公司基本信息 - 公司是大型上市酒店房地产投资信托公司，拥有40家高级品牌酒店和度假村，约25000间客房[2] 债务相关情况 - 公司停止支付7.25亿美元无追索权CMBS贷款，涉及旧金山两家酒店[3] - 截至2024年12月31日，净债务为35.82亿美元，较2023年的33.45亿美元有所增加[19] - 截至2024年12月31日，公司固定利率债务总计36.65亿美元，加权平均利率5.11%；可变利率债务总计2亿美元，利率6.21%；总债务为38.41亿美元，加权平均利率5.17%[55] - 固定利率债务中，希尔顿丹佛市中心酒店抵押贷款为5300万美元，利率4.90%，2025年6月到期[55] - 截至2025年2月19日，公司循环信贷额度下有9.5亿美元可用额度[55] 财务数据关键指标变化（年度对比） - 截至2024年12月31日，总资产91.61亿美元，较2023年的94.19亿美元有所下降[8] - 2024年第四季度总营收6.25亿美元，2023年同期为6.57亿美元；2024年全年总营收25.99亿美元，2023年为26.98亿美元[11] - 2024年第四季度净利润7300万美元，2023年同期为1.88亿美元；2024年全年净利润2.26亿美元，2023年为1.06亿美元[11] - 2024年第四季度摊薄后每股收益0.32美元，2023年同期为0.88美元；2024年全年摊薄后每股收益1.01美元，2023年为0.44美元[11] - 2024年第四季度EBITDA为1.51亿美元，2023年同期为3.73亿美元；2024年全年EBITDA为6.85亿美元，2023年为6.53亿美元[14] - 2024年第四季度调整后EBITDA为1.38亿美元，2023年同期为1.63亿美元；2024年全年调整后EBITDA为6.52亿美元，2023年为6.59亿美元[14] - 2024年全年出售希尔顿拉霍亚托里松酒店获得1900万美元收益[14] - 2024年全年可比酒店调整后EBITDA为6.82亿美元，较2023年的6.79亿美元增长0.5%[16] - 2024年全年可比酒店收入为24.85亿美元，较2023年的24.09亿美元增长3.2%[16] - 2024年全年运营收入为3.91亿美元，较2023年的3.43亿美元增长13.9%[16] - 2024年全年Nareit FFO归属于股东的金额为3.99亿美元，较2023年的3.46亿美元增长[17] - 2024年全年调整后FFO归属于股东的金额为4.30亿美元，较2023年的4.39亿美元略有下降[17] - 2024年全年可比ADR为251.74美元，较2023年的248.85美元增长1.2%；可比入住率为74.2%，较2023年的73.0%增长1.2个百分点；可比RevPAR为186.78美元，较2023年的181.57美元增长2.9%；可比总RevPAR为299.25美元，较2023年的290.81美元增长2.9%[33] - 2024年全年夏威夷可比酒店调整后EBITDA为2.02亿美元，较2023年的2.44亿美元下降17.2%；可比酒店收入为5.5亿美元，较2023年的6.12亿美元下降10.2%[34] - 2024年全年基韦斯特可比ADR为541.57美元，较2023年的521.30美元增长3.9%；可比入住率为74.8%，较2023年的50.7%增长24.1个百分点；可比RevPAR为405.35美元，较2023年的264.45美元增长53.3%；可比总RevPAR为619.07美元，较2023年的387.15美元增长59.9%[33] - 2024年全年基韦斯特可比酒店调整后EBITDA为4200万美元，较2023年的1900万美元增长121.8%；可比酒店收入为1.04亿美元，较2023年的6500万美元增长60.3%[34] - 2024年全年西雅图可比酒店调整后EBITDA为500万美元，较2023年的800万美元下降32.0%；可比酒店收入为7300万美元，较2023年的7100万美元增长2.6%[34] - 2024年总核心酒店平均每日房价（ADR）为267.41美元，较2023年的263.11美元增长1.6%[38] - 2024年总核心酒店入住率为74.4%，较2023年的73.5%增长0.9个百分点[38] - 2024年总核心酒店每间可售房收入（RevPAR）为198.98美元，较2023年的193.33美元增长2.9%[38] - 2024年总核心酒店总每间可售房收入为324.10美元，较2023年的314.91美元增长2.9%[38] - 2024年所有其他酒店ADR为193.85美元，较2023年的195.11美元下降0.6%[38] - 2024年所有其他酒店入住率为73.4%，较2023年的71.1%增长2.3个百分点[38] - 2024年所有其他酒店RevPAR为142.29美元，较2023年的138.69美元增长2.6%[38] - 2024年所有其他酒店总RevPAR为208.61美元，较2023年的202.93美元增长2.8%[38] - 2024年总可比酒店ADR为251.74美元，较2023年的248.85美元增长1.2%[38] - 2024年总可比酒店RevPAR为186.78美元，较2023年的181.57美元增长2.9%[38] - 2024年全年核心酒店调整后EBITDA为6.13亿美元，2023年为6.06亿美元，同比增长1.2%；酒店收入2024年为21.13亿美元，2023年为20.47亿美元，同比增长3.2%[39] - 2024年全年可比酒店调整后EBITDA为6.82亿美元，2023年为6.79亿美元，同比增长0.5%；酒店收入2024年为24.85亿美元，2023年为24.09亿美元，同比增长3.2%[39] - 2024年全年可比RevPAR为186.78美元，2023年为181.57美元，2019年为179.09美元[48] - 