财务数据关键指标变化 - 2024年第三季度总营收同比增长6.9%至6.6亿美元，物业运营和维护成本同比增长5.6%至2.42亿美元，普通股股东可获得的净收入同比下降27.8%至9500万美元，摊薄后每股净收入同比下降27.8%至0.15美元[4] - 2024年第三季度核心每股运营资金（Core FFO）同比增长6.8%至0.47美元，每股调整后运营资金（AFFO）同比增长7.2%至0.38美元[4] - 同店净营业收入（NOI）同比增长3.9%，同店核心收入增长3.6%，同店核心运营费用增长3.1%[4] - 2024年9月23日，惠誉评级将公司的发行人及发行层面信用评级从“BBB”上调至“BBB+”，展望稳定[4] - 2024年9月9日，公司更换现有信贷安排，以新的35亿美元高级无抵押信贷安排降低债务成本，包括17.5亿美元循环信贷额度和17.5亿美元定期贷款[4] - 2024年9月23日，公司完成5亿美元本金总额、利率4.875%、2035年到期的高级票据公开发行[4] - 截至2024年9月30日，公司通过无限制现金和循环信贷额度未使用额度，拥有20.27亿美元可用流动性，总负债为90.98亿美元[17] - 公司将2024年全年核心每股运营资金和每股调整后运营资金指引中点各提高1美分，分别至1.88美元和1.59美元[5] - 2024财年核心稀释后每股运营资金指导范围为1.86 - 1.90美元，中点为1.88美元，较之前的1.87美元增加0.01美元[19] - 2024财年调整后稀释后每股运营资金指导范围为1.57 - 1.61美元，中点为1.59美元，较之前的1.58美元增加0.01美元[19] - 同店核心收入增长率指导范围为4.0% - 4.5%，中点为4.25%，较之前的4.875%下降62.5个基点[19] - 同店核心运营费用增长率指导范围为3.25% - 4.25%，中点为3.75%，较之前的5.75%下降200个基点[19] - 同店净营业收入增长率指导范围为4.0% - 5.0%，中点为4.50%，与之前持平[19] - 2024财年全资收购指导范围为6 - 10亿美元，中点为8亿美元，与之前持平[19] - 2024财年合资收购指导范围为1 - 3亿美元，中点为2亿美元，与之前持平[19] - 2024财年全资处置指导范围为4 - 6亿美元，中点为5亿美元，与之前持平[19] - 截至2024年9月30日，公司总资产为196.32848亿美元，较2023年12月31日的192.20967亿美元有所增加[26] - 截至2024年9月30日，公司总负债为96.81186亿美元，较2023年12月31日的90.30532亿美元有所增加[26] - 2024年第三季度总营收6.60322亿美元，2023年同期为6.17695亿美元；2024年前三季度总营收19.59812亿美元，2023年同期为18.07957亿美元[27] - 2024年第三季度净利润9557.8万美元，2023年同期为1.32221亿美元；2024年前三季度净利润3.11795亿美元，2023年同期为3.91087亿美元[27] - 2024年第三季度FFO为2.28316亿美元，2023年同期为2.44347亿美元；2024年前三季度FFO为7.02081亿美元，2023年同期为7.56433亿美元[28] - 2024年第三季度Core FFO为2.86513亿美元，2023年同期为2.68157亿美元；2024年前三季度Core FFO为8.66621亿美元，2023年同期为8.11818亿美元[28] - 2024年第三季度AFFO为2.35008亿美元，2023年同期为2.1915亿美元；2024年前三季度AFFO为7.31359亿美元，2023年同期为6.89118亿美元[28] - 2024年第三季度摊薄后每股净收益为0.15美元，2023年同期为0.21美元；2024年前三季度摊薄后每股净收益为0.51美元，2023年同期为0.64美元[27][28] - 2024年第三季度摊薄后每股FFO为0.37美元，2023年同期为0.40美元；2024年前三季度摊薄后每股FFO为1.14美元，2023年同期为1.23美元[28] - 2024年第三季度摊薄后每股Core FFO为0.47美元，2023年同期为0.44美元；2024年前三季度摊薄后每股Core FFO为1.41美元，2023年同期为1.32美元[28] - 2024年第三季度摊薄后每股AFFO为0.38美元，2023年同期为0.36美元；2024年前三季度摊薄后每股AFFO为1.19美元，2023年同期为1.12美元[28] - 截至2024年9月30日，总债务为9.098089亿美元，加权平均利率为3.8%，加权平均到期年限为5.5年；净债务为7.948847亿美元，净债务/TTM调整后EBITDAre为5.4倍[31] - 公司信用评级方面，惠誉评级为BBB+，展望稳定；穆迪投资者服务为Baa2，展望稳定；标普全球评级为BBB，展望稳定[32] - 总杠杆比率为30.1%，要求≤60%；综合债务比率为37.7%，要求≤65%[32] - 有担保杠杆比率为5.8%，要求≤45%；有担保债务比率为8.1%，要求≤40%[32] - 无抵押杠杆比率为30.1%，要求≤60%；无抵押资产比率为290.2%，要求≥150%[32] - 2026年债务到期金额为630,162千美元，占比6.9%；2027年为989,881千美元，占比10.9%[34] - 2028年无担保债务到期金额为750,000千美元，占比8.2%；2029年到期金额为3,225,000千美元，占比35.4%[34] - 2024年Q3总维护成本净额为87,536,000美元，较2024年Q2的78,676,000美元增长11.26%[46] - 