财务数据关键指标变化 - 第四季度每间可售房收入（RevPAR）增长2.2%，总营收增长3.2%，调整后息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）增长2.4%[1] - 2024年全年可比RevPAR为144.72美元，增长2.0%；总营收14亿美元，增长3.3%；归属于普通股股东的净利润4290万美元；调整后EBITDA为3.616亿美元[4] - 2024年12月31日投资酒店物业净值为4250524000美元，2023年为4136216000美元[34] - 2024年全年运营收入中，客房收入为1121586000美元，餐饮收入为153108000美元，其他收入为94746000美元[36] - 2024年全年总运营费用为1219540000美元，2023年为1173220000美元[36] - 2024年全年净收入为68191000美元，2023年为76617000美元[36] - 2024年全年归属于普通股股东的净收入为42906000美元，2023年为51290000美元[36] - 2024年第四季度调整后FFO为50212000美元，2023年为53378000美元[38] - 2024年全年调整后FFO为241846000美元，2023年为260388000美元[38] - 2024年第四季度调整后FFO每股基本收益为0.33美元，2023年为0.35美元[38] - 2024年全年调整后FFO每股基本收益为1.57美元，2023年为1.66美元[38] - 2024年第四季度净利润为551.1万美元，2023年同期为804万美元；2024年全年净利润为6819.1万美元，2023年为7661.7万美元[43] - 2024年第四季度EBITDA为7589.2万美元，2023年同期为7259.8万美元；2024年全年EBITDA为34465.5万美元，2023年为33741.4万美元[43] - 2024年可比酒店EBITDA利润率为29.1%，2023年为30.3%；第四季度为27.4%，2023年同期为28.1%[47] 股票回购与股息 - 2024年回购230万股普通股，花费2200万美元，平均每股价格9.39美元，其中第四季度回购30万股，花费300万美元，平均每股9.16美元[4][10] - 2024年第四季度，公司董事会宣布普通股每股0.15美元的季度现金股息，A类优先股每股0.4875美元的季度现金股息[12] 物业收购与出售 - 2024年收购丹佛110间客房的Hotel Teatro，花费3550万美元；收购波士顿304间客房的Wyndham Boston Beacon Hill土地的完全所有权，花费1.25亿美元[7] - 2024年出售两个非核心物业，获得总收益2080万美元[8] - 2024年收购Hotel Teatro，出售Residence Inn Merrillville和Fairfield Inn & Suites Denver Cherry Creek[30][32] 酒店转换业务 - 2024年完成多个酒店的转换，包括休斯顿、新奥尔良和匹兹堡的酒店[9] 公司流动性与债务情况 - 截至2024年12月31日，公司总流动性超9亿美元，包括约4.098亿美元无限制现金和5亿美元未使用的循环信贷额度，债务余额22亿美元[11] - 截至2024年12月31日，公司总债务为22.31亿美元，加权平均利率为4.58%[52] - 截至2024年12月31日，循环信贷额度借款能力为5亿美元，未使用承诺费年利率为0.25%[53] 2025年业务展望 - 2025年展望：可比RevPAR增长1.0% - 3.0%；可比酒店EBITDA为3.78亿 - 4.08亿美元；调整后EBITDA为3.45亿 - 3.75亿美元；调整后摊薄每股FFO为1.46 - 1.66美元[14] - 2025年预计净利息支出9400万 - 9600万美元；现金公司一般及行政费用3400万 - 3500万美元；装修资本支出8000万 - 1亿美元；摊薄加权平均普通股和单位为1.525亿股[16] - 2025年EBITDA预计在32700 - 35700万美元之间[48] - 2025年调整后EBITDA预计在34500 - 37500万美元之间[48] - 2025年合并酒店EBITDA/可比酒店EBITDA预计在37800 - 40800万美元之间[48] - 2025年运营资金（FFO）预计在20600 - 23400万美元之间[49] - 2025年调整后FFO预计在22250 - 25250万美元之间[49]