租金收入 - 2024年第三季度租金收入为3.33亿美元,同比增长3.7%[13] - 2024年前三季度租金收入为9.97亿美元,同比增长4.0%[13] - 公司未来5年内将获得约103亿美元的租金收入[151] - 公司预计未来12个月内从租户处获得的现金租金收入[153] 投资租赁和融资应收款收入 - 2024年第三季度投资租赁和融资应收款收入为4.75亿美元,同比增长24.0%[13] - 2024年前三季度投资租赁和融资应收款收入为13.78亿美元,同比增长22.0%[13] 营业利润和每股收益 - 2024年第三季度营业利润为2.71亿美元,同比增长1.2%[13] - 2024年前三季度营业利润为8.22亿美元,同比增长6.3%[13] - 2024年第三季度每股收益为0.67美元,同比下降4.3%[13] - 2024年前三季度每股收益为2.08美元,同比增长4.5%[13] 公司概况 - 公司于2013年2月13日在宾夕法尼亚州成立为自我管理的房地产投资信托公司[21] - 公司于2013年11月1日从PENN Entertainment Inc.分拆而来，接收了PENN的大部分房地产资产和负债[21] - 公司于2014年1月1日起选择以房地产投资信托公司的身份纳税[22] - 公司的主要业务是收购、融资和拥有房地产资产并以三网租赁的方式租赁给游戏运营商[26] - 公司的资产组合包括66个游戏及相关设施,总面积约29.3百万平方英尺,所有资产均已100%出租[27] 资产收购和租赁 - 公司于2021年7月和12月分别出售了两家子公司的业务经营权,并将房地产租赁给新的运营商[23] - 公司于2022年9月将拉斯维加斯特罗皮卡纳酒店的建筑资产出售给Bally's公司,并保留该地块的土地所有权[24] - GLPI发行了7,366,683个新的合伙企业单位(OP Units)给Cordish公司的关联公司作为交易的部分对价[25] - GLPI与PENN签订了新的PENN 2023主租赁协议,并对原有的PENN主租赁协议进行了修订[28,29] - GLPI同意为PENN的几处资产重新定位和开发提供高达6.75亿美元的资金支持[29] - GLPI与Caesars签订了第三次修订和重述的Caesars主租赁协议,延长了租赁期限并调整了租金条款[33,34,35] - GLPI收购了Bally's的多处资产并将其纳入Bally's主租赁协议,租金条款与CPI挂钩[37,38] - 公司同意为Bally's Biloxi和Bally's Tiverton收购提供高达2亿美元的预付款[39] - 公司有权在2026年12月31日之前以7.35亿美元的价格收购Bally's Twin River Lincoln Casino Resort的房地产资产[39] - 公司拟以约15.85亿美元的总对价收购Bally's Kansas City Casino、Bally's Shreveport Casino & Hotel以及芝加哥永久赌场场地的土地[40] - 公司将为芝加哥赌场度假村提供高达9.4亿美元的建设资金[41] - 公司将以3.95亿美元收购Bally's Kansas City和Bally's Shreveport的房地产资产[43] - 公司以1.45亿美元收购Tropicana Las Vegas的建筑资产和PENN的股权,并与Bally's签订50年期的地面租赁合同[46] - 公司将为奥克兰运动家队在Tropicana Las Vegas场地建设新球场提供高达1.75亿美元的建设资金[47] - 公司以1.81亿美元收购马里兰州Live! Casino & Hotel、费城Live! Casino & Hotel和匹兹堡Live! Casino的房地产资产[53] - 公司以1.75亿美元收购位于罗克福德的赌场开发项目的土地,并与815 Entertainment签订99年期的地面租赁合同[54] - 公司以1.75亿美元收购Tioga Downs的房地产资产,并与American Racing签订30年期的租赁合同[56] - 公司于2024年9月以110百万美元的价格与Ione Band of Miwok Indians签订了一笔5年期延期提款贷款协议,用于为该部落在加利福尼亚州萨克拉门托附近的新赌场开发提供资金[59] 信用损失准备 - 公司的投资性租赁中包括Maryland Live!租赁、PA Live!主租赁、Rockford租赁、Tioga租赁、Strategic租赁和Tropicana Las Vegas租赁,并针对这些租赁计提了6748.7万美元的信用损失准备[71] - 公司的投资性租赁融资应收款的摊余成本基础按年份划分分别为2024年2.91亿美元、2023年9915.4万美元、2022年6.83亿美元、2021年12.4亿美元[73] - 公司的投资性租赁销售型租赁的摊余成本基础为2.572亿美元,计提了2129.3万美元的信用损失准备[74] - 公司在2024年9月30日季度和9个月期间计提了信用损失准备,主要是由于对Tropicana Las Vegas租赁的初始准备金计提以及商业房地产价格指数下降导致公司租赁投资、融资应收款和部分房地产贷款的估值下降[76] - 2023年9月30日季度和9个月期间公司计提了1.6百万美元和24.0百万美元的信用损失准备,主要是由于Rockford租赁和贷款的初始准备金计提以及商业房地产价格指数下降导致公司租赁投资和融资应收款的估值下降[77] - 公司不同年度发放的融资租赁的损失准备占比不同,取决于预期租金覆盖率、贷款价值比等因素,未来经济因素、房地产价值和收益假设