财务表现 - 公司2023年实现总收入约人民币4,010亿元，同比减少6.8%[4] - 公司2023年实现税前亏损约人民币1,673亿元[4] - 公司2023年收入为4010.15亿元人民币，同比下降6.8%[15] - 公司2023年净亏损为2009.62亿元人民币，同比大幅扩大[15] - 公司2023年房地产开發业务收入为3912.51亿人民币，同比下降6.2%[33][35] - 公司2023年科技建筑业务收入为339.71亿人民币，同比下降17.8%[33][35] - 公司2023年其他业务收入为185.29亿人民币，同比下降22.1%[33][35] - 公司2023年总资产为12724.22亿人民币，同比下降25.2%[33][35] - 公司2023年应收账款为317.03亿人民币，同比下降9.1%[36] - 公司2023年其他应收款项为2353.40亿人民币，同比下降21.2%[36] - 公司2023年应付账款为1928.48亿人民币，同比增长0.6%[40] - 公司2023年其他应付款项为1663.99亿人民币，同比下降9.0%[40] - 公司2023年科技建筑业务随时间确认的收入为3125.90亿人民币，同比下降18.1%[37] - 公司2023年其他业务随时间确认的收入为168.60亿人民币，同比下降3.1%[37] 债务与流动性 - 公司2023年总现金余额约人民币638亿元，总借贷下降至约人民币2,496亿元[4] - 公司2023年现金及现金等价物为71.3亿元人民币，受限制现金为566.86亿元人民币[19] - 公司2023年总债务中有1419.82亿元人民币发生违约或交叉违约[20] - 公司2023年成功延长部分境内公司债券到期日，但未能按时支付某些优先票据和可转换债券的利息和本金[20] - 公司2023年面临阶段性流动性压力，主要由于预售物业建设保证金使用监管收紧[19] - 公司2023年一位债权人在香港高等法院提交清盘申请，涉及约16亿港元定期贷款非支付款项[20] - 公司已与部分境内公司债券债权人协商延长到期日，并推进境外债务重组，涉及94亿美元优先票据、69亿港元可转换债券及19亿美元和240亿港元的银行借款[22] - 公司2023年優先票據總額為人民幣68,367百萬元，較2022年的人民幣70,655百萬元減少3.2%[43] - 公司2023年公司債券總額為人民幣19,359百萬元，較2022年的人民幣32,319百萬元大幅下降40.1%[45] - 公司2023年新發行公司債券總額為人民幣2,123百萬元，其中包括碧桂園地產集團有限公司發行的兩期中期票據，總額為人民幣1,700百萬元[47] - 公司2023年可換股債券負債部分總額為人民幣6,171百萬元，較2022年的人民幣5,793百萬元增加6.5%[48] 业务运营 - 公司2023年合同销售金额约人民币1,743亿元，销售面积约2,170万平方米[4] - 公司2023年累计交付房屋超60万套，交付面积约7,162万平方米[7] - 公司正在探索建筑科技和代管代建两项新业务，已实现独立市场化运作[9] - 公司2023年预售业绩面临重大挑战，自2023年4月以来明显下降[19] - 公司将继续调整销售和预售活动，重点关注供需关系较好的城市，并加快销售回款和其他应收款的回收[22] - 公司将严格监控房地产项目的施工进度，确保按时交付已预售物业，并与承包商和供应商协商付款安排[22] - 公司将努力盘活业绩较差的资产，包括酒店、办公楼和商店，并考虑处置房地产项目投资以增加现金流入[22] - 公司将严格控制无效产能，减少非核心及非必要的营运支出，并进一步精简组织结构和降低销售、行销及管理费用[22] - 公司预计能够在2023年12月31日之后的12个月内如期偿付财务义务，但能否持续经营仍存在重大不确定性[23] - 公司收入主要来自房地产销售，2023年房地产销售收入为3912.51亿元人民币，同比下降6.2%[30] - 公司科技建筑服务收入为53.91亿元人民币，同比下降32.6%[30] - 公司租金收入为10.77亿元人民币，同比增长17.7%[30] - 公司90%以上的非流动资产位于中国内地，收入主要来自中国内地市场[30] 资产与负债 - 公司2023年非流动资产总额为人民币136,805百万元，较2022年减少34%[11] - 公司2023年流动资产总额为人民币1,156,187百万元，较2022年减少24.8%[11] - 公司2023年流动负债总额为1126.245亿元人民币，非流动负债总额为78.138亿元人民币[13] - 公司2023年其他應付稅項中，與預售物業相關的待轉銷項稅約人民幣58,656百萬元，較2022年的人民幣66,087百萬元有所下降[42] 资本运作 - 公司2023年因配售發行351百萬股股份，每股價格為港幣0.77元，總計募集資金約港幣270百萬元[50]