2024年全年可比入住率为74.2%，2023年为73.0%，2019年为81.0%[48] - 2024年全年可比ADR为251.74美元，2023年为248.85美元，2019年为221.21美元[48] - 2024年全年总营收为25.99亿美元，2023年为26.98亿美元，2019年为28.44亿美元[48] - 2024年全年运营收入为3.91亿美元，运营利润率为15.0%；2023年运营收入为3.43亿美元，运营利润率为12.7%；2019年运营收入为4.26亿美元，运营利润率为15.0%[48] - 2024年全年可比酒店营收为24.85亿美元，2023年为24.09亿美元，2019年为24.44亿美元[48] - 2024年全年可比酒店调整后EBITDA为6.82亿美元，调整后EBITDA利润率为27.5%；2023年为6.79亿美元，调整后EBITDA利润率为28.2%；2019年为7.20亿美元，调整后EBITDA利润率为29.4%[48] - 2024年全年净收入为2.26亿美元，折旧和摊销费用为2.57亿美元，利息费用为2.14亿美元，所得税费用（收益）为 - 0.61亿美元[49] - 2023年全年净收入（亏损）为1.06亿美元，折旧和摊销费用为2.87亿美元，利息费用为2.07亿美元，所得税费用为0.38亿美元[50] - 2024年全年可比调整后EBITDA为6.49亿美元，2023年为6.48亿美元[49][50] - 2019年全年可比酒店调整后EBITDA为7.2亿美元，各季度分别为1.53亿、2.02亿、1.76亿和1.89亿美元[51] - 2024年全年可比酒店收入为24.85亿美元，各季度分别为6.1亿、6.55亿、6.2亿和6亿美元；2023年全年为24.09亿美元；2019年全年为24.44亿美元[52] - 2019年净收入为3.16亿美元，折旧和摊销费用为2.64亿美元，利息收入为 - 0.06亿美元，利息费用为1.1亿美元[51] - 2019年调整后EBITDA为7.86亿美元，可比调整后EBITDA为6.84亿美元，若排除特定金额，2019年可比调整后EBITDA为6.69亿美元[51] - 2024年总营收为25.99亿美元，2023年为26.98亿美元，2019年为28.44亿美元[52] 财务数据关键指标变化（季度对比） - 2024年Q4与2023年Q4相比，公司可比酒店整体平均每日房价（ADR）增长0.7%，入住率下降1.5个百分点，每间可售房收入（RevPAR）下降1.4%，总RevPAR下降1.9%[31] - 2024年Q4，夏威夷市场可比酒店ADR下降5.4%，入住率下降19.2个百分点，RevPAR下降26.8%，总RevPAR下降26.2%[31] - 2024年Q4，奥兰多市场可比酒店ADR增长9.1%，入住率增长10.4个百分点，RevPAR增长26.5%，总RevPAR增长19.8%[31] - 2024年Q4，纽约市场可比酒店ADR增长2.6%，入住率增长0.8个百分点，RevPAR增长3.5%，总RevPAR增长3.4%[31] - 2024年Q4，新奥尔良市场可比酒店ADR增长2.9%，入住率下降9.2个百分点，RevPAR下降10.8%，总RevPAR下降3.7%[31] - 2024年Q4，波士顿市场可比酒店ADR增长1.2%，入住率增长0.8个百分点，RevPAR增长2.3%，总RevPAR基本持平[31] - 2024年Q4可比酒店调整后EBITDA为1.47亿美元，较2023年Q4的1.71亿美元下降13.7%；可比酒店收入为6亿美元，较2023年Q4的6.11亿美元下降1.9%[32] - 2024年Q4夏威夷可比酒店调整后EBITDA为2600万美元，较2023年Q4的5400万美元下降52.7%；可比酒店收入为1.07亿美元，较2023年Q4的1.46亿美元下降26.2%[32] - 2024年Q4西雅图可比酒店调整后EBITDA为 - 100万美元，较2023年Q4下降467.6%；可比酒店收入为1500万美元，较2023年Q4的1600万美元下降7.2%[32] - 希尔顿夏威夷度假村威基基海滩酒店2024年Q4每间可售房收入（RevPAR）为191.95美元，较2023年Q4的257.60美元下降25.5%[35] - 希尔顿奥兰多博内特溪酒店2024年Q4每间可售房收入（RevPAR）为167.44美元，较2023年Q4的157.45美元增长6.3%[35] - 华尔道夫阿斯托里亚奥兰多酒店2024年Q4每间可售房收入（RevPAR）为320.96美元，较2023年Q4的182.06美元增长76.3%[35] - 希尔顿纽约中城酒店2024年Q4每间可售房收入（RevPAR）为364.48美元，较2023年Q4的352.03美元增长3.5%[35] - 凯悦波士顿酒店2024年Q4每间可售房收入（RevPAR）为228.11美元，较2023年Q4的211.18美元增长8.0%[35] - 希尔顿圣巴巴拉海滨度假村2024年Q4每间可售房收入（RevPAR）为199.92美元，较2023年Q4的212.84美元下降6.1%[35] - 希尔顿芝加哥酒店2024年Q4每间可售房收入（RevPAR）为137.96美元，较2023年Q4的120.25美元增长14.7%[35] - 核心酒店2024年Q4每间可售房收入（RevPAR）为192.36美元，较2023年Q4的197.07美元下降2.4%[35] - 其他所有酒店2024年Q4每间可售房收入（RevPAR）为130.40美元，较2023年Q4的124.81美元增长4.5%[35] - 可比酒店总数2024年Q4每间可售房收入（RevPAR）为179.02美元，较2023年Q4的181.52美元下降1.4%[35] - 2024年Q4核心酒店调整后EBITDA为1.34亿美元，2023年Q4为1.55亿美元，同比下降13.5%[36] - 2024年Q4核心酒店收入为5.09亿美元，2