伦敦银行同业拆借利率加1.35% - 1.95%，加权平均利率1.69%[181] 物业出售情况 - 2020年前9个月公司出售一处单租户收入物业，售价约510万美元，收益约28.7万美元[189] 租户改进费用情况 - 截至2020年9月30日，公司预计7 - 11便利店租户改进总承诺约90.7万美元，预计净现金支出约54.7万美元[191] - 截至2020年9月30日，公司在7 - Eleven - Georgetown项目上已产生约388,000美元租户改进费用，预计10月还将完成约519,000美元，总承诺约907,000美元，租户将部分报销360,000美元，预计净现金支出约547,000美元[203] 股权奖励计划 - 公司股权奖励计划已授权发行684,494股普通股[217]