公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为71.52407亿元，较2023年的157.51478亿元下降54.6%[4] - 2024年公司年度亏损35.86213亿元，而2023年为盈利10190万元[4][5][6] - 2024年归属本公司普通股股东的每股亏损为88.88分，2023年为每股收益4.17分[5] - 2024年公司总综合亏损为35.26457亿元，2023年为综合收益1003万元[6] - 截至2024年12月31日，公司总资产为576.19449亿元，较2023年的651.55827亿元下降11.6%[7] - 截至2024年12月31日，公司总负债为392.68837亿元，较2023年的429.27967亿元下降8.5%[8] - 截至2024年12月31日，公司净资产为183.50612亿元，较2023年的222.27860亿元下降17.4%[8] - 2024年公司融资成本净额为8.87981亿元，较2023年的8.33161亿元增加6.6%[4] - 2024年公司计提金融资产减值损失净额为1.54777亿元，较2023年的2.60213亿元下降40.5%[4] - 2024年公司其他收益及损失净额为 -4.09684亿元，较2023年的 -0.45292亿元亏损扩大[4] - 2024年租金收入总计15.03亿元，2023年为15.07亿元[15] - 2024年融资收益总计0.21亿元，融资成本总计8.62亿元；2023年融资收益总计0.43亿元，融资成本总计7.34亿元[17][18] - 2024年享有按权益法入账的投资的净利润份额总计1.30亿元，2023年为0.82亿元[17][18] - 2024年调整后所得税（费用）╱抵免总计4.35亿元，2023年为11.78亿元[17][18] - 2024年新增非流动资产业务总计1.04亿元，2023年为2.08亿元[19] - 2024年计入年初合同负债余额的已确认收入为17.09亿元，2023年为92.12亿元[23] - 2024年可报告分部除所得税前亏损29.81亿元，2023年利润为9.98亿元[23] - 2024年合并资产负债表列示之总资产为576.19亿元，2023年为651.56亿元[24] - 2024年合并资产负债表列示之总负债为392.69亿元，2023年为429.28亿元[24] - 2024年费用总计90.79亿元，2023年为135.45亿元[26] - 2024年融资成本净额为8.88亿元，2023年为8.33亿元[27] - 2024年所得税费用为3.37亿元，2023年为10.66亿元[29] - 2024年中国企业所得税为2.72亿元，2023年为3.14亿元[29] - 2024年中国土地增值税为1.24亿元，2023年为5.79亿元[23][29] - 2024年归属公司普通股股东亏损2992483千元，2023年利润为140407千元[31] - 2024年每股亏损88.88分，2023年每股收益4.17分[31] - 2024年支付股利67340000元，2023年无[32] - 2024年拟不派末期股息，2023年每股派息0.02元，共计67340千元[33] - 2024年应收账款及其他应收款合计1413252千元，2023年为1789102千元[34] - 2024年应付账款合计4664801千元，2023年为5768782千元[38] - 按中国会计准则，2024年公司所有者应占亏损2827464千元，2023年利润为68064千元[39] - 按香港财务报告准则，2024年公司所有者应占亏损2992483千元，2023年利润为140407千元[39] - 公司2024年收入715240.7万元，同比下降54.59%[41] - 2024年12月31日归属公司普通股股东的权益较2023年12月31日下降16.68%，为162.83405亿元[89] - 2024年12月31日集团银行及其他借款为13.619791亿元，五年期公司债券年末净额为2.4799亿元，三年期公司债券年末净额为0.599467亿元，二年期公司债券年末净额为0.373526亿元，五年期中期票据年末净额为3.780727亿元，三年期中期票据年末净额为0.19665亿元，资产支持专项计划融资年末净额为2.857617亿元[89] - 2024年12月31日集团流动资产为37.039013亿元，流动负债为16.251328亿元，银行存款及现金余额为6.783364亿元（不含受限制银行存款）[89] - 2024年12月31日集团抵押借款13.400494亿元，资产负债率为68%（2023年12月31日：66%）[90] - 2024年12月31日未清偿的阶段性担保金额为4.175446亿元（2023年12月31日：7.137252亿元）[92] - 2024年公司实现营业收入71.52407亿元，同比下降54.59%，除税前亏损32.49183亿元，普通股股东应占亏损29.92483亿元，除税后主营业务核心经营亏损25.6287亿元，投资性房地产公允价值变动损失4.29613亿元，每股亏损0.8888元[77] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年房地产开发分部收入40.11亿元，2023年为129.05亿元；会展（含酒店）及商业物业分部2024年为29.61亿元，2023年为26.49亿元；其他分部2024年为1.81亿元，2023年为1.98亿元[15] - 2024年调整后除所得税前房地产开发分部亏损34.20亿元，会展（含酒店）及商业物业分部盈利4.92亿元，其他分部亏损0.53亿元；2023年对应数据分别为盈利5.89亿元、盈利4.70亿元、亏损0.61亿元[17][18] - 2024年总分部资产房地产开发为326.79亿元，会展（含酒店）及商业物业为101.26亿元，其他分部为0.79亿元；2023年对应数据分别为371.34亿元、103.59亿元、1.00亿元[19] - 2024年总分部负债房地产开发为211.26亿元，会展（含酒店）及商业物业为13.62亿元，其他分部为3.78亿元；2023年对应数据分别为243.41亿元、12.23亿元、2.85亿元[19] - 