财务指标表现 - 2024年每股普通股净收入为1.96美元，较2023年增长16.0%；FFO为3.03美元，增长9.5%；Normalized FFO为2.91美元，增长5.9%[3][12] - 2024年第四季度总营收3.723亿美元，2023年同期为3.606亿美元[17] - 2024年第四季度合并净利润1.006亿美元，2023年同期为9640万美元[17] - 2024年末普通股和OP单位总数为200160千股，2023年末为195531千股[17] - 2024年末总债务与总市值比率为19.5%，2023年末为20.5%[17] - 2024年末总债务与调整后EBITDAre比率为4.5，2023年末为5.3[17] - 2024年末利息覆盖率为5.2，2023年末为5.2[17] - 2024年末固定资产费用比率为5.2，2023年末为5.1[17] - 2024年末总市值为165.61亿美元，2023年末为173.41亿美元[17] - 2024年末总负债为38.22亿美元，2023年末为41.15亿美元[17] - 2024年末总资产为56.46亿美元，2023年末为56.14亿美元[17] - 2024年第四季度，净收入为9597.5万美元，2023年同期为9193.1万美元；2024年全年为3.66998亿美元，2023年为3.14191亿美元[33] - 2024年第四季度，物业运营收入为3.443亿美元，2023年同期为3.277亿美元；2024年全年为13.893亿美元，2023年为13.307亿美元[36] - 2024年第四季度，物业运营、维护和房地产税为1.325亿美元，2023年同期为1.308亿美元；2024年全年为5.677亿美元，2023年为5.521亿美元[36] - 2024年第四季度，每月每个场地的基本租金为870美元，2023年同期为824美元；2024年全年为858美元，2023年为810美元[36] - 2024年第四季度，房车和码头基本租金收入为1.016亿美元，2023年同期为9940万美元；2024年全年为4.384亿美元，2023年为4.257亿美元[36] - 2024年核心物业运营收入达7.836亿美元，较2023年的7.354亿美元增长6.5%[39] - 2024年核心制造房屋基地租金收入7.094亿美元，较2023年的6.685亿美元增长6.1%[39] - 2024年核心房车和码头基地租金收入4.258亿美元，较2023年的4.135亿美元增长3.0%[39] - 2024年新房屋销售总量756套，较2023年的905套有所下降；新房屋销售总收入6.6432亿美元，较2023年的8.8546亿美元下降[51] - 2024年租赁房屋运营收入3.466亿美元，较2023年的3.8633亿美元下降[51] - 2024年核心公用事业收入7350万美元，较2023年的6840万美元增长7.5%；公用事业费用1.567亿美元，较2023年的1.528亿美元增长2.6%[44] - 2024年非核心物业运营收入为1600万美元[49] - 2024年年度会员订阅收入为6588.3万美元，较2020年的5308.5万美元增长24.1%[62] - 2024年总会员数为113553人，较2020年的116169人下降2.2%[62] - 2024年第四季度会员升级销售净额为426.3万美元，较2023年第四季度的385.6万美元增长10.5%[62] - 2024年第四季度会员销售和营销费用为419.2万美元，较2023年第四季度的491.9万美元下降14.8%[62] - 2024年第四季度归属于普通股股东的净利润为95975000美元，2023年同期为91931000美元；2024年全年为366998000美元，2023年全年为314191000美元[78] - 2024年第四季度物业运营收入为188730000美元，2023年同期为174470000美元；2024年全年为721541000美元，2023年全年为681415000美元[78] - 2024年第四季度EBITDAre为184421000美元，2023年同期为170872000美元；2024年全年为732814000美元，2023年全年为661970000美元[83] - 2024年第四季度调整后EBITDAre为182787000美元，2023年同期为171123000美元；2024年全年为710129000美元，2023年全年为668816000美元[83] 财务指标定义 - 公司定义的资金运营（FFO）为按照GAAP计算的净收入，排除房地产销售损益、折旧和摊销、减值费用等[71] - 公司定义的正常化资金运营（Normalized FFO）为FFO排除非运营收支项目[73] - 公司定义的可分配资金（FAD）为Normalized FFO减去非创收资本支出[74] - 公司定义的不包括物业管理的物业运营收入为租金、会员订阅和升级销售、公用事业及其他收入减去物业和租赁房屋运营及维护费用等[76] 股息与业绩指引 - 2025年公司董事会批准将普通股年度股息率设定为每股2.06美元，较2024年增长7.9% [4] - 2025年第一季度和全年每股普通股净收入指引分别为0.54 - 0.60美元和1.95 - 2.05美元[13] - 2025年核心投资组合MH基础租金收入预计增长5.2% - 6.2%，RV和码头基础租金收入预计增长2.7% - 3.7% [13] - 2025年第一季度摊薄后普通股每股净收益指引为0.54 - 0.60美元，全年为1.95 - 2.05美元[87] - 2025年第一季度摊薄后普通股和运营合伙单位每股FFO指引为0.80 - 0.86美元，全年为3.01 - 3.11美元[87] 业务运营数据 - 截至2024年12月31日，公司增加736个扩展站点，新房屋销售756套[12] - 截至2024年12月31日，核心投资组合中移动房屋所有者增加379人，达到67,002人[12] - 截至2024年12月31日，制造房屋总场地数为73075个，占用场地数为69007个，占用率为94.4%；2023年同期总场地数为72825个，占用场地数为68879个，占用率为94.6%[36] - 截至2024年12月31日，核心制造房屋总场地72609个，占用场地68913个，占用率94.9%[44] - 截至2024年12月31日，总场地达173200个，其中MH场地73200个[57] - 会员场地主要供约113600名会员使用，其中约5900个场地为年度租赁[59] 债务与股权情况 - 2024年，公司修改5亿美元无担保信贷额度，将到期日延长至2028年7月18日[12] - 2024年，公司出售约450万股普通股，进入当前ATM股权发行计划，总发行价高达7亿美元[12] - 截至2024年12月31日，公司有担保债务加权平均利率为3.77%，无担保定期贷款加权平均利率为4.88%，总债务加权平均利率为4.03%[68] 飓风影响 - 2024年第四季度，公司因飓风弥尔顿产生约360万美元清理费用，记录340万美元保险回收应计额，资产账面价值净减少70万美元[12] - 2024年第四季度及截至2024年12月31日的年度，因飓风米尔顿，特定资产账面价值净减少70万美元；截至2024年12月31日的年度，因飓风海伦减少180万美元[25] - 2024年因飓风米尔顿和海伦，某些资产账面价值分别减少700000美元和1800000美元[80] - 2024年第四季度与伤亡相关的净费用中，飓风米尔顿和海伦的 debris 清除和清理成本分别为3600000美元和200000美元，保险回收收入分别为3400000美元和900000美元；2024年全年，飓风米尔顿、伊恩和海伦的 debris 清除和清理成本分别为3600000美元、2600000美元和1200000美元，保险回收收入分别为24900000美元和3400000美元[81] - 2024年非核心物业包括受飓风伊恩影响的佛罗里达州6处物业和受风暴及洪水影响的加利福尼亚州2处物业[84] 其他收入情况 - 其他收入因确定不再为负债的陈旧预付余额增加6800000美元[82][86] 2024年第四季度特定财务数据 - 2024年第四季度，核心物业运营收入（不含物业管理）为2.022亿美元，非核心为540万美元[29] - 2024年第四季度，可供普通股和运营合伙单位持有人分配的FFO为1.53亿美元，摊薄后每股FFO为0.76美元[29] - 2024年第四季度，可供普通股和运营合伙单位持有人分配的FAD为1.226亿美元[29]