社区与场地数量变化 - 2024年末社区数量为139个，2023年末为135个；总场地数2024年末为26,259个，2023年末为25,766个[4] - 截至2024年12月31日，公司UMH社区数量为137个，较2023年的135个增长1.5%；总场地数量为25,896个，较2023年增长0.5%[19] - 截至2024年12月31日，总场地数为25501个，较2023年的25441个增长0.2%；已占用场地数为22378个，较2023年的22162个增加216个，增长1.0%；入住率为87.8%，较2023年的87.1%提高70个基点[22] 租赁及相关业务数据变化 - 2024年租赁及相关收入为2.07019亿美元，2023年为1.89749亿美元；社区运营费用2024年为8735.4万美元，2023年为8134.3万美元[4] - 2024年社区净营业收入（NOI）为1.19665亿美元，2023年为1.08406亿美元；2024年费用比率为42.2%，2023年为42.9%[4] - 2024年净新增租赁数量为364个，2023年为871个[4] - 2024年每月每场地租金为544美元，较2023年的519美元增长4.8%；每月每个房屋租赁（包括场地）租金为990美元，较2023年的933美元增长6.1%[19] - 2024年同店社区租金及相关收入为2.0454亿美元，较2023年的1.88104亿美元增长8.7%；社区运营费用为8115.6万美元，较2023年的7625万美元增长6.4%；同店社区净营业收入（NOI）为1.23384亿美元，较2023年的1.11854亿美元增长10.3%[22] - 同店净营业收入增长10%，同店入住率从87.1%提升70个基点至87.8%，同店费用率从2023年末的40.5%改善至2024年末的39.7%[40] - 2024年租金及相关收入增长9%，社区净营业收入增长10%[40] 制造房屋销售业务数据变化 - 2024年制造房屋销售额为3353.3万美元，2023年为3117.6万美元；2024年房屋销售数量为394套，2023年为341套[4] - 2024年移动房屋销售额增长8%，销售总收入增长8%至3350万美元，总销售毛利率从2023年的32%提升至35%[40][41] 财务关键指标变化 - 2024年净利润为2144.1万美元，2023年为785.1万美元[4] - 2024年归属于普通股股东的净利润为247.2万美元，2023年亏损871.4万美元；2024年调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）为1.13958亿美元，2023年为1.0187亿美元[4] - 2024年归属于普通股股东的资金营运收益（FFO）为6625.9万美元，2023年为5106.9万美元；2024年正常化FFO为6948.9万美元，2023年为5453.3万美元[4] - 2024年末总资产为15.63728亿美元，2023年末为14.27577亿美元；2024年末总负债为6.47819亿美元，2023年末为7.20783亿美元[4] - 2024年末总债务（扣除未摊销债务发行成本）为6.14722亿美元，2023年末为6.90017亿美元；2024年末股权市值为15.46449亿美元，2023年末为10.41422亿美元[4] - 2024年末总市值为24.81743亿美元，2023年末为20.21619亿美元[4] - 2024年全年总收入为240,552千美元，2023年为220,925千美元，同比增长8.88%[8] - 2024年全年总费用为198,092千美元，2023年为184,803千美元，同比增长7.19%[8] - 2024年全年净收入为21,441千美元，2023年为7,851千美元，同比增长173.09%[8] - 2024年全年经营活动提供的净现金为81,601千美元，2023年为120,077千美元，同比下降31.90%[9] - 2024年全年投资活动使用的净现金为139,865千美元，2023年为165,573千美元，同比下降15.52%[9] - 2024年全年融资活动提供的净现金为102,638千美元，2023年为69,057千美元，同比增长48.63%[9] - 2024年全年调整后EBITDA为113,112千美元，2023年为100,541千美元，同比增长12.50%[10] - 2024年全年归属于普通股股东的资金运营为66,259千美元，2023年为51,069千美元，同比增长29.74%[10] - 2024年全年归属于普通股股东的正常化资金运营为69,489千美元，2023年为54,533千美元，同比增长27.42%[10] - 2024年末现金、现金等价物和受限现金为108,811千美元，2023年末为64,437千美元，同比增长68.86%[9] - 截至2024年12月31日，公司流通股数量为81,909千股，每股市场价格为18.88美元，股权市值为1,546,449千美元，总市值为2,481,743千美元[12] - 