公司整体财务数据关键指标 - 2024年第四季度总租金收入2.39737亿美元，净收入6491万美元，净营业收入（NOI）1.83731亿美元[13] - 2024年第四季度公司核心运营资金（Core FFO）份额为1.28562亿美元，摊薄后每股核心运营资金为0.58美元[13] - 2024年第四季度调整后税息折旧及摊销前利润（Adjusted EBITDAre）为1.79347亿美元，普通股每股股息为0.4175美元[13] - 2024年第四季度末，总发行和流通股份及单位数量为2.33295793亿，总股权市值92.33171亿美元[13] - 2024年第四季度末，总合并债务为33.79622亿美元，净债务与总合并市值比率为26.5%[13] - 2024年第四季度末，净债务与调整后EBITDAre比率（季度结果年化）为4.6倍[13] - 2024年摊薄后归属于普通股股东的净利润为每股1.20美元，2025年指引为每股1.21 - 1.25美元[20] - 2024年公司摊薄后核心FFO每股为2.34美元，2025年指引为每股2.37 - 2.41美元[20] - 2024年一般及行政费用为8220万美元，2025年指引为正负8200万美元[20] - 2024年净利息支出为9860万美元，2025年指引为1.105亿 - 1.115亿美元[20] - 截至2024年12月31日，流通股为2.249亿股（不包括受限股），2024年加权平均摊薄流通股为2.185亿股[26] - 截至2024年12月31日，总资产为126.48218亿美元，总负债为39.22239亿美元，总权益为87.25979亿美元[29] - 2025年核心FFO每股摊薄后年度增长率（不包括预期收购）指引为1% - 3%[24] - 2024年第四季度总营收为242,895千美元，2023年同期为210,425千美元，同比增长15.43%[32][33] - 2024年全年总营收为936,407千美元，2023年为797,826千美元，同比增长17.37%[33] - 2024年第四季度净收入为64,910千美元，2023年同期为67,321千美元，同比下降3.58%[32][33] - 2024年全年净收入为285,926千美元，2023年为249,591千美元，同比增长14.56%[33] - 2024年第四季度公司份额的FFO为128,520千美元，2023年同期为118,513千美元，同比增长8.44%[34][37] - 2024年全年公司份额的FFO为510,290千美元，2023年为444,485千美元，同比增长14.80%[37] - 2024年第四季度公司份额的Core FFO为128,562千美元，2023年同期为118,781千美元，同比增长8.23%[34][37] - 2024年全年公司份额的Core FFO为511,695千美元，2023年为444,829千美元，同比增长14.94%[37] - 2024年第四季度基本每股收益为0.27美元，2023年同期为0.29美元，同比下降6.90%[32][33] - 2024年全年基本每股收益为1.20美元，2023年为1.12美元，同比增长7.14%[33] - 2024年第四季度运营资金为136,742千美元，调整后运营资金为108,727千美元[40] - 2024年第四季度净营业收入为183,731千美元，现金净营业收入为167,515千美元[45] - 2024年第四季度EBITDAre为164,915千美元，调整后EBITDAre为179,347千美元[46] - 截至2024年12月31日，普通股流通股数为224,868,888股，运营合伙单位流通数量为8,426,905个，总流通股和单位数量为233,295,793个[59] - 2024年第四季度末股价为38.66美元，普通股和运营合伙单位市值为9,019,215千美元，总股权市值为9,233,171千美元[59] - 截至2024年12月31日，总债务为3,379,622千美元，净债务为3,323,651千美元，净债务与总市值之比为26.5%[59] - 优先股占比1.7%，B系列和C系列累积可赎回优先股价值为161,250千美元[58][59] - 4.43937%的1系列累积可赎回可转换优先股单位在2024年4月10日全部转换为运营合伙单位，此前数量为27,031个[59][62] - 4.00%的2系列累积可赎回可转换优先股单位价值为40,706千美元，3.00%的3系列为12,000千美元[59] - 截至2024年12月31日，现金及现金等价物为5597.1万美元，贷款应收净额为1.2324亿美元，租金及其他应收款净额为1577.2万美元[116] - 截至2024年12月31日，应付账款、应计费用及其他负债为1.4971亿美元，应付股息为9782.3万美元，租户保证金为9069.8万美元，预付租金为9057.6万美元[116] - 截至2024年12月31日，重新定位/再开发项目的预估剩余成本为6.0131亿美元[116] - 截至2024年12月31日，其他资产和负债总计为 - 8.0817亿美元[116] - 截至2024年12月31日，总合并债务为33.7962亿美元，优先股/单位清算偏好为2.1396亿美元[116] - 截至2024年12月31日，已发行普通股为2.2487亿股，运营合伙企业单位为842.69万股，总计2.3330亿股[116] - 2024年第四季度末EBITDAre为16491.5万美元，2024年第三季度为16555.8万美元，第二季度为16605.7万美元，第一季度为14522.6万美元，2023年第四季度为14086.2万美元[134] - 2024年第四季度末固定费用覆盖率为4.0倍，2024年第三季度为4.0倍，第二季度为4.0倍，第一季度为5.2倍，2023年第四季度为4.9倍[134] - 