收入与亏损 - 截至2024年9月30日止六个月，公司收入为70,445千港元，较2023年同期的68,634千港元增长2.6%[5] - 期内亏损为180,806千港元，较2023年同期的159,653千港元增加13.3%[5] - 公司截至2024年9月30日止六個月錄得虧損淨額約180,806,000港元[17] - 公司截至2024年9月30日止六個月的總收入為70,445,000港元，其中重慶物業收入為21,536,000港元，物業管理服務收入為11,316,000港元，裝修及裝飾收入為31,649,000港元，日本酒店營運收入為5,944,000港元[26] - 公司截至2024年9月30日止六個月的除稅前虧損為174,585,000港元[26] - 截至2024年9月30日止六個月，公司除稅前虧損為180,190千港元，較2023年同期的160,905千港元有所增加[39] - 公司每股基本亏损为0.28港元，全面开支总额为179,626,000港元[79] - 公司权益持有人应占本期间亏损约180,190,000港元，主要由于投资物业公允价值减少、持作出售物业减值亏损及财务成本等因素[107] 投资物业 - 投资物业公允价值减少59,095千港元，较2023年同期的37,569千港元增加57.3%[5] - 投资物业价值为1,255,609千港元，较2024年3月31日的1,280,227千港元减少1.9%[9] - 投資物業的公允價值在截至2024年9月30日止六個月減少約59,095千港元，賬面值為1,255,609千港元[44] - 公司截至2024年9月30日的投资物业账面值为1,255,609千港元，较2024年3月31日的1,280,227千港元下降1.9%[63] - 重庆物业的公允价值为1,255,609,000港元，占公司总资产的56.44%[81] - 投资物业公允价值减少约59,095,000港元，主要由于需求疲软导致商业物业价值下降[106] 财务成本与借贷 - 财务成本为68,732千港元，较2023年同期的78,844千港元减少12.8%[5] - 银行及其他借贷为1,460,568千港元，较2024年3月31日的1,382,419千港元增加5.7%[9] - 公司截至2024年9月30日的負債淨額約為1,108,040,000港元，其中1,452,967,000港元的銀行借貸及11,125,000港元的應付工程款出現違約[17] - 公司截至2024年9月30日止六個月的財務成本為68,732,000港元，其中銀行及其他借貸利息為41,058,000港元，董事無抵押借貸利息為16,638,000港元，承兌票據利息為11,030,000港元[29] - 承兌票據的年利率自2023年12月1日起由8%下調至4%，到期日延長至2025年12月31日[53] - 有抵押銀行貸款的本金部分為1,343,870千港元，較2024年3月31日的1,307,597千港元有所增加[56] - 公司截至2024年9月30日的银行借贷总额为1,546,236千港元，较2024年3月31日的1,459,696千港元增长5.9%[58] - 公司有抵押银行借贷总额为1,343,870千港元，较2024年3月31日的1,307,597千港元增长2.8%[60] - 公司截至2024年9月30日的无抵押其他借贷总额为93,269千港元，较2024年3月31日的85,055千港元增长9.7%[58] - 公司截至2024年9月30日的无抵押循环贷款融资已提取本金总额为76,702千港元，较2024年3月31日的67,584千港元增长13.5%[65] - 公司截至2024年9月30日的无抵押借贷利息部分为8,966千港元，较2024年3月31日的7,520千港元增长19.2%[65] - 公司借贷总额增加约138,228,000港元，达到3,000,419,000港元，按年利率4厘至15厘计息[112] 负债与权益 - 负债净额为1,108,040千港元，较2024年3月31日的928,414千港元增加19.4%[11] - 公司拥有人应占权益为1,106,330千港元，较2024年3月31日的927,361千港元增加19.3%[11] - 公司权益总额减少约179,626,000港元，主要由于汇率波动及期内亏损[110] - 