2024年Q3全资投资组合总资本支出为77,596,000美元，较2024年Q2的65,926,000美元增长17.70%[47] - 2024年Q3调整后物业管理费用为33,069,000美元，较2023年Q3的21,569,000美元增长53.32%[48] - 2024年Q3调整后G&A费用为17,414,000美元，较2023年Q3的15,223,000美元增长14.39%[48] - 2024年Q3经常性运营费用净额为40,826,000美元，较2024年Q2的36,601,000美元增长11.54%[46] - 2024年Q3经常性资本支出为46,710,000美元，较2024年Q2的42,075,000美元增长11.01%[46] - 2024年Q3每套房维护成本净额为1,134美元，较2024年Q2的1,019美元增长11.29%[46] - 本季度全资收购的估计稳定资本化率平均为6.0%，全资处置的资本化率平均为2.7%[50] - 2024年第三季度总营收（总投资组合）为6.60322亿美元，2024年第二季度为6.53451亿美元，2024年第一季度为6.46039亿美元，2023年第四季度为6.24321亿美元，2023年第三季度为6.17695亿美元[93] - 2024年第三季度总核心收入（总投资组合）为5.9893亿美元，2024年第二季度为6.00373亿美元，2024年第一季度为5.94302亿美元，2023年第四季度为5.85851亿美元，2023年第三季度为5.7765亿美元[93] - 2024年第三季度同店核心收入为5.55279亿美元，2024年第二季度为5.56393亿美元，2024年第一季度为5.51065亿美元，2023年第四季度为5.43114亿美元，2023年第三季度为5.35877亿美元[93] - 2024年年初至今总营收（总投资组合）为19.59812亿美元，2023年年初至今为18.07957亿美元[94] - 2024年年初至今总核心收入（总投资组合）为17.93605亿美元，2023年年初至今为16.96347亿美元[94] - 2024年年初至今同店核心收入为16.62737亿美元，2023年年初至今为15.86094亿美元[94] - 2024年第三季度物业运营及维护费用（总投资组合）为242,228千美元，2024年前三季度为706,809千美元，2023年前三季度为651,793千美元[95] - 2024年第三季度核心运营费用（总投资组合）为199,816千美元，2024年前三季度为589,500千美元，2023年前三季度为550,410千美元[95] - 2024年第三季度同店核心运营费用为181,685千美元，2024年前三季度为536,115千美元，2023年前三季度为507,656千美元[95] - 2024年第三季度归属于普通股股东的净利润为95,084千美元，2024年前三季度为310,223千美元，2023年前三季度为389,406千美元[96][97] - 2024年第三季度利息费用为91,060千美元，2024年前三季度为270,912千美元，2023年前三季度为243,408千美元[96][97] - 2024年第三季度折旧和摊销为180,479千美元，2024年前三季度为532,414千美元，2023年前三季度为501,128千美元[96][97] - 2024年第三季度净营业收入（总投资组合）为399,114千美元，2024年前三季度为1,204,105千美元，2023年前三季度为1,145,937千美元[96][97] - 2024年第三季度非同店净营业收入为 - 25,520千美元，2024年前三季度为 - 77,483千美元，2023年前三季度为 - 67,499千美元[96][97] - 2024年第三季度同店净营业收入为373,594千美元，2024年前三季度为1,126,622千美元，2023年前三季度为1,078,438千美元[96][97] - 2024年第三季度和前三季度包含与飓风相关的估计损失和损害净额1400万美元[97] - 2024年第三季度归属于普通股股东的净利润为95,084,000美元，2023年同期为131,637,000美元；2024年前三季度为310,223,000美元，2023年同期为389,406,000美元[98] - 2024年第三季度EBITDA为380,893,000美元，2023年同期为397,394,000美元；2024年前三季度为1,145,966,000美元，2023年同期为1,156,083,000美元[98] - 截至2024年9月30日，公司总债务为9,008,903,000美元，截至2023年12月31日为8,546,052,000美元[99] - 截至2024年9月30日，公司净债务为7,948,847,000美元，截至2023年12月31日为7,811,345,000美元[99] - 截至2024年9月30日的TTM调整后EBITDA re为1,474,980,000美元，截至2023年12月31日为1,413,480,000美元[99] - 截至2024年9月30日的TTM净债务与调整后EBITDA re比率为5.4倍，截至2023年12月31日为5.5倍[99] - 2024年第三季度非现金利息费用为14,085,000美元，2023年同期为9,561,000美元；2024年前三季度为32,207,000美元，2023年同期为25,875,000美元[100] - 2024年第三季度应付票据折扣摊销为684,000美元，2023年同期为532,000美元；2024年前三季度为2,001,000美元，2023年同期为1,335,000美元[100] - 2024年第三季度递延融资成本摊销为5,010,000美元，2023年同期为4,131,000美元；2024年前三季度为13,410,000美元，2023年同期为12,003