每股净收入相关 - 2024年第四季度摊薄后每股净收入为4.00美元，2023年同期为1.02美元，同比增长292.2%；全年摊薄后每股净收入为11.54美元，2023年为6.32美元，同比增长82.6%[6][8] - 2024年全年基本每股净收入为11.55美元，2023年为6.32美元[50] - 公司给出2025年全年指引，摊薄后每股净收入为5.79 - 6.29美元，中点为6.04美元[26] - 2025年全年摊薄后EPS指导范围为5.79 - 6.29美元，2024年实际为11.54美元[97] 每股运营资金相关 - 2024年第四季度摊薄后每股核心FFO同比增长2.3%，全年同比增长3.8%，均超公司原指引范围上限[8] - 2024年第四季度摊薄后FFO为2.46014亿美元，2023年同期为2.57289亿美元；2024年全年为10.63878亿美元，2023年全年为10.13713亿美元[37] - 2024年第四季度摊薄后Core FFO为2.61517亿美元，2023年同期为2.54333亿美元；2024年全年为10.38167亿美元，2023年全年为9.99907亿美元[37] - 2024年第四季度摊薄后FFO每股为3.69美元，2023年同期为3.87美元；2024年全年为15.99美元，2023年全年为15.24美元[37] - 2024年第四季度摊薄后Core FFO每股为3.92美元，2023年同期为3.83美元；2024年全年为15.60美元，2023年全年为15.03美元[37] - 2024年全年摊薄后每股运营资金（FFO）为15.99美元，2023年为15.24美元，同比增长4.9%[54] - 2024年全年核心摊薄后每股运营资金（Core FFO）为15.60美元，2023年为15.03美元，同比增长3.8%[54] - 公司给出2025年全年指引，总FFO为15.56 - 16.06美元，中点为15.81美元；核心FFO为15.56 - 16.06美元，中点为15.81美元[26] - 2025年全年FFO指导范围为10.379亿 - 10.71亿美元，2024年实际为10.63878亿美元，预计变化为 - 2.7% - 0.4%[97] - 2025年全年核心FFO指导范围为10.379亿 - 10.71亿美元，2024年实际为10.38167亿美元，预计变化为 - 0.3% - 2.9%[97] 同店收入和净营业收入相关 - 2024年第四季度同店收入和净营业收入（NOI）分别增长2.6%和1.7%，全年分别增长3.3%和2.6%，均超公司原指引范围上限[8] - 2024年第四季度NOI为3.18678亿美元，2023年同期为2.96998亿美元；2024年全年为12.44659亿美元，2023年全年为11.72785亿美元[42] - 2024年第四季度同店NOI为2.88760亿美元，2023年同期为2.84017亿美元；2024年全年为11.47993亿美元，2023年全年为11.19300亿美元[42] - 2024年Q4净营业收入（NOI）为318,678千美元，高于2023年Q4的296,998千美元[68] - 2024年Q4与2023年Q4相比，同物业总毛收入从400,989千美元涨至411,229千美元，涨幅2.6%[74] - 2024年全年与2023年全年相比，同物业总毛收入从1,585,007千美元涨至1,636,531千美元，涨幅3.3%[75] - 2024年第四季度报告租金收入为4.112亿美元，2023年同期为4.01亿美元，同比增长2.6%；GAAP租金收入2024年Q4为4.12亿美元，2023年Q4为3.99亿美元，同比增长3.0%[94] - 2024年全年报告租金收入为16.365亿美元，2023年为15.85亿美元，同比增长3.3%；GAAP租金收入2024年为16.365亿美元，2023年为15.826亿美元，同比增长3.4%[94] - 2025年全年总NOI指导范围为12.93亿 - 13.2亿美元，2024年实际为12.44659亿美元，同物业NOI预计增长1.4% - 4.0%[97] - 2024年第四季度NOI为318,678千美元，同店NOI为288,760千美元；2024年全年NOI为1,244,659千美元，同店NOI为1,147,993千美元[127] - 2023年第四季度NOI为296,998千美元，同店NOI为284,017千美元；2023年全年NOI为1,172,785千美元，同店NOI为1,119,300千美元[127] - 2024年第四季度年化NOI为1274712千美元[132] - 2024年第四季度房地产资产买卖的预估NOI为9910千美元[132] - 2024年第四季度其他净调整为 - 8922千美元[132] - 2024年第四季度调整后总NOI为1275700千美元[132] - 2024年第四季度有担保NOI为105994千美元[132] - 2024年第四季度无担保NOI为1169706千美元[132] - 2024年第四季度无担保NOI与调整后总NOI的比率为92%[132] 公司资产买卖相关 - 2024年全年公司收购或增持13个公寓社区，总合同价14亿美元（按比例为8.494亿美元），出售1个公寓社区，合同价2.524亿美元（按比例为2.057亿美元）[8] - 2024年10月公司收购BEX II投资组合49.9%权益，合同价3.375亿美元（按比例为1.684亿美元），并承担9500万美元抵押贷款[15] - 2024年10月公司出售圣马特奥一处公寓社区81.5%权益，合同价2.524亿美元（按比例为2.057亿美元），录得房地产出售收益1.756亿美元[18] - 2024年公司共收购3579套公寓，总合同价格为8.49383亿美元，平均每套价格为394美元；共处置697套公寓，总合同价格为2.05675亿美元，平均每套价格为362美元[88] - 