每股收益（EPS）相关数据 - 2024年第四季度每股收益（EPS）为1.10美元，较2023年同期的0.82美元增长34.1%；2024年全年EPS为2.72美元，较2023年的2.20美元增长23.6%[5] - 2025年全年EPS指引为3.00 - 3.10美元[10] - 2025年第一季度公司EPS指引为0.63 - 0.67美元[29] - 2024年第四季度实际EPS为1.10美元，2025年第一季度EPS指引中点为0.65美元[30] - 2024年摊薄后每股收益（EPS）为2.72美元，2023年为2.20美元；2024年第四季度为1.10美元，2023年第四季度为0.82美元；预计2025年第一季度为0.63 - 0.67美元，2025年为3.00 - 3.10美元[160] 运营资金（FFO）相关数据 - 2024年第四季度运营资金（FFO）每股0.97美元，较2023年同期的1.00美元下降3.0%；2024年全年FFO每股3.76美元，较2023年的3.75美元增长0.3%[5] - 2025年FFO每股指引为3.87 - 3.97美元[10] - 2025年第一季度FFO每股指引为0.89 - 0.93美元[29] - 2024年第四季度实际FFO为每股0.97美元，2025年第一季度FFO指引中点为每股0.91美元[30] - 2024年全年FFO为14.72767亿美元，2023年为14.67116亿美元；2024年第四季度FFO为3.79862亿美元，2023年为3.91942亿美元[39] 正常化FFO（NFFO）相关数据 - 2024年第四季度正常化FFO（NFFO）每股1.00美元，与2023年同期持平；2024年全年NFFO每股3.89美元，较2023年的3.78美元增长2.9%[5] - 2025年NFFO每股指引为3.90 - 4.00美元[10] - 2025年第一季度Normalized FFO每股指引为0.90 - 0.94美元[29] - 2024年第四季度实际Normalized FFO为每股1.00美元，2025年第一季度Normalized FFO指引中点为每股0.92美元，差异主要受住宅同店NOI等因素影响[31] - 2024年全年Normalized FFO为15.23219亿美元，2023年为14.80171亿美元；2024年第四季度Normalized FFO为3.92429亿美元，2023年为3.91019亿美元[39] - 2025年第一季度预计摊薄后Normalized FFO每股为0.90 - 0.94美元，全年为3.90 - 4.00美元[125] 同店业务数据 - 2024年全年同店收入增长3.0%，同店费用增长2.9%，同店净营业收入（NOI）增长3.1%；2025年同店收入预计增长2.25% - 3.25%[8] - 2025年全年同店运营业绩指引：实际入住率96.2%，收入变化2.25% - 3.25%，费用变化3.5% - 4.5%，NOI变化1.4% - 3.0%[10] - 2024年第四季度，同店收入为7.13789亿美元，较2023年第四季度的6.96874亿美元增长2.4%[53] - 2024年全年，同店收入为28.23418亿美元，较2023年的27.40193亿美元增长3%[57] - 2024年第四季度，同店NOI为4907.5万美元，较2023年第四季度的4829.69万美元增长1.6%[53] - 2024年全年，同店NOI为1.928941亿美元，较2023年的1.870558亿美元增长3.1%[57] - 2024年第四季度同店平均租金为3147美元，较2023年第四季度的3080美元增长2.2%[53] - 2024年第四季度同店住宅GAAP收入为6.88118亿美元，较2023年第四季度增长2.5%，较2024年第三季度增长0.4%[59] - 2024年第四季度同店住宅现金收入为6.87332亿美元，较2023年第四季度增长2.5%，较2024年第三季度增长0.4%[59] - 2024年第四季度同店净营业收入为4.88037亿美元，同店收入为7.10216亿美元，同店费用为2.22179亿美元[61] - 2024年第四季度同店住宅坏账净额为7565万美元，占同店住宅收入的1.1%[65] - 2024年第四季度与2023年第四季度相比，总同店平均租金率增长2.2%，实际入住率增长0.3%，租户周转率下降0.4%[68] - 2024年第四季度与第三季度相比，总同店平均租金率增长0.3%，实际入住率无变化，租户周转率下降4.3%[71] - 2024年总同店运营费用为894477000美元，较2023年的869635000美元增长2.9%[86] - 2024年第四季度总同店运营费用为223039000美元，较2023年第四季度的213905000美元增长4.3%[83] - 2024年总同店公寓单元为75299个，加权平均租金为3127美元，入住率为96.2%[75] - 2025年同店物业预计物理入住率为96.2%，收入变化2.25% - 3.25%，费用变化3.5% - 4.5%，NOI变化1.4% - 3.0%[125] - 2024年住宅同店租金收入为2,716,579千美元，2023年为2,638,467千美元；2024年第四季度为688,118千美元，2023年第四季度为671,373千美元[166] - 2024年非住宅同店租金收入为106,839千美元，2023年为101,726千美元；2024年第四季度为25,671千美元，2023年第四季度为25,501千美元[166] - 2024年住宅同店运营费用为864,592千美元，2023年为841,376千美元；2024年第四季度为215,431千美元，2023年第四季度为206,801千美元[166] - 