财务指标 - 2024年第三季度每股收益(EPS)为2.61美元，同比增长115.7%[2] - 2024年第三季度每股资金营运(FFO)为2.88美元，同比增长16.1%[2] - 2024年第三季度每股核心资金营运(Core FFO)为2.74美元，同比增长3.0%[2] - 2024年前三季度每股收益(EPS)为5.62美元，同比增长15.6%[5] - 2024年前三季度每股资金营运(FFO)为8.36美元，同比增长8.7%[5] - 2024年前三季度每股核心资金营运(Core FFO)为8.21美元，同比增长4.1%[5] - 每股摊薄收益为2.61美元，同比增长115.7%[38] - 每股摊薄核心自由现金流为2.74美元，同比增长3.0%[38] 运营数据 - 2024年第三季度同店住宅NOI增长2.0%[6][7] - 2024年前三季度同店住宅NOI增长2.9%[7][8] - 2024年第三季度同店房地产运营收入同比增长5.3%[41] - 2024年第三季度同店平均每个已租房屋收入同比增长1.5%，达到3,033美元[41] - 2024年第三季度同店经济性出租率为95.6%[41] - 2024年第三季度同店房屋周转率同比下降4.5个百分点至53.8%[41] - 2024年第三季度新签租约租金上涨1.2%，续租租金上涨5.0%[44] - 2024年第四季度新签租约租金下降1.8%，续租租金上涨4.2%[44] 开发和收购 - 2024年第三季度完成两个新社区的开发，包括629套公寓和9,200平方英尺的商业空间，总资本成本2.99亿美元[9] - 2024年第三季度启动四个新社区的建设，预计包括1,418套公寓，总资本成本4.5亿美元[10][11] - 公司在2024年9月30日拥有19个全资开发社区正在建设，预计将包含6,855套公寓住房和56,000平方英尺的商业空间，预计总资本成本为26.83亿美元[12] - 公司在2024年第三季度收购了3个全资社区，包含668套公寓住房和1,700平方英尺的商业空间，总收购价格为2.125亿美元[16] - 公司在2024年前9个月收购了4个全资社区，包含968套公寓住房和1,700平方英尺的商业空间，总收购价格为2.746亿美元[17] 资产处置 - 公司在2024年第三季度出售了两个全资社区，包含587套公寓住房，总销售额为3.32亿美元，加权平均市场资本化率为5.0%，产生了1.73亿美元的收益和9,466.1万美元的经济收益[13] - 公司在2024年前9个月出售了5个全资社区，包含1,069套公寓住房和12,000平方英尺的商业空间，总销售额为5.137亿美元，加权平均市场资本化率为5.1%，产生了2.41亿美元的收益和1.17亿美元的经济收益[14] 融资活动 - 公司在2024年第三季度通过持续股权计划和定向增发共获得约8.53亿美元的净募资[21] - 公司在2024年前9个月发行了4亿美元的无担保票据,票面利率为5.35%,实际利率为5.05%[22] - 公司在2024年9月30日有7项共计1.92亿美元的夹层贷款或优先股投资承诺，已投入1.62亿美元[18] 未来展望 - 公司预计2024年第四季度和全年的每股收益分别为1.61美元至1.71美元,每股FFO为2.67美元至2.77美元,每股核心FFO为2.78美元至2.88美元[23] - 公司预计2024年全年同店住宅收入增长3.4%至3.6%,同店运营费用增长4.3%至4.7%,同店NOI增长2.8%至3.2%[23] - 公司正在积极开发、重建、收购或处置社区项目[32] - 公司正在努力确保新社区的建设、重建、开发或重建工作按时完成并控制成本[32] - 公司正在积极寻找未来开发用地[32] - 公司正在密切关注社区的预期运营表现、成本、收益、营业收入和收益估计[32] - 公司正在密切关注租金管制法规对其收入和成本的影响[32] - 公司正在积极拓展到新的地区[32] - 公司正在评估股息政策、合资活动以及投资、债务、收购、处置和融资等方面的政策[32] - 公司正在密切关注房地产市场的发展趋势和整体经济状况[32] - 公司正在关注债务和股权融资的可用性[32] - 公司正在密切关注可能影响其财务状况或经营业绩的监管变化[32] 财务状况 - 资产负债表中，总资产为206.78亿美元，其中房地产资产净值为193.43亿美元[39] - 负债总额为88.93亿美元，其中无担保债券为72.56亿美元[39] - 股东权益为117.83亿美元[39] 收入情况 - 总收入同比增长5.3%，达到7.34亿美元[38] - 公司第三季度总收入为7.29亿美元，同比增长3.1%[44] - 公司第三季度住宅收入增长3.2%，其中新英格兰地区增长4.2%，中大西洋地区增长3.7%[44] - 公司第三季度南加州地区租金上涨5.3%，创公司同店最高[44] - 公司第三季度其他拓展区域租金下降7.8%，为公司同店最低[44] - 公司第三季度开发/改建项目收入为2.00亿美元，较上季度增长46.6%[44] - 公司第三季度商业收入为9.75亿美元，较上季度下降8.7%[44] - 公司第三季度其他稳定项目收入为2.80亿美元，较上季度增长18.1%[44]