2024年总债务为614,722千美元，较2023年的690,017千美元有所下降；净债务为515,002千美元，净债务减证券为483,119千美元[12] - 2024年利息支出为27,287千美元，较2023年的32,475千美元减少；总固定费用为52,426千美元，较2023年的54,230千美元减少[12] - 2024年调整后EBITDA（不包括非经常性其他费用）为113,958千美元，较2023年的101,870千美元增长[12] - 2024年净债务与总市值比率为20.8%，较2023年的31.3%下降；净债务加优先股与总市值比率为33.7%，较2023年的45.7%下降[12] - 债务方面，2024年固定利率债务占比99.1%，较2023年的90.0%上升；加权平均总利率为4.38%，较2023年的4.63%下降[13] - 截至2024年12月31日，2025年到期债务为120,688千美元，占比19.4%；2027年到期债务为140,714千美元，占比22.6%[15] - 2024年证券投资组合净实现收益为 - 2,326千美元，其中证券出售净实现损失为3,778千美元，股息收入为1,452千美元[18] - 2024年全年总收入2.406亿美元，较2023年的2.209亿美元增长9%；第四季度总收入6190万美元，较2023年同期的5700万美元增长9%[36] - 2024年全年归属于普通股股东的净收入为250万美元，即摊薄后每股0.03美元；2023年为亏损870万美元，即摊薄后每股亏损0.15美元；第四季度归属于普通股股东的净收入为2.8万美元，即摊薄后每股0.00美元；2023年同期为680万美元，即摊薄后每股0.10美元[36] - 2024年全年可分配给普通股股东的资金运营（FFO）为6630万美元，即摊薄后每股0.88美元；2023年为5110万美元，即摊薄后每股0.80美元；第四季度FFO为1840万美元，即摊薄后每股0.23美元；2023年同期为1460万美元，即摊薄后每股0.22美元[37] - 2024年全年经调整的可分配给普通股股东的资金运营（Normalized FFO）为6950万美元，即摊薄后每股0.93美元；2023年为5450万美元，即摊薄后每股0.86美元；第四季度Normalized FFO为1920万美元，即摊薄后每股0.24美元；2023年同期为1540万美元，即摊薄后每股0.23美元[37] - 2024年第四季度摊薄加权平均流通股为8123.5万股，2023年同期为6719.6万股；2024年全年摊薄加权平均流通股为7491.2万股，2023年为6368.1万股[38][39] - 截至2024年12月31日，房地产总投资为16.69114亿美元，较2023年的15.39041亿美元有所增长；有价证券公允价值为3188.3万美元，较2023年的3450.6万美元有所下降[39] - 截至2024年12月31日，应付抵押贷款净额为4.8554亿美元，较2023年的4.96483亿美元有所下降；应付贷款净额为2827.9万美元，较2023年的9347.9万美元大幅下降[39] - 标准化运营资金增长27%，摊薄后每股标准化运营资金从2023年的0.86美元增至0.93美元，增长8%[40] - 2024年末总市值增长23%至超25亿美元，股权市值增长48%至超15亿美元，净债务与总市值之比从2023年的31.3%降至20.8%[40] - 2024年实现30%的股东总回报[41] - 2025年全年标准化运营资金指引为每股0.96 - 1.04美元，中点为1.00美元，较2024年增长7.5%[41] - 2024年经营活动现金流为8.1601亿美元，投资活动现金流为 - 13.9865亿美元，融资活动现金流为10.2638亿美元；2023年经营活动现金流为12.0077亿美元，投资活动现金流为 - 16.5573亿美元，融资活动现金流为6.9057亿美元[51] 公司收购情况 - 2021 - 2023年分别收购3个、7个和1个社区，收购时场地数分别为543个、1480个和118个，入住率分别为59%、65%和0%，购买价格分别为1830万美元、8622.3万美元和365万美元[25] 公司融资与股息情况 - 无担保信贷安排可用借款额度从1.8亿美元扩大8000万美元至2.6亿美元，季度普通股股息提高4.9%至每股0.215美元，即每年0.86美元[40] - 通过市价出售计划发行并出售约1250万股普通股，加权平均股价17.92美元，总收益2.245亿美元，净收益2.206亿美元；发行并出售约120万股D系列优先股，加权平均股价23.41美元，总收益2850万美元，净收益2800万美元[40] - 年末后通过市价出售计划发行并出售约27万股普通股，加权平均股价18.18美元，总收益490万美元，净收益480万美元；发行并出售约4.9万股D系列优先股，加权平均股价23.03美元，总收益和净收益均为110万美元[40] 公司业务展望 - 2025年预计租金增长5%，新增800套出租房屋[41]