AvalonBay Communities (NYSE:AVB) Q3 2025 Earnings Call October 30, 2025 01:00 PM ET Company ParticipantsBen Schall - CEO and PresidentSteve Sakwa - Senior Managing DirectorKevin O'Shea - CFOSean Breslin - COOJohn Pawlowski - Managing DirectorMatt Birenbaum - Chief Investment OfficerMatthew Grover - Senior Director of Investor RelationsAlex Kim - Equity Research Senior AssociateRich Hightower - Managing DirectorConference Call ParticipantsMike Coto - VP and Equity Research AnalystNick Joseph - Senior Equity ...

AvalonBay Communities (NYSE:AVB) Q3 2025 Earnings Call October 30, 2025 01:00 PM ET Company ParticipantsBen Schall - CEO and PresidentKevin O'Shea - CFOSteve Sakwa - Senior Managing DirectorSean Breslin - COOJohn Pawlowski - Managing DirectorMatthew Grover - Senior Director of Investor RelationsMatt Birenbaum - CIOConference Call ParticipantsAustin Worschmidt - AnalystJohn Kim - AnalystAlexander Goldfarb - AnalystNick Joseph - Senior Equity Research AnalystJamie Feldman - AnalystMike On - AnalystAmy - Analy ...

AvalonBay Communities (NYSE:AVB) Q3 2025 Earnings Call October 30, 2025 01:00 PM ET Speaker9Good afternoon, ladies and gentlemen, and welcome to AvalonBay Communities' Third Quarter 2025 Earnings Conference Call. At this time, all participants are in a listen-only mode. Following remarks by the company, we will conduct a question-and-answer session. You may enter your question-and-answer queue at any time during this call by pressing Star 1 on your keypad. If your question has been answered or you wish to r ...

Key Takeaways AvalonBay posted Q3 core FFO of $2.75, missing estimates but slightly above last year's $2.74.Quarterly revenues rose 4.4% year over year to $766.8 million, also missing consensus expectations.AVB cut its 2025 FFO and NOI growth outlooks after higher expenses and modest occupancy gains.AvalonBay Communities (AVB) reported third-quarter 2025 core funds from operations (FFO) per share of $2.75, missing the Zacks Consensus Estimate of $2.81. However, the figure increased marginally from the prior ...

业绩总结 - 2025年第三季度归属于普通股东的净收入为381,306千美元，较2024年同期的372,519千美元增长2.1%[74] - 2025年第三季度的资金运营收益（FFO）为431,969千美元，较2024年同期的410,538千美元增长5.2%[74] - 2025年第三季度的核心资金运营收益（Core FFO）为394,193千美元，较2024年同期的390,681千美元增长0.4%[74] - 2025年第三季度每股稀释收益为2.68美元，较2024年同期的2.61美元增长2.7%[74] - 2025年第三季度每股稀释FFO为3.01美元，较2024年同期的2.88美元增长4.5%[74] - 2025年第三季度每股稀释核心FFO为2.75美元，较2024年同期的2.74美元增长0.4%[74] - 2025年第三季度现金流可用于投资的年化金额为393,244千美元[88] 用户数据 - 同店住宅收入增长为2.3%，年初至今增长为2.7%[9] - 预计2025年同店住宅收入增长为2.5%，低于之前的2.8%[29] - 预计2025年同店运营费用增长为3.8%，高于之前的3.1%[29] - 2025年同店净运营收入（NOI）增长预计为2.0%[29] - 2025年同店住宅收入中，已建立地区预计占约93%，扩展地区预计占约7%[41] 未来展望 - 2025年核心每股基金运营收益（Core FFO）增长中点为2.2%，低于之前的3.5%[29] - 2025年预计的同店住宅收入增长主要受到租金率和经济入住率下降的影响[33] - 2026年新开发项目的启动将受到竞争减少和成本下降的支持[54] 新产品和新技术研发 - 2025年开发项目启动金额为4.35亿美元，年初至今为10亿美元[9] - 目前开发中的项目总资本成本预计为32亿美元，涉及22个社区，约8300个住宅单元[48] - 2024年和2025年年末的开发项目预计分别为29亿美元和37亿美元[55] 市场扩张和并购 - 已建立地区的初步稳定收益率预计为6.2%，比承销提高10个基点[49] - 2025年，已建立地区的租金预计比承销高出每月50美元，增幅为2%[49] - 2025年，夏季租金收入每个住宅单元的平均收入为约4590美元，高于承销的4240美元[51] - 2025年，预计在夏季租赁的社区中，6个社区的初步稳定收益率为6.3%[49] 负面信息 - 2025年第三季度的法律和和解费用为3,252千美元，较2024年同期的781千美元增长316.1%[74] - 2025年第三季度的折旧费用（房地产相关）为227,962千美元，较2024年同期的210,992千美元增长8.1%[74]

| | | Q3 2025 | | Q3 2024 | % Change | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | EPS | $ | 2.68 | $ | 2.61 | 2.7 % | | FFO per share (1) | $ | 3.01 | $ | 2.88 | 4.5 % | | Core FFO per share (1) | $ | 2.75 | $ | 2.74 | 0.4 % | | | | YTD 2025 | | YTD 2024 | % Change | | EPS | $ | 6.22 | $ | 5.62 | 10.7 % | | FFO per share (1) | $ | 8.60 | $ | 8.36 | 2.9 % | | Core FFO per share (1) | $ | 8.40 | $ | 8.21 | 2.3 % | (1) For additional detail on reconciling items between net income attributable to common stockholde ...