2024年第四季度至2023年第四季度各季度租赁收入分别为239,737美元、238,396美元、232,973美元、210,990美元、207,909美元[143] - 2024年第四季度至2023年第四季度各季度净收入分别为64,910美元、70,722美元、86,017美元、64,277美元、67,321美元[149] - 2024年第四季度至2023年第四季度各季度NOI分别为183,731美元、183,529美元、181,068美元、163,508美元、158,650美元[149] - 2024年第四季度至2023年第四季度各季度现金NOI分别为167,515美元、165,453美元、164,233美元、148,549美元、142,017美元[149] 同物业投资组合数据关键指标 - 截至2024年12月31日季度，公司拥有425处房产，可出租总面积50,788,225平方英尺，整体投资组合入住率91.3%，同物业投资组合入住率94.1%[9] - 2024年第四季度末，投资组合可出租面积50,788,225平方英尺，入住率91.3%，排除重新定位/再开发项目后入住率96.0%[13] - 2024年第四季度净有效租金变化率55.4%，现金租金变化率41.0%[13] - 2024年第四季度同物业投资组合NOI增长率2.2%，现金NOI增长率5.3%[13] - 2024年同物业组合NOI净有效增长率为4.1%，2025年指引为0.75% - 1.25%；现金增长率2024年为7.1%，2025年指引为2.25% - 2.75%[20] - 2024年同物业组合全年平均入住率为96.6%，2025年指引为95.5% - 96.0%[20] - 截至2025年1月1日，2025年同物业组合包括290处物业，总计3820万可出租平方英尺；2024年全年该组合平均入住率为96.8%[22] - 同店物业组合有293处房产，面积36,961,884平方英尺[52] - 同店物业组合2024年第四季度租金收入173,696千美元，同比增长1.8%；全年租金收入693,826千美元，同比增长4.0%[52] - 同店物业组合2024年第四季度净营业收入132,936千美元，同比增长2.2%；全年净营业收入534,263千美元，同比增长4.1%[52] - 同店物业组合2024年第四季度现金净营业收入125,303千美元，同比增长5.3%；全年现金净营业收入495,040千美元，同比增长7.1%[52] - 2024年第四季度加权平均入住率为95.7%，较2023年同期下降140个基点；期末入住率为94.1%，较2023年同期下降300个基点[53] - 2024年第四季度租金收入中包含租赁终止费560千美元，2023年同期为3千美元；全年租赁终止费2024年为692千美元，2023年为244千美元[56] - 不计租赁终止费，同店物业组合2024年第四季度净营业收入约增长1.8%，全年约增长4.0%；现金净营业收入第四季度约增长4.8%，全年约增长7.0%[56] - 2024年第四季度至2023年第四季度各季度SPP物业数量分别为293、293、293、296、254处[147] - 2024年第四季度至2023年第四季度各季度SPP NOI增长率分别为2.2%、2.6%、6.0%、5.5%、8.4%[147] - 2024年第四季度至2023年第四季度各季度SPP现金NOI增长率分别为5.3%、5.3%、9.1%、8.5%、9.5%[147] - 2024年和2023年全年租赁收入分别为693,826美元、667,068美元，同比增长4.0%[148] 债务相关数据关键指标 - 债务方面，10亿美元循环信贷额度到期日为2026年5月26日，有效利率5.315%，本金余额为0 [65] - 4亿美元定期贷款到期日为2025年7月18日，有效利率4.872%，本金余额400,000千美元[65] - 债务按类别划分，固定利率债务占比100%，加权平均剩余期限3.6年，有效利率3.835%；可变利率占比0% [65] - 从债务到期日程看，2025年到期债务为560,000千美元，占比17%，有效利率4.788% [67] - 公司于2024年9月26日行使首次延期选择权，将贷款到期日延长一年至2025年10月27日[72] - 公司通过利率互换，自2023年4月3日至2026年7月30日，将6000万美元定期贷款工具相关的1个月担保隔夜融资利率（SOFR）有效固定在3.710%，加上SOFR调整和适用利差后，该定期贷款工具的综合固定利率为5.060%[72] - 公司合并债务的加权平均剩余到期期限为3.6年，若包括延期选择权则为3.7年[73] - 截至2024年12月31日，循环信贷额度为3亿美元，4亿美元和6000万美元定期贷款，高级票据分别为1亿美元、1.25亿美元、2500万美元和7500万美元[130] - 截至2024年12月31日，最大杠杆比率要求小于60%，实际循环信贷额度为24.9%，高级票据为28.0%[130] - 截至2024年12月31日，最大有担保杠杆比率要求小于45%，循环信贷额度实际为0.7%；要求小于40%时，高级票据实际为0.8%[130] - 截至2024年12月31日，最低有形净资产要求循环信贷额度为690838.5万美元，高级票据为964396.2万美元[130] - 截至2024年12月31日，最低固定费用覆盖率要求至少为1.50:1.00，循环信贷额度和高级票据实际均为4.98:1.0[130] 租赁相关数据关键指标 - 截至2024年12月31日，公司合并投资组合可出租总面积为5078.8225万平方英尺，整体入住率为91.3%，在租平均基本租金（ABR）为7.75325亿美元，每平方英尺16.71美元[76] - 2024年第四季度，公司净有效租金变化率为55.4%，现金租金变化率为41.0%，总租赁活动面积为101.5295万平方英尺，净吸纳量为 - 42.483