财务表现 - 公司2024年上半年实现总收入约人民币1,021亿元，同比减少54.9%[4] - 公司2024年上半年实现税前亏损约人民币108亿元[4] - 公司2024年上半年收入为102.102亿元人民币，同比下降54.9%[13] - 公司2024年上半年净亏损为15.064亿元人民币，同比减少70.7%[13] - 公司2024年上半年经营亏损为9.025亿元人民币，同比减少80%[13] - 公司2024年上半年收入为人民币102,102百万元，较2023年同期的226,309百万元大幅下降[30] - 公司2024年上半年收入为102,102百万元人民币，同比下降54.9%，其中96.8%来自物业销售，3.2%来自科技建筑及其他分部[61] - 公司2024年上半年税前亏损为10,831百万元人民币，较2023年同期的46,148百万元人民币有所减少[68] - 归属于公司股东的亏损为12,842百万元人民币，较2023年同期的48,932百万元人民币有所减少[69] - 公司截至2024年6月30日录得权益持有人应占亏损约人民币128亿元[85] 销售与交付 - 公司2024年上半年合同销售金额约人民币260亿元，销售面积约265万平方米[4] - 公司2024年上半年累计交付房屋超15万套，交付面积约1,822万平方米[7] - 2023年全年交付超60万套房屋，2024年上半年交付超15万套房屋[82] 现金流与负债 - 公司2024年上半年总现金余额约人民币448亿元，总借贷约人民币2,502亿元[4] - 公司2024年上半年现金及现金等价物期末余额为6.698亿元人民币，同比下降93.4%[18] - 公司2024年上半年流动负债总额为1,069.397亿元人民币，同比下降5.1%[12] - 公司2024年上半年非流动负债总额为66.055亿元人民币，同比下降15.5%[12] - 公司2024年上半年优先票据、可转换债券、公司债券及银行和其他借款总额为250.152亿元人民币，其中203.546亿元人民币为流动负债[21] - 公司总债务中有人民币147,287百万元发生违约或交叉违约[22] - 公司2024年6月30日的总现金余额为44,784百万元人民币，其中93.0%以人民币计值，7.0%以其他货币计值[70] - 公司2024年6月30日的总借贷为250,152百万元人民币，较2023年12月31日的249,649百万元人民币有所增加[72] - 公司截至2024年6月30日借贷总额约为人民币2,502亿元，其中流动负债约人民币2,035亿元[85] - 公司截至2024年6月30日现金总额（含现金及现金等价物及受限制现金）约为人民币448亿元[85] - 公司截至2024年6月30日有人民币1,473亿元债务发生违约或交叉违约[85] 业务收入 - 公司收入主要来自房地产开发展业务，2024年上半年房地产开发展收入为人民币98,829百万元，同比下降55.2%[30] - 公司科技建筑服务收入为人民币2,464百万元，同比下降24.7%[30] - 公司租金收入为人民币402百万元，同比下降19.1%[30] - 公司其他收入为人民币407百万元，同比下降76.6%[30] - 截至2024年6月30日止六個月，公司總收入為人民幣107.115億元，其中房地產開發收入為98.829億元，科技建築收入為5.087億元，其他收入為3.199億元[32] - 2024年上半年，公司來自外部客戶的收入為102.102億元，其中房地產開發收入為98.829億元，科技建築收入為2.464億元，其他收入為809百萬元[32] - 房地产开发收入从2023年同期的220,803百万元人民币下降55.2%至98,829百万元人民币，平均销售价格为每平方米7,725元人民币[62] - 科技建筑收入从2023年上半年的3,272百万元人民币下降24.7%至2,464百万元人民币[63] - 其他分部收入从2023年同期的2,234百万元人民币下降63.8%至809百万元人民币[64] 资产与负债 - 公司2024年上半年在建物业价值约人民币593.613亿元[10] - 公司2024年上半年持作销售的已落成物业价值约人民币85.858亿元[10] - 公司2024年上半年受限制现金约人民币38.086亿元[10] - 