归属普通股股东净收入情况 - 2024年第四季度和全年，归属普通股股东的净收入分别为2180万美元（每股摊薄收益0.10美元）和410万美元（每股摊薄收益0.02美元），2023年同期分别为800万美元（每股摊薄收益0.04美元）和4750万美元（每股摊薄收益0.22美元）[4] - 2024年第四季度归属普通股股东净利润2182.4万美元，2023年同期为797.9万美元；2024年全年为407.1万美元，2023年为4749.8万美元[28] - 2024年第四季度归属于普通股股东的净收入为2182.4万美元，2023年同期为797.9万美元；2024年全年为407.1万美元，2023年为4749.8万美元[33] - 2024年第四季度基本和摊薄后每股净收入为0.10美元，2023年同期为0.04美元；2024年全年为0.02美元，2023年为0.22美元[33] 租赁业务数据 - 2024年租赁约500万平方英尺，可比混合现金租赁利差为12.8%[5] - 每平方英尺平均基本租金（ABR）提高至21.15美元，同比增长2.2%[5][13] - 2024年末同店物业租赁百分比为95.0%，2023年末为94.2%；经济入住率为92.5%，2023年末为91.3%[35] - 2024年第四季度新租约每平方英尺租金从25.32美元涨至31.29美元，涨幅23.6%[81] - 2024年第三季度新租约每平方英尺租金从24.11美元涨至30.11美元，涨幅24.9%[81] - 2024年第二季度新租约每平方英尺租金从18.39美元涨至24.79美元，涨幅34.8%[81] - 2024年第一季度新租约每平方英尺租金从17.09美元涨至25.31美元，涨幅48.1%[81] - 2024年非期权续约租约全年每平方英尺租金从22.64美元涨至25.65美元，涨幅13.3%[81] - 2024年期权续约租约全年每平方英尺租金从16.19美元涨至17.27美元，涨幅6.7%[81] - 2024年第四季度所有租约每平方英尺租金从16.99美元涨至19.11美元，涨幅12.5%[81] - 2024年第三季度所有租约每平方英尺租金从18.68美元涨至20.75美元，涨幅11.1%[81] - 2024年全年所有租约每平方英尺租金从18.43美元涨至20.79美元，涨幅12.8%[81] 同店净营业收入（NOI）情况 - 2024年同店净营业收入（NOI）第四季度增长4.8%，全年同比增长3.0%[5] - 2025年同店NOI增长范围为1.25% - 2.25%[14] - 2024年第四季度同店物业净营业收入（NOI）为1.4901亿美元，2023年同期为1.42118亿美元，增长4.8%；2024年全年为5.78823亿美元，2023年为5.61791亿美元，增长3.0%[35] 净债务与调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率 - 净债务与调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率改善至4.7倍[5] - 截至2024年12月31日，公司净债务与调整后EBITDA比率为4.7倍[52] 股息情况 - 2025年第一季度股息为每股0.27美元，同比增长8.0%[12] - 2024年第四季度股息支付率（占NAREIT FFO的百分比）为49%，2023年同期为48%；2024年全年为49%，2023年为47%[28] 资金运营相关指标 - 公司预计2025年归属普通股股东的净收入为每股摊薄收益0.45 - 0.51美元，NAREIT基金运营资金（FFO）为每股2.02 - 2.08美元，核心FFO为每股1.98 - 2.04美元[13] - 2024年运营合伙公司产生的NAREIT FFO为4.637亿美元（每股摊薄收益2.07美元），同比增长2.0%；核心FFO为4.439亿美元（每股摊薄收益1.99美元），同比增长4.7%[13] - 2025年NAREIT FFO摊薄后每股指引为2.02 - 2.08美元，核心FFO摊薄后每股指引为1.98 - 2.04美元[28] - 2024年第四季度NAREIT运营资金（FFO）为1.1947亿美元，2023年同期为1.11094亿美元；2024年全年为4.63723亿美元，2023年为4.53337亿美元[28] - 2024年全年FFO attributable to common shareholders为455,834美元，2023年为446,890美元，同比增长1.99%[42] - 2024年全年Core FFO of the Operating Partnership为443,890美元，2023年为424,569美元，同比增长4.55%[42] - 2024年全年Total Recurring AFFO of the Operating Partnership为327,198美元，2023年为305,426美元，同比增长7.13%[42] 总营收情况 - 2024年第四季度总营收2.14716亿美元，2023年同期为2.00276亿美元；2024年全年总营收8.41842亿美元，2023年为8.23004亿美元[28] - 2024年第四季度总营收2.14716亿美元，2023年同期为2.00276亿美元；2024年全年总营收8.41842亿美元，2023年为8.23004亿美元[33] - 2024年第四季度总营收为213,809美元，2023年同期为199,364美元，同比增长7.24%[38] 净运营收入（NOI）情况 - 2024年第四季度净运营收入（NOI）1.59429亿美元，2023年同期为1.51917亿美元；2024年全年为6.19685亿美元，2023年为6.08254亿美元[28] - 2024年第四季度总物业NOI为1.59429亿美元，2023年同期为1.51917亿美元，增长4.9%；2024年全年为6.19685亿美元，2023年为6.08254亿美元，增长1.9%[35] 调整后EBITDA情况 - 