For the quarter ended September 2025, AvalonBay Communities (AVB) reported revenue of $766.8 million, up 4.4% over the same period last year. EPS came in at $2.75, compared to $2.61 in the year-ago quarter.The reported revenue compares to the Zacks Consensus Estimate of $769.88 million, representing a surprise of -0.4%. The company delivered an EPS surprise of -2.14%, with the consensus EPS estimate being $2.81.While investors scrutinize revenue and earnings changes year-over-year and how they compare with ...

AvalonBay Communities (AVB) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $2.75 per share, missing the Zacks Consensus Estimate of $2.81 per share. This compares to FFO of $2.74 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of -2.14%. A quarter ago, it was expected that this apartment building owner would post FFO of $2.8 per share when it actually produced FFO of $2.82, delivering a surprise of +0.71%.Over the last four qu ...

公司业绩与预期 - AvalonBay Communities Inc (AVB) 计划于2025年10月29日盘后公布第三季度业绩 [1] - 上一季度公司核心运营资金每份额意外超出预期071% 过去四个季度中有三个季度业绩超预期 平均超出幅度为046% [2] - 公司预计第三季度核心运营资金每份额在275美元至285美元之间 市场共识预期为281美元 较两个月前下调1美分 但预示同比增长26% [12] - 公司第三季度营收共识预期为77214百万美元 暗示同比增长52% [11] - 公司预计第三季度同店净营业收入增长22% 经济入住率达到963% [8] 公司运营与策略 - 公司的高品质公寓组合集中于美国优质市场 专注于高薪行业就业增长良好、住房拥有成本高及生活方式活跃的大都市区 预计将支持稳定的租金收入和健康的入住率趋势 [8][9] - 公司通过多户资产的开发、收购和再开发瞄准高增长市场的策略 持续支持了坚实的入住率和溢价定价 运营规模和技术应用可能有助于利润率和财务韧性 [9] - 然而 较高的同店住宅运营费用和可能保持高位的利息支出可能对季度增长构成压力 [8][9] - 在季度中期的运营更新中 公司指出2025年7月和8月的同店住宅收入增长符合其当前展望中的预期 [10] 美国公寓市场状况 - 在经历两年强劲增长后 美国公寓市场在2025年第三季度出现停顿 有效要价租金在7月至9月间下降03% 为2009年以来首次在第三季度出现租金削减 截至第三季度的年度租金下滑01% [3] - 截至2025年第三季度的年度内 市场吸收了约637,000套市场价公寓单元 虽仍健康但较第二季度创纪录的784,900套明显下降 原因在于新租约活动疲软 [4] - 过去一年全国完成了约474,800套新单元的建设 其中第三季度单独完成105,500套 低于去年峰值但仍远高于正常供应水平 [5] - 大量新单元上市导致房东竞争加剧 入住率在当季下滑30个基点至954% 结束了连续五个季度的增长 [5] - 为吸引租客 优惠措施更为普遍 22%的物业提供折扣 平均幅度为62% 运营商日益优先考虑入住率而非定价能力 [6] - 租金削减并非各地区均等 在繁荣时期建设激进的南部和西部市场跌幅最大 而中西部和东北部等建设管道较轻的市场表现较好 旧金山、纽约和圣何塞等科技沿海中心甚至出现温和租金增长 [7]

期权市场动态 - AvalonBay Communities Inc (AVB) 的期权市场近期出现异动 投资者需密切关注其股票走势 [1] - 2025年1月16日到期的20美元看涨期权今日在所有股票期权中显示出最高的隐含波动率之一 [1] 隐含波动率分析 - 隐含波动率预示市场对未来价格波动的预期 高隐含波动率表明投资者预期标的股票将出现大幅波动 [2] - 高隐含波动率可能意味着即将发生的事件会导致股价大幅上涨或大幅抛售 [2] 分析师观点与基本面 - 分析师目前对AvalonBay Communities的评级为Zacks Rank 4（卖出） 属于REIT和权益信托-住宅行业 该行业在Zacks行业排名中处于后39% [3] - 过去60天内 没有分析师上调对本季度的盈利预期 而有三位分析师下调了预期 [3] - Zacks共识预期对本季度的每股收益估计从2.82美元降至2.81美元 [3] 潜在交易策略 - 结合分析师的悲观看法 极高的隐含波动率可能预示着交易机会的形成 [4] - 期权交易者常寻找高隐含波动率的期权来出售权利金 这是一种成熟交易策略 旨在利用时间价值衰减 期望标的股票在到期时的波动小于最初预期 [4]