2017 年年度报告 公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地（集团）股份有限公司 2017 年年度报告 1 / 82 2017 年年度报告 致股东 2017 年以来，房地产行业面临的形势错综复杂，全球经济呈现出稳健复苏态势， 但主要经济体宏观经济政策协调性降低、贸易投资保护主义抬头。国内经济增长率七 年来首次回升，相比消费领域，投资对经济增长的贡献率下降，经济增长对房地产投 资的依赖程度降低。在防范金融风险、抑制资产泡沫的政策目标下，地产行业融资全 面紧缩，融资难度加大，融资成本上升，房地产个人贷款定向加息且额度受控。行业 政策坚持"房子是用来住的，不是用来炒的"基调，限购限贷限售叠加土拍门槛抬高， 供应结构优化。同时，政策导向大力支持发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房 试点，在控制房价水平的同时，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房 制度，完善促进房地产平稳健康发展的长效机制。 在金融政策和行业政策持续收紧的背景下，2017 年，全国商品房销售金额和销售 面积实现了新的突破，但是不同区域城市分化进一步凸显，部分热点城市出现了明显 的量价分离，市场前景扑朔迷离，而部分二线和三四线城市高 ...