2024年第四季度调整后EBITDA为1.46321亿美元，2023年同期为1.38073亿美元；2024年全年为5.7179亿美元，2023年为5.56478亿美元[28] 净收入情况 - 2024年第四季度净收入2223万美元，2023年同期为816.4万美元；2024年全年净收入441.6万美元，2023年为4838.3万美元[33] - 2024年第四季度净收入为22,230美元，2023年同期为8,164美元，同比增长172.29%[38] 资产负债情况 - 2024年12月31日净投资物业为60.4653亿美元，2023年为63.58291亿美元[31] - 2024年12月31日现金及现金等价物为1.28056亿美元，2023年为3641.3万美元[31] - 2024年12月31日总负债为36.7969亿美元，2023年为33.00223亿美元[31] - 截至2024年12月31日，Delray Marketplace总债务为14,600美元，合作伙伴经济所有权为2%[45] - 截至2024年12月31日，One Loudoun – Pads G&H Residential总债务为95,095美元，合作伙伴经济所有权为10%[45] - 公司未合并投资的总债务为120,272,000美元，KRG份额为44,569,000美元，调整后EBITDA年化值为4,536,000美元[46] - 截至2024年12月31日，公司总债务与未折旧资产比率为36%，低于60%的阈值[50] - 截至2024年12月31日，公司总未偿债务为3,271,499,000美元，固定利率债务占比94%，加权平均利率4.08%[54] - 2025年公司债务到期金额为435,248,000美元，2026年为554,581,000美元[55] - 截至2024年12月31日，公司现金、现金等价物和短期存款为478,056,000美元，无担保信贷额度可用金额为11亿美元[51] 信贷中断情况 - 2025年全年信贷中断占总收入的1.95%（中点），其中一般坏账准备金为0.85%，主力租户破产影响为1.10%[14] 同店物业池情况 - 同店物业池在2024年末和2023年末物业数量均为177处[35] 利息支出情况 - 2024年第四季度利息支出为3270.6万美元，2023年同期为2723.5万美元；2024年全年为1.25691亿美元，2023年为1.05349亿美元[33][35] 减值费用情况 - 2024年全年减值费用为6620.1万美元，2023年为47.7万美元[33][35] 总费用情况 - 2024年第四季度总费用为54,380美元，2023年同期为47,447美元，同比增长14.61%[38] NOI/Revenue情况 - 2024年第四季度NOI/Revenue为74.6%，2023年同期为76.2%[38] 零售物业Recovery Ratios情况 - 2024年第四季度零售物业Recovery Ratios为92.1%，2023年同期为92.2%[38] 合资企业情况 - 2024年1月31日，合资企业出售物业，公司记录230万美元收益，占出售收益的11.5%[47] - 2024年7月，合资企业偿还未偿债务，公司出资1020万美元，占偿还债务的35%[47] 物业收购与处置情况 - 2024年第四季度公司收购了两个物业，总收购价格为108,525,000美元，总GLA为312,603平方英尺；处置了两个物业，总销售价格为38,225,000美元[65] - 2024年8月30日收购Parkside West Cobb，GLA为141,627平方英尺，收购价格为40,125,000美元；2025年1月15日收购Village Commons，GLA为170,976平方英尺，收购价格为68,400,000美元[65] 开发项目情况 - 公司有两个活跃开发项目，总预计成本为1.129 - 1.229亿美元，KRG股权要求为6500 - 7500万美元，预计稳定NOI为640 - 810万美元[67] - The Corner项目公司所有权为50%，预计2025年第一季度完成，总项目成本KRG份额为31,900,000美元，预计NOI为170 - 190万美元[67] - One Loudoun Expansion项目公司所有权为100%，预计2026年第四季度完成，总项目成本预计为8100 - 9100万美元，KRG股权要求为6500 - 7500万美元，预计NOI为470 - 620万美元[67] 潜在开发机会情况 - 未来有多个潜在开发机会，如Hamilton Crossing Centre - Phase II有混合用途组件，Carillon有120万平方英尺商业GLA和3000个多户住宅单元的潜力等[68] 零售物业ABR地区分布情况 - 截至2024年12月31日，公司零售物业按地区和州的加权零售ABR总计590,821,000美元，其中南部占64.1%，西部占16.4%，中西部占11.4%，东北部占8.1%[73] 前25大租户情况 - 截至2024年12月31日，公司前25大租户按ABR排名，前十大租户总ABR为169,713千美元，占比28.7%[76] 到期租约情况 - 2025 - 2034 年及以后各年到期租约数量从 174 - 562 个不等，2025 年到期 423 个，2026 年 494 个等，总计 3802 个[86] - 2025 - 2034 年及以后各年到期店铺租户可出租面积从 374406 - 1236450 平方英尺不等，2025 年为 1001732 平方英尺，2026 年为 1108332 平方英尺等，总计 8771216 平方英尺[86] - 2025 - 2034 年及以后各年到期主力租户可出租面积从 645475 - 3040465 平方英尺不等，2025 年为 975209 平方英尺，2026 年为 2190581 平方英尺等，总计 17524691 平方英尺[86] - 2025 - 2034 年及以后各年到期按比例计算的基本租金从 25913 - 88120 美元不等，2025 年为 45580 美元，2026 年为 64100 美元等，总计 550351 美元[86] 物业