净亏损情况 - 2024年第四季度归属于普通股股东的净亏损为4330万美元，即每股亏损0.25美元；2024年全年净亏损为1.956亿美元，即每股亏损1.13美元[4][8] - 2024年全年净亏损为1.95023亿美元，2023年为1.97403亿美元[35] - 2024年全年基本和摊薄后每股亏损均为1.13美元，2023年为1.15美元[35] - 2024年和2023年净亏损分别为1.95023亿美元和1.97403亿美元[40] 资金运营现金流（FFO）情况 - 2024年第四季度可供普通股股东使用的资金运营现金流（FFO）为2990万美元，即每股摊薄后0.17美元；2024年全年为1.489亿美元，即每股摊薄后0.85美元[4][9] - 2024年第四季度FFO派息率为88.2%，全年为70.6%[7][9] - 2024年全年资金运营为1.50496亿美元，2023年为1.99339亿美元[37] - 2024年全年可分配给普通股和单位持有人的资金运营为1.48872亿美元，2023年为1.98296亿美元[37] - 2024年全年完全摊薄后每股资金运营为0.85美元，2023年为1.15美元[37] 核心投资组合及租约情况 - 2024年核心投资组合出租率为87.8%，签约出租率为89.9%[4] - 2024年第四季度新签和续约租约面积为48.6万平方英尺，全年为130.6万平方英尺；包含非并表合资企业，第四季度为78.3万平方英尺，全年为233.5万平方英尺[4] 租金及同店净营业收入情况 - 2024年租金按市值计价，应计基础为5.9%，现金基础为1.1%；租户留存率第四季度为76%，全年为63%；同店净营业收入（NOI）应计基础下降1.6%，现金基础增长0.5%[9] - 截至2024年12月31日，同店物业平均入住率为87.6%，2023年同期为89.0%[39] - 2024年第四季度同店净运营收入为6404.5万美元，较上一年下降1.4%[39] - 2024年和2023年12个月期间，同店房产的平均入住率分别为87.6%和89.0%[40] - 2024年和2023年同店房产租金收入分别为4.13754亿美元和4.17297亿美元[40] - 2024年和2023年同店房产总营收分别为4.14808亿美元和4.1836亿美元[40] - 2024年同店房产净营业收入较上一年下降1.0%，为2.61512亿美元，2023年为2.64045亿美元[40] - 2024年剔除其他项目后同店房产净营业收入较上一年下降0.8%，为2.62194亿美元，2023年为2.64315亿美元[40] - 2024年现金净营业收入较上一年增长1.8%，为2.63015亿美元，2023年为2.58481亿美元[40] - 2024年剔除其他项目后现金净营业收入较上一年增长2.5%，为2.62549亿美元，2023年为2.56131亿美元[40] - 2024年和2023年同店净营业收入分别为2.61512亿美元和2.64045亿美元[40] 资产处置情况 - 2024年完成超3亿美元资产处置，超初始9000万美元业务计划目标[2] 2025年预测情况 - 预计2025年每股亏损在0.60 - 0.48美元之间，FFO在每股摊薄后0.60 - 0.72美元之间[15] - 2025年FFO关键假设包括年末核心入住率88 - 89%、年末核心签约出租率89 - 90%等[16] 2025年融资计划情况 - 2025年计划融资活动包括 refinance 7000万美元无担保定期贷款和5000万美元建设贷款[21] 公司资产负债权益情况 - 截至2024年12月31日，公司总资产为34.93677亿美元，较2023年12月31日的37.32447亿美元有所下降[32] - 截至2024年12月31日，公司总负债为24.47626亿美元，较2023年12月31日的24.0829亿美元有所上升[32] - 截至2024年12月31日，公司权益总额为10.46051亿美元，较2023年12月31日的13.24157亿美元有所下降[32] 公司各项资产明细情况 - 2024年12月31日，公司运营性房地产投资净额为22.22734亿美元，较2023年12月31日的24.29471亿美元有所下降[32] - 2024年12月31日，公司在建工程为9462.8万美元，较2023年12月31日的1.35529亿美元有所下降[32] - 2024年12月31日，公司现金及现金等价物为9022.9万美元，较2023年12月31日的5831.9万美元有所上升[32] - 2024年12月31日，公司受限现金及托管资金为594.8万美元，较2023年12月31日的921.5万美元有所下降[32] - 2024年12月31日，公司应收账款为1270.3万美元，较2023年12月31日的1197.7万美元有所上升[32] - 2024年12月31日，公司应计租金应收款净额为1.84312亿美元，较2023年12月31日的1.86708亿美元有所下降[32] - 2024年12月31日，公司对非合并房地产企业的投资为5.70455亿美元，较2023年12月31日的6.01227亿美元有所下降[32] 公司营收及运营费用情况 - 2024年全年总营收为5.05517亿美元，2023年为5.14651亿美元[35] - 2024年全年总运营费用为4.5147亿美元，2023年为5.45179亿美元[35] - 2024年全年运营收入为56344美元，2023年运营亏损为21581美元[35] 公司房产持有情况 - 截至2024年12月31日，公司拥有64处房产，其中61处“同店房产”在2024年和2023年全年均被持有，总面积达115.18亿平方英尺[40]