财务数据关键指标变化 - 2024年全年摊薄后普通股股东净利润为每股3.42美元，四季度为每股0.75美元，2023年同期分别为2.80美元和0.76美元[6] - 2024年全年运营收入为4.724亿美元，四季度为1.093亿美元，2023年同期分别为4.065亿美元和1.088亿美元[6] - 2024年全年摊薄后普通股股东运营资金（FFO）为每股6.77美元，四季度为每股1.73美元，2023年同期分别为6.55美元和1.64美元[7] - 2024年全年总营收为12.02452亿美元，2023年为11.32154亿美元，同比增长6.21%[30] - 2024年全年净收入为3.04334亿美元，2023年为2.47217亿美元，同比增长23.10%[30] - 2024年全年归属于信托的净收入为2.95208亿美元，2023年为2.36985亿美元，同比增长24.57%[30] - 2024年全年可供普通股股东的净收入为2.87176亿美元，2023年为2.28953亿美元，同比增长25.43%[30] - 2024年基本每股收益为3.42美元，2023年为2.80美元，同比增长22.14%[30] - 2024年12月31日总资产为85.24757亿美元，2023年为84.36512亿美元，同比增长1.05%[31] - 2024年12月31日总负债为51.00327亿美元，2023年为52.10990亿美元，同比下降2.12%[31] - 2024年12月31日股东权益为32.44144亿美元，2023年为30.42159亿美元，同比增长6.64%[31] - 2024年第四季度和全年可用于普通股股东的运营资金（FFO）分别为1.47579亿美元和5.70239亿美元，2023年同期分别为1.34905亿美元和5.37313亿美元[33] - 2024年第四季度和全年摊薄后每股FFO分别为1.73美元和6.77美元，2023年同期分别为1.64美元和6.55美元[33] - 2024年第四季度和全年普通股股息支付率分别为64%和65%，2023年同期分别为67%和66%[33] - 2024年第四季度和全年非维护性资本支出分别为5505.7万美元和2.27893亿美元，2023年同期分别为4872.8万美元和2.66039亿美元[33] - 2024年第四季度和全年维护性资本支出分别为1102.2万美元和2455.2万美元，2023年同期分别为864.3万美元和2235.8万美元[33] - 2024年第四季度和全年租赁成本分别为1381.4万美元和3104.9万美元，2023年同期分别为727.2万美元和2389.6万美元[33] - 2024年第四季度和全年基于股份的薪酬费用分别为520.4万美元和1635.7万美元，2023年同期分别为347.7万美元和1430.8万美元[33] - 2024年第四季度和全年总租金收入分别为3.03878亿美元和11.70078亿美元，2023年同期分别为2.83796亿美元和11.01439亿美元[36] - 2024年第四季度和全年直线租金分别为1.05亿美元和2.68亿美元，2023年同期分别为3000万美元和1.16亿美元[36] - 2024年第四季度和全年已就位租约摊销分别为3200万美元和1.35亿美元，2023年同期分别为3000万美元和1.26亿美元[36] - 2024年可比物业POI为7.66779亿美元，较2023年的7.46107亿美元增长2.8%[40] - 2024年全年最低租金为8.51237亿美元，高于2023年的8.23352亿美元[40] - 2024年全年总物业收入为11.29024亿美元，2023年为10.90577亿美元[40] - 2024年全年可比物业资本支出为1.65068亿美元，2023年为1.5545亿美元[40] - 截至2024年12月31日，公司普通股市场价格为每股111.95美元，高于2023年的103.05美元[42] - 2024年公司普通股权益市值为96.58486亿美元，2023年为85.95504亿美元[42] - 2024年公司总净债务为43.50223亿美元，与2023年的43.48352亿美元基本持平[42] - 2024年总净债务与市值之比为31%，低于2023年的33%[42] - 2024年EBITDAre与固定费用和优先股股息之比为3.7倍，高于2023年的3.6倍[42] - 2024年第四季度EBITDAre为1.97868亿美元，2024年全年为7.71982亿美元[97] - 2024年全年净收入为3.04334亿美元，利息费用为1.75476亿美元[97] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年全年可比物业运营收入（POI）增长3.4%，四季度增长4.2%[7] - 2024年全年签署452份可比租约，面积240万平方英尺，现金基础续租率11%；四季度签署100份可比零售租约，面积649,372平方英尺，现金基础续租率10%[7] - 截至2024年12月31日，商业投资组合出租率96.2%，同比增加200个基点；入住率94.1%，同比增加190个基点[7] - 截至2024年12月31日，可比商业物业出租率为96.1%，高于2023年的94.4%[40] - 派克与玫瑰 - 915会议街项目预计开发26.6万平方英尺办公楼和1万平方英尺零售空间，预计成本1.8 - 1.9亿美元，预计投资回报率6% [53] - 派克与玫瑰广场成本为887226000美元，GLA达854000平方英尺，出租率100%，入住率99%，每平方英尺租金46.55美元[68] - 贝塞斯达街成本为270857000美元，GLA为530000平方英尺，出租率97%，入住率94%，每平方英尺租金58.81美元[68] - 金斯顿镇中心成本为211994000美元，GLA达411000平方英尺，出租率100%，入住率98%，每平方英尺租金28.36美元[68] - 