2024年非住宅同店运营费用为29,885千美元，2023年为28,259千美元；2024年第四季度为7,608千美元，2023年第四季度为7,104千美元[166] 物业收购与处置数据 - 2024年第四季度，公司收购3处物业，含795个公寓单元，总价约2.743亿美元，加权平均收购资本化率5.2%；出售7处物业，含1629个公寓单元，总价约6.101亿美元，加权平均处置收益率5.2%[8][25] - 2024年，公司收购了18处综合租赁物业，总价16.81495亿美元，收购资本化率在5.1%-5.5%之间[48] - 2024年，公司处置了20处综合租赁物业，销售总价1.585782亿美元，收益率在 - 5.2%至 - 5.4%之间[46][48] - 2025年预计合并租赁收购15亿美元，合并租赁处置10亿美元，交易摊薄25个基点[10] - 2025年预计合并租赁收购15亿美元，合并租赁处置10亿美元[125] 股息数据 - 公司董事会决定将2025年普通股年度股息提高2.6%至每股2.77美元[8] 实际入住率与租金率数据 - 2024年第四季度，实际入住率和综合租金率符合预期且符合季节性模式；2025年第一季度综合租金率预计在1.4% - 2.2%之间[24] - 2024年第四季度与2023年第四季度相比，洛杉矶市场平均租金率增长1.0%，实际入住率增长0.7%，租户周转率下降1.3%[68] - 2024年第四季度与第三季度相比，华盛顿特区市场平均租金率增长0.6%，实际入住率无变化，租户周转率下降6.1%[71] 开发项目数据 - 2024年公司在达拉斯/沃思堡和丹佛完成4个合资开发项目，含1262套公寓，总成本约3.38亿美元；在波士顿郊区和西雅图开工3个项目，含1079套公寓，预计总成本约5.394亿美元[27] - 总开发项目预算资本成本为13.15911亿美元，2024年Q4净营业收入（NOI）为296.7万美元[108] - 已完成但未稳定的非合并项目预算资本成本为3380.48万美元，2024年Q4 NOI为142.8万美元[108] - 在建的非合并项目预算资本成本为5930.7万美元，2024年Q4 NOI为159.1万美元[108] - 在建的合并项目预算资本成本为3847.93万美元，2024年Q4 NOI为 - 5.2万美元[108] 市场扩张数据 - 2024年公司为亚特兰大、达拉斯和丹佛扩张市场组合增加近20亿美元优质资产，资金来自旧资产出售和长期债务[28] 公司资产与负债数据 - 截至2024年12月31日，公司总资产为2.0834176亿美元，较2023年的2.0034564亿美元增长4%[41] - 截至2024年12月31日，公司总负债为9249.829万美元，较2023年的8456.188万美元增长9.4%[41] - 截至2024年12月31日，公司债务总额为8121745000美元，其中有担保债务占20.1%，无担保债务占79.9%[92] - 2024年公司固定利率债务为7348475000美元，占比90.5%；浮动利率债务为773270000美元，占比9.5%[92] - 2024年第四季度末，公司债务与调整后总资产比率为27.7%，低于60%上限，9月30日为28.4%[99] - 2024年第四季度末，公司有担保债务与调整后总资产比率为6.3%，低于40%上限，9月30日为6.3%[99] - 截至2024年12月31日，公司总债务81.21745亿美元，其中有担保债务16.3069亿美元占20.1%，无担保债务64.91055亿美元占79.9%[103] - 2024年12月31日，公司总债务为8121745美元，9月30日为8365645美元[117] - 截至2024年12月31日，无担保循环信贷安排可用额度为19.52067亿美元[137] - 2025年预计加权平均未偿债务为82 - 84亿美元，净利息费用3.135 - 3.195亿美元[125] 公司收入与净收入数据 - 2024年全年租金收入29.80108亿美元，2023年为28.73964亿美元；2024年第四季度租金收入7.66779亿美元，2023年为7.275亿美元[36] - 2024年全年净收入10.70975亿美元，2023年为8.68488亿美元；2024年第四季度净收入4.33871亿美元，2023年为3.22269亿美元[36] - 2024年全年净收入为1070975美元，2023年为959373美元[117] - 2024年净收入为1,070,975千美元，2023年为868,488千美元；2024年第四季度为433,871千美元，2023年第四季度为322,269千美元[164] - 2024年总租金收入为2,980,108千美元，2023年为2,873,964千美元；2024年第四季度为766,779千美元，2023年第四季度为727,500千美元[166] 应收账款与坏账数据 - 截至2024年12月31日，住宅应收账款余额为1.4453亿美元，净应收账款余额为4917万美元，直线法应收账款余额为8779万美元[63] - 2024年第四季度总同店住宅租赁优惠约为580万美元，直线法应收账款余额880万美元预计在2025年确认为租金收入减少[63] 新租约与续约率数据 - 2024年第四季度新租约整体变化率为 - 4.3%，续约率为5.0%，混合率为1.0%[79] 房地产税与资本化利息数据 - 2024年第四季度房地产税为92665000美元，较2023年第四季度增长3.4%；全年房地产税为368087000美元，较2023年增长3.1%[83][86] - 2024年公司资本化利息约为14500000美元，2023年约为12300000美元；2024年第四季度资本化利息约为3800000美元，2023年第四季度约为2700000美元[93] 商业票据数据 - 截至2024年12月31日，商业票据未偿还加权平均期限为13天，全年加权平均未偿还金额约为535700000美元[93] - 公司商业票据