财务表现 - 第三季度归属于普通股股东的净利润为470万美元，每股摊薄收益为0.02美元[2] - 第三季度调整后公司运营资金（Adjusted Company FFO）为4670万美元，每股摊薄收益为0.16美元[2] - 2024年全年归属于普通股股东的净利润预计在每股摊薄收益0.14至0.15美元之间，调整后公司运营资金（Adjusted Company FFO）预计在每股摊薄收益0.63至0.64美元之间[21] - 2024年第三季度总营收为85,570千美元，较2023年同期的85,422千美元略有增长[43] - 2024年第三季度净收入为5,613千美元，较2023年同期的12,901千美元下降56.5%[43] - 2024年第三季度归属于普通股股东的净收入为4,689千美元，较2023年同期的11,039千美元下降57.5%[43] - 2024年第三季度每股基本收益为0.02美元，较2023年同期的0.04美元下降50%[43] - 2024年第三季度每股稀释收益为0.02美元，较2023年同期的0.04美元下降50%[43] - 2024年第三季度净收入归属于普通股东为468.9万美元，同比下降57.5%[46] - 2024年第三季度调整后公司运营资金（FFO）为4670.7万美元，同比下降10.1%[46] - 2024年第三季度公司可供分配资金为4413.8万美元，同比下降6.2%[46] - 2024年第三季度每股稀释后FFO为0.15美元，同比下降11.8%[46] - 2024年全年预计调整后公司FFO每股稀释后为0.63至0.64美元[47] 资产与负债 - 2024年第三季度房地产净值为3,415,325千美元，较2023年同期的3,584,153千美元下降4.7%[44] - 2024年第三季度总资产为3,854,052千美元，较2023年同期的4,192,775千美元下降8.1%[44] - 2024年第三季度总负债为1,728,302千美元，较2023年同期的1,927,318千美元下降10.3%[44] - 2024年第三季度股东权益为2,099,853千美元，较2023年同期的2,232,087千美元下降5.9%[44] 租赁与开发 - 同店净营业收入（NOI）同比增长5.4%[2] - 完成新租约和续租总计70万平方英尺，基础租金和现金基础租金分别增长38.3%和22.5%[2] - 在俄亥俄州哥伦布市租赁并投入使用了一座250,020平方英尺的投机开发设施[2] - 在开发活动中投资了2750万美元，并在佛罗里达州奥兰多的资产中投资了760万美元用于增值机会[2] - 处置了伊利诺伊州芝加哥附近的三处设施，总处置价格约为1.367亿美元[3] - 在乔治亚州萨凡纳收购了一处设施，价格约为3410万美元[3] - 租户行使了购买选项，以8650万美元的价格购买了LXP在亚利桑那州凤凰城拥有的租赁土地，预计2024年12月完成交易[3] - LXP Industrial Trust专注于在Sunbelt和中西部目标市场的A级仓库和分销投资[23] - LXP计划通过收购、定制建设、售后回租交易、开发项目等方式扩展其仓库和分销组合[23] 非GAAP财务指标 - LXP使用非GAAP财务指标，如调整后EBITDA、基础租金、现金基础租金等，以补充GAAP指标[27][29][30][31] - LXP的调整后EBITDA包括对GAAP净收入的调整，如物业销售收益、减值费用、非现金费用等[29] - LXP的基础租金通过调整GAAP租金收入，排除租户报销和租赁终止收入，并包括辅助收入[30] - LXP的现金基础租金通过调整GAAP租金收入，排除直线租金调整、非现金销售型租赁收入等[31] - LXP的FFO（Funds from Operations）是衡量REIT业绩的广泛认可的非GAAP指标，排除折旧和摊销[34][36] - LXP的NOI（净营业收入）用于评估投资的运营表现，排除一般和行政费用、利息费用等[39] - LXP的Same-Store NOI用于比较两个可比报告期内稳定物业的NOI，突出运营趋势[40] 其他财务数据 - 2024年第三季度加权平均普通股流通股数为291,529,849股，较2023年同期的290,291,609股略有增加[43] - 2024年第三季度房地产折旧和摊销为4683.4万美元，同比增长5.0%[46] - 2024年第三季度租赁佣金摊销为155.3万美元，同比增长59.4%[46] - 2024年第三季度非现金利息为110.8万美元，同比增长35.1%[46] - 2024年第三季度非现金费用净额为259.9万美元，同比增长15.9%[46] - 2024年第三季度加权平均普通股流通股数为291,529,849股，同比增长0.4%[46] 未来展望 - LXP预计2024年归属于普通股股东的净收入和调整后公司FFO（Funds from Operations）将实现其估计目标[24]