劳雷尔广场成本为62062000美元，GLA为367000平方英尺，出租率96%，入住率93%，每平方英尺租金24.74美元[68] - 蒙特罗斯十字路口成本为172162000美元，GLA达369000平方英尺，出租率100%，入住率100%，每平方英尺租金34.83美元[68] - 弗农山/南里士满公路广场成本为97703000美元，GLA为565000平方英尺，出租率98%，入住率96%，每平方英尺租金20.86美元[68] - 派克7广场成本为56330000美元，GLA为175000平方英尺，出租率98%，入住率98%，每平方英尺租金49.15美元[68] - 华盛顿特区阿灵顿的巴克罗夫特广场成本为51735000美元，GLA为113000平方英尺，出租率98%，入住率96%，每平方英尺租金31.15美元[68] - 国会广场成本为108439000美元，GLA为325000平方英尺，出租率94%，入住率94%，每平方英尺租金39.71美元[68] - 联邦广场成本为74294000美元，GLA为249000平方英尺，出租率94%，入住率94%，每平方英尺租金39.81美元[68] - 华盛顿都会区总地产成本为2896458千美元，GLA为7102000平方英尺，出租率97%，平均租金每平方英尺36.61美元[70] - 泰森斯车站地产成本6623千美元，GLA为48000平方英尺，出租率97%，平均租金每平方英尺52.70美元[70] - 阿灵顿村地产成本76189千美元，GLA为277000平方英尺，出租率87%，平均租金每平方英尺40.74美元[70] - 弗吉尼亚门户地产成本208696千美元，GLA为664000平方英尺，出租率98%，平均租金每平方英尺27.15美元[70] - 阿灵顿西波斯特地产成本119197千美元，GLA为298000平方英尺，出租率98%，平均租金每平方英尺34.14美元[70] - 阿灵顿怀尔德伍德地产成本28503千美元，GLA为88000平方英尺，出租率100%，平均租金每平方英尺110.97美元[70] - 加利福尼亚州杜鹃花地产成本109522千美元，GLA为226000平方英尺，出租率100%，平均租金每平方英尺31.37美元[70] - 洛杉矶贝尔花园地产成本119895千美元，GLA为371000平方英尺，出租率98%，平均租金每平方英尺24.01美元[70] - 洛杉矶科罗拉多大街地产成本14015千美元，GLA为42000平方英尺，出租率73%，平均租金每平方英尺62.89美元[70] - 旧金山乌鸦峡谷地产成本93766千美元，GLA为239000平方英尺，出租率85%，平均租金每平方英尺36.81美元[70] - 加州房地产成本总计3121713千美元，可出租面积6394000平方英尺，出租率95%，入住率93%，平均每平方英尺租金32.53美元[71] - 纽约都会区/新泽西州房地产成本总计1388190千美元，可出租面积3279000平方英尺，出租率97%，入住率96%，平均每平方英尺租金34.16美元[71] - 新英格兰地区房地产成本总计1362179千美元，可出租面积2054000平方英尺，出租率97%，入住率95%，平均每平方英尺租金37.73美元[71] - 韦斯特盖特中心房地产成本160011千美元，可出租面积650000平方英尺，出租率93%，入住率80%，平均每平方英尺租金22.72美元[71] - 布里克广场房地产成本104732千美元，可出租面积403000平方英尺，出租率97%，入住率96%，平均每平方英尺租金23.10美元[71] - 达里恩公地有124个住宅单元，房地产成本152047千美元，可出租面积121000平方英尺，出租率89%，入住率87%，平均每平方英尺租金47.68美元[71] - 梅尔维尔购物中心可出租面积253000平方英尺，出租率和入住率均为100%，平均每平方英尺租金30.04美元[71] - 亨廷顿广场房地产成本52508千美元，可出租面积244000平方英尺，出租率94%，入住率94%，平均每平方英尺租金24.21美元[71] - 切尔西公地可出租面积233000平方英尺，出租率和入住率均为100%，平均每平方英尺租金15.64美元[71] - 林登广场有7个住宅单元，房地产成本158853千美元，可出租面积224000平方英尺，出租率98%，入住率98%，平均每平方英尺租金52.81美元[71] - 新英格兰地区房地产成本总计1452010千美元，可出租面积2251000平方英尺，出租率97%，入住率96%，平均每平方英尺租金34.46美元[72] - 费城都会区房地产成本总计404156千美元，可出租面积1956000平方英尺，出租率97%，入住率92%，平均每平方英尺租金23.94美元[72] - 南佛罗里达地区房地产成本总计574802千美元，可出租面积1287000平方英尺，出租率99%，入住率97%，平均每平方英尺租金33.33美元[72] - 巴尔的摩地区的总督广场房地产成本35452千美元，可出租面积243000平方英尺，出租率和入住率均为100%，平均每平方英尺租金19.96美元[72] - 巴尔的摩地区的佩林广场房地产成本42009千美元，可出租面积398000平方英尺，出租率100%，入住率94%，平均每平方英尺租金16.97美元[72] - 北达特茅斯房地产成本9369千美元，可出租面积48000平方英尺，出租率和入住率均为100%，平均每平方英尺租金17.22美元[72] - 安妮女王广场房地产成本19762千美元，可出租面积149000平方英尺，出租率和入住率均为99%，平均每平方英尺租金21.55美元[72] - 安多纳房地产成本34028千美元，可出租面积252000平方英尺，出租率98%，入住率82%，平均每平方英尺租金16.01美元[72] - 巴拉辛维德房地产成本87509千美元，可出租面积174000平方英尺，出租率和入住率均为95%，平均每平方英尺租金37.82美元[72] - 科科沃克房地产成本205536千美元，可出租面积278000平方英尺，出租率和入住率均为99%，平均