财务业绩 - 第三季度总收入增长7.1%至3.853亿美元[2] - 第三季度AFFO增长6.8%[2] - 公司第三季度总收入为3.85亿美元，同比增长7.2%[23] - 租金收入为3.33亿美元，同比增长3.7%[23] - 来自租赁和融资应收款的收入为4.75亿美元，同比增长24.0%[23] - 利息收入从上年同期的22万美元增加至335.4万美元[23] - 营业开支为1.14亿美元，同比增加24.7%，主要由于信用损失准备金增加[23] - 净利润为1.85亿美元，同比增长2.9%[23] - 每股基本和稀释收益均为0.67美元[23] - 2024年前三季度总收入为10.48亿美元[28] - 2024年前三季度调整后基金运营(AFFO)为7.91亿美元[28] - 2024年前三季度调整后EBITDA为10.20亿美元[32] - 2024年第三季度每股摊薄普通股和OP单位的AFFO为0.95美元[28] - 2024年前三季度每股摊薄普通股和OP单位的AFFO为2.82美元[28] - 2024年第三季度现金净营业收入为3.54亿美元[32] - 2024年前三季度现金净营业收入为10.47亿美元[32] - 公司总收入为12,680,997千美元，较上年同期增长7.4%[35] - 公司于2024年9月30日的总权益为4,624,752千美元，较上年末增长2.6%[35] 资产负债情况 - 2024年9月30日资产总额为126.81亿美元[34] - 2024年9月30日负债总额为80.56亿美元[34] - 2024年9月30日持有至到期投资证券为5.54亿美元[34] - 公司于2024年9月30日的现金及现金等价物余额为563,000千美元[35] - 公司于2024年9月30日的资产负债率为64.5%[35] - 公司于2024年9月30日的普通股股数为274,391,553股[35] - 公司于2024年9月30日的非控股权益为369,875千美元[35] - 公司于2024年9月30日的累计亏损为1,952,445千美元[35] 债务情况 - 长期债务总额为7,475,317千美元，平均利率为5.1%[37] - 公司获得标普、Fitch和Moody's评级分别为BBB、BBB和Ba1[37] 租赁业务 - 与Bally's公司达成1.585亿美元的交易，预计将带来8.3%的初始现金收益率[5][10] - 完成250万美元收购芝加哥赌场土地，年租金2000万美元，初始现金收益率8.0%[7] - 公司拥有41处租赁物业，主要租赁给PENN国民娱乐公司经营[39][40][41] - 公司拥有多项主要租赁协议，包括PENN 2023 Master Lease、Amended PENN Master Lease、Master Leases、Caesars Amended and Master Lease Restated、BYD Master Lease等[43] - 主要租赁协议的租期从2031年4月30日至2038年9月30日不等，剩余续租期限为15-30年[43,44,46,48,49,52] - 主要租赁协议均设有交叉抵押、技术违约保护、竞争半径保护等条款，并要求租户维持一定的收入对租金比率[43,46,49,52] - 主要租赁协议中大部分设有每年1.5%-2%的基础租金上涨上限，部分协议还设有最低上涨覆盖率[43,46,49,52] - 截至2024年6月30日，主要租赁协议的租金覆盖率在1.90-3.52之间[43,46,49,50,52] 新项目投资 - 与Ione部落签订1.1亿美元的延期贷款协议，用于新赌场开发[8] - 在罗克福德伊利诺斯州完成1.5亿美元的开发项目[8] - 发行12亿美元的优先无担保票据[9] 股息分配 - 宣布第三季度每股0.76美元的股息[14] 财务指标 - 公司定义了FFO、AFFO、Adjusted EBITDA和Cash NOI等非GAAP财务指标，用于补充GAAP指标[56][57] 业务概况 - 公司主要从事收购、融资和拥有租赁给博彩运营商的房地产物业的业务[58] 未来展望 - 预计2024年全年AFFO将在10.55亿美元至10.58亿美元之间[15] - 公司预计2024年AFFO指引，并预期从最近宣布的交易中获益[60] 风险因素 - 公司面临诸多风险因素,包括经济环境、监管审批、新冠疫情等[60] - 公司与租户及其他第三方的合同关系对其经营至关重要[60]