2024年3月，公司收购BEXAEW组合49.9%权益，涉及1480套公寓，总购买价格为5.05亿美元[88][89] - 2024年4月，公司接受第三方赞助商普通股权益并收购Maxwell Sunnyvale，物业估值为4660万美元[88][89] - 2024年7月，公司收购Patina at Midtown 49.9%权益，涉及269套公寓，总购买价格为1.17亿美元[88][90] - 2024年10月，公司出售Hillsdale Garden 81.5%权益，涉及697套公寓，合同价格为2.524亿美元（按比例为2.057亿美元）[88][91] 公司费用与收益相关 - 2024年第四季度公司记录一笔非现金费用，全额消除剩余280万美元住宅应收账款余额[11] - 2024年三、四季度政治宣传成本分别为1480万美元和3330万美元，2023年同期分别为350万美元和410万美元[38] - 2024年和2023年全年法律和解收益分别为4250万美元和770万美元[38] - 公司2024年第四季度和全年净收益分别为2.57453亿美元和7.41522亿美元，2023年同期分别为6539.1万美元和4.05825亿美元[37] - 2024年全年净收入为8.11306亿美元，2023年为4.30708亿美元[50] - 2024年全年归属于普通股股东的净收入为7.41522亿美元，2023年为4.05825亿美元[50] - 2024年全年租金及其他物业收入为17.64185亿美元，2023年为16.58264亿美元[50] - 2024年全年物业运营费用为5.19526亿美元，2023年为4.85479亿美元[50] - 2024年全年利息费用净额为2.3243亿美元，2023年为2.09757亿美元[50] - 2024年全年利息及其他收入为8095.1万美元，2023年为4625.9万美元[50] - 2024年全年来自共同投资的权益收入为4820.6万美元，2023年为1056.1万美元[50] - 2024年全年和第四季度，公司资本化利息分别约为30万美元和10万美元[59] - 2024年第四季度公司记录非现金费用280万美元以消除剩余住宅应收账款余额；2023年第四季度记录非现金费用50万美元以减少住宅应收账款余额[95] - 2024年第四季度归属于普通股股东的净利润为257,453千美元，EBITDAre为318,164千美元，调整后EBITDAre为333,667千美元[114] - 2024年第四季度利息费用为61,244千美元，调整后利息费用净额为60,377千美元；2024年全年利息费用为235,529千美元，调整后利息费用净额为232,430千美元[122] 公司财务状况相关 - 截至2024年12月31日，公司通过无担保信贷额度、现金及现金等价物和有价证券拥有约13亿美元流动性[24] - 截至2024年12月31日，公司总资产为129.27亿美元，较2023年的123.61亿美元增长4.6%[58] - 截至2024年12月31日，公司总负债为71.76亿美元，较2023年的67.35亿美元增长6.5%[58] - 2024年12月31日，公司净债务总额为66.02亿美元，加权平均利率为3.6%，加权平均到期年限为6.6年[59] - 2024年12月31日，公司债务与总资产比率为35%，低于65%的要求；有担保债务与总资产比率为5%，低于40%的要求[64] - 2024年12月31日，公司利息覆盖率为540%，高于150%的要求；无担保债务比率为291%，高于150%的要求[64] - 截至2024年12月31日，公司总市值为256.26亿美元，债务与总市值比率为25.8%[64] - 截至2024年12月31日，总合并净债务为6,601,617千美元，按比例计算的共同投资总债务为1,007,518千美元，净负债为7,475,618千美元[124] - 调整后EBITDAre年化金额为1,334,668千美元，经调整和年化后的调整后EBITDAre为1,341,124千美元，净负债与经调整和年化后的调整后EBITDAre之比为5.6[124] 公司公寓业务相关 - 公司拥有256个公寓社区，超62000套公寓住宅，另有一处物业正在开发中[32] - 截至2024年12月31日，公司公寓总数为62157套，其中南加州26484套，北加州22804套，西雅图都会区12869套[65] - 2024年第四季度，公司公寓平均月租金为2676美元，其中南加州2686美元，北加州2920美元，西雅图都会区2217美元[65] - 2024年第四季度，南加州、北加州和西雅图都会区的NOI占比分别为43.4%、39.2%和17.4%[65] - 2024年Q4总租金和其他物业收入为452,053千美元，高于2023年Q4的418,945千美元[68] - 2024年Q4同物业运营利润率为70%，年化周转率为37%，财务入住率为95.9%[68] - 2024年Q4与2023年Q4相比，同物业平均月租金从2,625美元涨至2,676美元，涨幅1.9%[74] - 2024年Q4洛杉矶县同物业平均月租金为2,683美元，较2023年Q4下降0.1%[74] - 2024年Q4橙县同物业平均月租金为2,838美元，较2023年Q4上涨3.5%[74] - 2024年全年与2023年全年相比，同物业平均月租金从2,605美元涨至2,655美元，涨幅1.9%[75] - 2024年全年圣地亚哥县同物业平均月租金为2,650美元，较2023年全年上涨4.5%[75] - 2024年Q4同物业运营总费用为1.22469亿美元，较2023年Q4的1.16972亿美元增长4.7%；2024年YTD同物业运营总费用为4.88538亿美元，较2023年YTD的4.65707亿美元增长4.9%[76] - 2024年Q4收入型资本支出为2870.5