截至2024年6月30日，公司總資產為1,189.211億元，其中房地產開發資產為1,075.368億元，科技建築資產為21.002億元，其他資產為92.841億元[32] - 截至2024年6月30日，公司應收賬款淨額為34.209億元，其中90天以內的應收賬款為24.847億元，超過365天的應收賬款為3.647億元[36] - 2024年上半年，公司其他應收款項淨額為238.511億元，其中應收合營企業、聯營公司及其他關聯方款項為56.039億元[38] - 截至2024年6月30日，公司應付賬款為200.736億元，其中365天以內的應付賬款為197.833億元[39][42] - 公司债券总额在2024年6月30日为19,366百万元，较2023年同期的26,944百万元有所下降[45] - 可换股债券在2024年6月30日的负债部分为6,331百万元，较2023年同期的6,103百万元略有增加[46] 成本与费用 - 公司2024年上半年管理费用同比下降25.3%[7] - 公司2024年上半年研发费用为253百万元人民币，同比下降64.1%[13] - 营销及市场推广成本和行政费用从2023年同期的9,857百万元人民币下降50.8%至4,851百万元人民币[65] - 公司2024年上半年净财务费用为2,312百万元人民币，较2023年同期的1,454百万元人民币有所增加[67] - 公司2024年上半年财务费用净额为-2,312百万元，较2023年同期的-1,454百万元有所增加[54] - 2024年上半年所得税费用为4,233百万元，较2023年同期的5,313百万元有所减少[55] 债务重组与流动性管理 - 公司已与债权人协商延长部分境内公司债券的到期日，并推进境外债务重组，涉及总本金约94亿美元的美元计价优先票据、69亿港元的可转换债券及19亿美元和240亿港元的银行和其他借款[24] - 公司计划通过调整销售和预售活动、加快销售回款、监控施工进度及盘活业绩较差资产等措施应对流动性压力[24] - 公司预计在2024年6月30日之后的12个月内如期偿付财务义务，但能否持续经营仍存在重大不确定性[25] - 公司计划通过债务重组和现金流预测改善财务状况[87] - 公司将继续保障现金流安全，盘活沉淀资产，精简组织架构并控制费用支出[84] 新业务探索 - 公司正在探索建筑科技和代管代建两项新业务，已实现独立市场化运作[9] - 公司依托先进建造技术和标准化施工方式，拓展代管代建业务[84] - 公司将继续落实保交楼任务，探索房地产发展新模式[84] 股份与债券 - 截至2024年6月30日，股份奖励计划下已授出股份奖励的股份总数为165,434,000股[97] - 截至2024年6月30日，股份奖励计划下贵能累计持有股份总数为283,259,032股[97] - 截至2024年6月30日，购股权计划下可供授出的购股权总数为2,048,830,798股[98] - 2023可换股债券本金总额为港币3,000百万元，可按每股港币10.21元转换为293,829,578股股份[101] - 2026可换股债券本金总额为港币3,900百万元，可按每股港币7.92元转换为492,424,242股股份[102] - 公司或其附属公司在截至2024年6月30日的六个月内未进行任何股份的购买、回购、出售或赎回[106] 股息与公告 - 董事会决定不宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息[107] - 中期业绩公告已发布在公司网站及联交所指定网站上[108] - 公司股份自2024年4月2日上午9时起在联交所暂停买卖，并将继续暂停直至另行通知[109] 其他 - 公司90%以上的非流动资产位于中国内地，未列示按地区分部的信息[30] - 2024年上半年，公司分部業績為虧損85.19億元，其中房地產開發虧損72.94億元，科技建築盈利2億元，其他業務虧損14.25億元[32] - 公司2024年上半年其他收入及损失净额为-1,721百万元，较2023年同期的-2,889百万元有所改善[50] - 2024年上半年已售物业及建筑服务成本为100,441百万元，较2023年同期的209,004百万元大幅下降[53] - 公司2024年上半年每股亏损为-0.46元，较2023年同期的-1.79元有所改善[58] - 公司截至2024年6月30日共雇用约29,261名全职雇员[81]