2024年合同负债房地产开发为11.98亿元，会展（含酒店）及商业物业为2.72亿元，其他分部为0.06亿元；2023年对应数据分别为19.71亿元、1.12亿元、0.05亿元[19] - 房地产开发业务实现商品房网签44亿元，合同销售金额44.26亿元，销售面积33.95万平方米[64] - 房地产开发全年完成4个项目5批次集中交付超3,200套，累计开复工面积183.6万平方米，累计竣工面积74.2万平方米[64] - 报告期内公司总土地储备395.81万平方米，权益土地储备368.86万平方米，无新增房地产储备[67] - 报告期内公司实现销售金额44.26亿元，销售面积339,453平方米，结转收入金额40.11亿元，结转面积344,834平方米，报告期末待结转面积93,814平方米[73] - 会展（含酒店）及商业物业板块报告期内实现营业收入29.60768亿元，同比增长11.77%，除税前利润4.92087亿元，同比增长4.80%[77] - 房地产开发板块报告期内实现营业收入40.10608亿元，同比下降68.92%，除税前亏损34.20167亿元[77] 业务运营情况 - 公司开发项目及土地储备分布在15个核心城市[45] - 公司会展轻资产管理输出遍布全国32个城市及地区[47] - 报告期内公司自持场馆及酒店举办展会活动2243场，同比增长约1.9%[54] - 报告期内重大展会活动参观参展参会客流量达586.25万人次，同比增长约20.6%[54] - 公司先后完成40余场重大展会活动的服务保障、运营任务[54] - 2024年服貿會有85個國家和國際組織設展，超8000家企業參展，國際化率超20%，接待觀眾25.8萬人，專業觀眾數量較上年增長20%，發佈成果219項，達成交易近千項[55] - 服貿會週期內舉辦44場常態化活動[55] - 報告期內公司新簽約7個場館和酒店委託管理項目和8個顧問諮詢項目[56] - 截至目前公司會展場館及酒店輸出管理業務進入全國32個城市，顧問諮詢場館及酒店項目70個，受託管理場館及酒店項目61個[56] - 公司受託管理場館總面積近500萬平方米[56] - 公司成功主辦中國製冷展等既有項目，承辦第二屆國際基礎科學大會等活動，舉辦2024年中非經貿博覽會走進非洲巡展活動，籌備WGC2025世界燃氣大會[55] - 商业物业板块承办11场产业活动，接管服务内外部4个项目，北辰新空间获“2023年度城市更新卓越成就奖”[61] - 公司商业物业板块积极整合资源，推出“亚奥消费地图”，强化新媒体运营能力，实现多家大客户签约[61] - 报告期内公司新开工面积4.00万平方米，开复工面积183.61万平方米，竣工面积74.23万平方米[70] 项目具体情况 - 武汉北辰光谷里持有待开发土地面积134,800平方米，规划计容建筑面积337,000平方米，权益占比100%[67] - 廊坊北辰香麓持有待开发土地面积56,900平方米，规划计容建筑面积296,800平方米，权益占比100%[67] - 重庆悦来壹号持有待开发土地面积167,400平方米，规划计容建筑面积918,000平方米，权益占比100%[67] - 长沙北辰三角洲项目规划总投资额430.31万元，实际投资额12.12万元，用地面积78万平方米，计容建筑面积382万平方米，总建筑面积501.98万平方米[69] - 武汉北辰光谷里项目规划总投资额50.61万元，实际投资额2.87万元，用地面积8.42万平方米，计容建筑面积33.7万平方米，总建筑面积49.2万平方米[69] - 武汉北辰蔚蓝城市项目规划总投资额114.11万元，实际投资额1.26万元，用地面积35.8万平方米，计容建筑面积71.6万平方米，总建筑面积98.01万平方米[69] - 杭州北辰辰春澜城项目规划总投资额52.41万元，实际投资额5.58万元，用地面积6.9万平方米，计容建筑面积17.95万平方米，总建筑面积27.66万平方米[69] - 苏州观澜府项目规划总投资额71.42万元，实际投资额3.27万元，用地面积17万平方米，计容建筑面积26.88万平方米，总建筑面积39.29万平方米[69] - 北京金辰府项目竣工，规划总投资额53.17万元，实际投资额0.47万元，用地面积8.66万平方米，计容建筑面积17.04万平方米，总建筑面积28.01万平方米[69] - 北京北辰红橡墅项目在建，规划总投资额34万元，实际投资额0.18万元，用地面积28.75万平方米，计容建筑面积15万平方米，总建筑面积21.37万平方米[69] - 北京当代北辰悦MOMA项目在建，规划总投资额23.47万元，用地面积5.28万平方米，计容建筑面积10.93万平方米，总建筑面积13.25万平方米[69] - 北京北辰墅院1900项目竣工，规划总投资额24.45万元，用地面积10.12万平方米，计容建筑面积14万平方米，总建筑面积21.33万平方米[69] - 北京龙湖北辰揽境项目竣工，规划总投资额24.98万元，实际投资额0.35万元，用地面积2.6万平方米，计容建筑面积6.62万平方米，总建筑面积10.41万平方米[69] - 成都北辰朗诗南门绿郡项目用地面积63,600平方米，计容建筑面积158,600平方米，总建筑面积237,000平方米，总投资额10.14[70] - 成都北辰香麓项目用地面积40,400平方米，计容建筑面积96,900平方米，总建筑面积148,300平方米，总投资额16.16[70] - 廊坊北辰香麓项目在建，用地面积140,700平方米，计容建筑面积296,800平方米，总建筑面积414,500平方米，在建建筑面积65,800平方米，已竣工建筑面积357,700平方米，总投资额31.28，实际投资额1.87[70] - 重庆悦来壹号项目在建，用地面积429,100平方米，计容建筑面积918,000平方米，总建筑面积1,321,100平方米，在建建筑面积251,700平方米，已竣工建筑面积1,153,600平方米，总投资额115.93，实际投资额6.73[70] - 广州兰亭香麓（116地块）项目在建，用地面积25,900平方米，计容建筑面积77,800平方米，总建筑面积113,700平方米，