财务指标 - 公司第三季度NAREIT FFO为1.139亿美元，每股摊薄0.51美元，同比增长[4] - 第三季度同店NOI增长3.0%，同比增长2.4%[4] - 第三季度NAREIT FFO为1.139亿美元，同比下降0.7%[17] - 第三季度NAREIT FFO每股为0.51美元，与去年同期持平[17] - 公司将2024年NAREIT FFO指引上调至每股2.06-2.08美元[9] - 公司将2024年同店NOI增长指引上调至2.5%-3.0%[9] - 公司第三季度净收益为1,672.9万美元，同比增长707.8%[17] - 公司第三季度每股收益为0.08美元，同比增长700%[17] - 公司第三季度净经营收益(NOI)为1.538亿美元，同比增长1.2%[18] - 公司第三季度调整后EBITDA为1.41亿美元，同比增长1.3%[17] - 公司第三季度零售物业NOI利润率为75.2%，同比上升0.8个百分点[18] - 公司第三季度同店NOI增长3.0%，同比下降1.7个百分点[18] - 公司第三季度总新增及续租租赁面积为165.2万平方英尺，同比增长18.1%[18] - 公司第三季度基金运营收益(FFO)为1.139亿美元，同比下降0.7%[23] - 公司第三季度每股基金运营收益(FFO)为0.51美元，与上年同期持平[23] - 公司第三季度净收益为1,705.3万美元，同比增长683.6%[23] - 公司净债务与调整后EBITDA比率为4.9倍[26] 收入与运营 - 公司第三季度总收入为2.073亿美元，与去年同期持平[17] - 公司第三季度总收入为2.06亿美元[22] - 公司第三季度净营业收入为1.54亿美元[22] - 公司第三季度租金收入为1.52亿美元[22] - 公司第三季度租户补偿收入为4,245万美元[22] - 公司第三季度物业运营成本为5,251万美元[22] - 公司第三季度零售物业NOI/收入比率为75.2%[22] - 公司第三季度综合NOI/收入比率为74.5%[22] - 公司第三季度零售物业回收率为91.2%[22] - 公司第三季度综合回收率为86.6%[22] - 同店销售净运营收益(NOI)同比增长3.0%，达到1.45亿美元[21] - 同店租赁率为95.0%，同店经济性出租率为92.3%[21] - 同店最低租金收入为1.51亿美元，同比增长2.7%[21] 租赁与发展 - 公司签署了205份新租约和续租合同，总面积约170万平方英尺[4] - 可比租赁现金租金上涨11.1%，其中新租赁上涨24.9%[4] - 公司在第三季度2024年新签租约63个，总面积为284,580平方英尺，现金租金上涨24.9%[1] - 公司在第三季度2024年续租合同81个，总面积为477,515平方英尺，现金租金上涨11.9%[1] - 公司在第三季度2024年行使续租选择权61个，总面积为889,891平方英尺，现金租金上涨7.7%[1] - 公司在第三季度2024年的总租赁面积为1,651,986平方英尺，现金租金上涨11.1%[1] - 公司在第二季度2024年的总租赁面积为1,153,766平方英尺，现金租金上涨15.6%[1] - 公司在第一季度2024年的总租赁面积为968,681平方英尺，现金租金上涨12.8%[1] - 公司在第四季度2023年的总租赁面积为1,290,090平方英尺，现金租金上涨14.5%[1] - 公司收购了一处141,627平方英尺的连锁超市主导型购物中心，位于亚特兰大大都市区，收购价为4,010万美元[6] - 公司在华盛顿特区/巴尔的摩地区的Carillon项目有1.2百万平方英尺的商业GLA和3,000个多户家庭单元的扩展潜力[33] - 公司在华盛顿特区/巴尔的摩地区的One Loudoun项目有1.7百万平方英尺的剩余发展潜力,包括170间酒店客房和约1,300个多户家庭单元[33] - 公司在芝加哥的Main Street Promenade项目有16,000平方英尺的商业GLA的扩展潜力[33] - 公司在华盛顿特区/巴尔的摩地区的Downtown Crown项目有42,000平方英尺的商业GLA的扩展潜力[33] 资产负债 - 公司第三季度末总资产为71.3亿美元，较去年末增加1.85亿美元[19] - 公司第三季度末总负债为36.8亿美元，较去年末增加3.81亿美元[19] - 公司第三季度末总权益为33.5亿美元，较去年末减少2.19亿美元[19] - 公司合并投资的总债务为1.103亿美元，其中15.2百万美元为Delray Marketplace项目，95.095百万美元为One Loudoun - Pads项目[24] - 公司未经审计的未担保资产占未担保债务的比例为287%，高于150%的债务契约要求[25] - 公司未经审计的债务服务覆盖率为4.7倍，高于1.5倍的债务契约要求[25] - 公司未经审计的未担保债务利息覆盖率为4.3倍，高于1.75倍的债务契约要求[25] - 公司未经审计的未担保债务占总资产的比例为33%，低于60%的债务契约要求[25] - 公司总债务为32.85亿美元，其中99%为固定利率债务，加权平均利率为4.42%[30] - 公司2025年、2026年和2028年将分别有4.3亿美元、5.55亿美元和3.54亿美元的债务到期[30] - 公司于2024年8月发行了3.5亿美元4.95%的高级无担保票据，用于偿还2025年到期的3.5亿美元高级无担保票据[29] - 公司于2024年8月30日以4.0125亿美元收购了Parkside West Cobb物业，该物业位于亚特兰大市场，面积为141,627平方英尺[31] - 公司于2024年5月31日以3.06亿美元出售了Ashland & Roosevelt物业，该物业位于芝加哥市场，面积为104,176平方英尺[31] 其他 - 公司发行了3.5亿美元的4.95%高级无担保票据，到期日为2031年12月15日[7] - 公司宣布第四季度每股派息0.27美元，较上一季度增加3.8%，同比增加8.0%[8] - 公司拥有50家门店,总租赁面积为1,450,000平方英尺[1] - 公司的平均基本租金为16,547美元,占总加权平均基本租金的2.8%[1] - 公司的信用评级为A(标准普尔)和A2(穆迪)[1] - 公司计算FFO时不包括出售某些房地产资产的收益和损失、控制权变更的收益和损失以及对某些房地产资产和实体投资的减值损失[41][42] - 公司计算AFFO时会对某些现金和非现金交易进行调整,不应被视为净收入的替代指标[46] - 公司使用NOI和现金NOI评估物业表现,不包括折旧和摊销、利息费用和减值等项目[47] - 公司使用同店NOI评估物业表现,剔除了收购或处置物业的影响,提供了更一致的指标[48][49] - NOI和同店NOI不应被视为净收入的替代指标,计算方法可能与其他房地产投资信托公司不同[50] - 公司将已收购或最近处于开发中的物业纳入同一物业池时需满足特定标准[1] - 公司定义EBITDA为扣除利息费用、税收费用和折旧摊销后的净收益[2] - 公司提供调整后EBITDA作为补充信息,用于衡量运营表现[3] - 公司认为EBITDA及相关指标有助于投资者评估公司的运营表现[3] - 公司提供年化调整后EBITDA作为补充信息[3] - 公司的净债务与调整后EBITDA比率为公司净债务除以年化调整后EBITDA[2]