财务数据关键指标变化 - 2024年全年租金收入为8.67468亿美元，2023年为8.2609亿美元[7] - 2024年全年净收益为3.96835亿美元，2023年为3.9234亿美元[7] - 2024年全年基本每股净收益为2.16美元，2023年为2.16美元[7] - 2024年全年资金运营（FFO）为6.10501亿美元，2023年为5.89074亿美元[8] - 2024年全年基本每股FFO为3.32美元，2023年为3.25美元[8] - 2024年全年核心资金运营（Core FFO）为6.11169亿美元，2023年为5.92528亿美元[9] - 2024年全年基本每股Core FFO为3.33美元，2023年为3.27美元[9] - 2024年全年调整后资金运营（AFFO）为6.16613亿美元，2023年为5.91523亿美元[11] - 2024年全年基本每股AFFO为3.36美元，2023年为3.26美元[11] - 2024年和2023年第四季度租赁收入分别为2.18348亿美元和2.15178亿美元，全年分别为8.67468亿美元和8.2609亿美元[12] - 2024年和2023年第四季度EBITDA分别为1.99609亿美元和1.95202亿美元，全年分别为7.94875亿美元和7.53368亿美元[13] - 截至2024年和2023年12月31日，总资产分别为88.72728亿美元和86.61968亿美元[14] - 2020 - 2024年债务/总资产（账面总值）分别为34.4%、39.9%、40.4%、42.0%、40.5%[17] - 2024年同店租金收入为7.58489亿美元，2023年为7.59119亿美元，变化为 - 63万美元，变化百分比为 - 0.1%，排除特定破产影响变化为0.8%[32] - 2025年净收益每股（排除特定项目）为1.97 - 2.02美元，核心FFO每股为3.33 - 3.38美元，AFFO每股为3.39 - 3.44美元[37] - 2025年一般及行政费用为4700 - 4800万美元，房地产费用（扣除租户报销）为1500 - 1600万美元[37] 债务相关指标 - 截至2024年12月31日，无担保债务总额为44.5亿美元，加权平均利率为4.1%，加权平均期限为12.1年[15] - 截至2024年12月31日，无担保银行信贷安排最大杠杆比率为0.37，最低固定费用覆盖率为4.28[19] 物业收购与处置数据 - 2024年和2023年物业收购总投资分别为5.65416亿美元和8.1971亿美元[22] - 2024年和2023年物业收购数量分别为75处和165处[22] - 2024年和2023年物业处置数量分别为41处和45处[23] - 2024年和2023年物业处置净销售收益分别为1.48658亿美元和1.15716亿美元[23] - 2025年收购规模为5 - 6亿美元，处置规模为8000 - 1.2亿美元[37] 租赁相关指标 - 2023年第四季度，因一名租户信用因素改善重新分类，使应计租金增加557.3万美元[7][8][9][10] - 截至2024年12月31日，加权平均剩余租赁期限为9.9年，年化基础租金为8.60562亿美元[24] - 2024年租赁续约94份，新租57份，新现金租金3361.6万美元，恢复率89.0%，2010 - 2024年长期续约率为83.2%[33] - 按年基础租金百分比计算，14.4%来自投资级债务租户，72.2%来自公开交易和/或有评级债务租户[31] - 前20大租户占年基础租金的48.0%，平均每家经营1533家门店[31] - 92.9%的年基础租金来自 triple net leases，95.4%来自 triple net leases 或 double net leases（有屋顶保修）[38] - 30.8%的年基础租金来自 master leases，98.1%的租约包含未来续租选项，0.5%的租约包含购买选项[38]