公司流动负债净额增加至1,396,029,000港元，主要由于银行及其他借贷增加[113] - 公司资本负债比率约为负2.71倍，较2024年3月31日的负3.08倍有所改善[115] 现金与资产 - 现金及等同现金为19,506千港元，较2024年3月31日的19,044千港元增加2.4%[9] - 公司截至2024年9月30日的現金及等同現金約為19,506,000港元[17] - 公司现金及等同现金约为19,506,000港元，主要以人民币计值[111] - 公司截至2024年9月30日的物业、厂房及设备账面值为393,696千港元，较2024年3月31日的398,767千港元下降1.3%[63] - 公司截至2024年9月30日的持作出售物业账面值为302,893千港元，较2024年3月31日的306,986千港元下降1.3%[63] - 公司截至2024年9月30日的使用权资产账面值为145,067千港元，较2024年3月31日的147,023千港元下降1.3%[63] 业务收入 - 重庆物业收入为21,536,000港元，同比下降约14.9%[81] - 公司物业管理服务收入为11,316,000港元，同比增长约1.2%[89] - 重庆物业的购物商场租赁收入下降，服务式公寓平均入住率维持在80%以上[83] - 公司装修及装饰业务收入为31,649,000港元，同比增长约24.75%[92] - 日本酒店运营收入为5,944,000港元，同比下降约12.34%[94] - 公司总收入为70,445,000港元，同比增长约2.64%[102] - 公司毛利为9,962,000港元，同比增长约71.64%[102] - 公司毛利率为14.14%，较上期上升约5.68个百分点[102] 法律与诉讼 - 公司与承包商陷入法律纠纷，涉及应付工程款项约11,125,000港元[76] - 公司预计被查封物业的可变现净值足以清偿未偿还金额，不会产生额外负债[76] - 行政开支增加约29.87%，主要由于法律诉讼产生的额外法律费用[103] 其他 - 公司计划提取与胡先生的未使用贷款融资约604,700,000港元，全数将於2025年12月到期[19] - 公司计划提取与胡先生控制的关连公司的未使用贷款融资约23,298,000港元，将於2025年12月到期[19] - 公司中国企业所得税开支为6,674千港元，较2023年同期的1,659千港元大幅增加[32] - 物业、厂房及设备的减值亏损为10,202千港元，较2023年同期的11,067千港元有所减少[46] - 贸易应收账款总额为18,861千港元，较2024年3月31日的17,356千港元有所增加[47] - 贸易应付账款为16,632千港元，较2024年3月31日的10,582千港元有所增加[52] - 公司未偿还本金及利息总额为1,413,568千港元，需在判决生效后10日内偿还[75] - 公司收购成都多弗商业管理有限责任公司全部股权，代价为人民币5,000,000元[77] - 重庆皇石因贷款违约涉及未偿还本金额约人民币1,212百万元[84] - 公司收购了一家从事商业物业管理及人工智能软件开发的公司[91] - 公司预计中国一线城市的房地产市场将逐步恢复，房价将温和反弹[95] - 公司计划通过优化财务成本及资本结构降低资本负债比率[97] - 公司员工总数从412名减少至274名，员工成本从23,920,000港元降至19,940,000港元[98] - 公司未建议派发中期股息[101] - 销售开支减少约72.81%，主要由于公司控制员工成本及终止租约相关的一次性开支[103] - 使用权资产、物业、厂房及设备以及持作出售物业减值亏损分别为3,364,000港元、10,202,000港元及12,393,000港元，主要由于中国房地产业市况不利[105] - 公司已重新遵守企业管治守则的守则条文第C.2.1条，主席与行政总裁角色已区分[126] - 公司全体董事确认在本期间期间一直遵守标准守则所载之规定标准[127] - 公司已维持充足公众持股量[129] - 公司或其任何附属公司在本期间未购买、出售或赎回任何上市证券[130] - 审核委员会已审阅本集团本期间之未经审核中期业绩及中期报告，并建议董事会采纳[131] - 中期业绩公告已登载于公司网站及联交所网站[132] - 中期报告将寄发公司股东并可在公司网站及联交所网站查阅[133]