公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日年度，公司收益为76,736千元人民币，2023年为278,286千元人民币[2] - 2024年销售成本为69,800千元人民币，2023年为241,280千元人民币[2] - 2024年毛利为6,936千元人民币，2023年为37,006千元人民币[2] - 2024年除税前亏损为17,212千元人民币，2023年溢利为16,013千元人民币[2] - 2024年所得税开支为24,098千元人民币，2023年为8,423千元人民币[2] - 2024年年内亏损为41,310千元人民币，2023年溢利为7,590千元人民币[2] - 2024年换算海外业务产生汇兑差额为亏损98千元人民币，2023年为收益220千元人民币[3] - 2024年年内全面亏损总额为41,408千元人民币，2023年收益为7,810千元人民币[3] - 2024年公司拥有人应占年内亏损为40,590千元人民币，2023年溢利为4,507千元人民币[3] - 2024年基本及摊薄每股亏损为0.70分，2023年每股盈利为0.08分[3] - 2024年和2023年总收益分别为73,736千元和278,286千元人民币[15][16] - 2024年中国企业所得税当期税项为536,699千元，2023年未提及对应数据[25] - 2024年中国企业所得税过往年度拨备为 - 1,616千元，2023年为 - 70千元[25] - 2024年中国土地增值税为37,550千元，2023年为5,144千元[25] - 2024年预扣中国企业所得税为295千元，2023年为344千元[25] - 2024年递延税项为 - 12,667千元，2023年为2,306千元[25] - 2024年董事薪酬为2,174千元，2023年为2,134千元[25] - 2024年其他员工薪酬及津贴为5,527千元，2023年为5,381千元[25] - 2024年退休福利供款为443千元，2023年为498千元[25] - 2024年公司拥有人应占年内亏损为40,590千元，2023年溢利为4,507千元[27] - 2024年和2023年普通股加权平均数均为5,837,990千股[27] - 2024年和2023年销售物业已收预售所得款项分别为人民币101,012千元和110,770千元[35] - 2024年和2023年应付石狮琦鑫款项分别为102,330和122,274[38] - 公司2024年度收益为7673.6万元，较2023年度的2.78286亿元下降72.4%[45] - 公司2024年度毛利为693.6万元，较2023年度的3700.6万元减少81.3%，毛利率从13.3%降至9.0%[46] - 公司2024年度销售开支为351.3万元，较2023年度的832.4万元减少57.8%[47] - 公司2024年度行政开支为1334.9万元，较2023年度的1518.2万元减少12.1%[47] - 公司2024年度所得税开支为2409.8万元，较2023年度的842.3万元增加186.1%[48] - 公司2024年度录得本公司拥有人应占亏损净额4059万元，2023年度为溢利净额450.7万元[49] - 截至2024年12月31日，公司总资产为10.94032亿元，包括受限银行存款与银行结余及现金1.1659亿元[50] - 截至2024年12月31日，公司流动比率为3.06倍（2023年为2.93倍），无银行借款（2023年有3600万元）[51] - 截至2024年12月31日，公司资产负债率为13.4%（2023年为19.7%）[51] - 截至2024年12月31日，集团约有34名全职雇员（不包括董事），总员工成本为人民币814.4万元（2023年：人民币801.3万元）[55] 公司资产负债关键指标变化 - 2024年12月31日厂房及设备为373千元，2023年为780千元[4] - 2024年12月31日投资物业为73,405千元，2023年为87,065千元[4] - 2024年12月31日使用权资产为280千元，2023年为190千元[4] - 2024年12月31日固定定期存款为30,000千元，2023年为0千元[4] - 2024年12月31日递延税项资产为7,607千元，2023年为3,937千元[4] - 2024年12月31日待发展/发展中/待售物业为874,729千元，2023年为880,792千元[4] - 2024年12月31日银行结余及现金为65,465千元，2023年为153,161千元[4] - 2024年12月31日贸易及其他应付款项为87,075千元，2023年为81,539千元[4] - 2024年12月31日合约负债为101,012千元，2023年为110,770千元[4] - 2024年12月31日资产净值为762,830千元，2023年为804,334千元[5] - 投资物业2023年1月1日公允价值为93,645千元，2024年1月1日为73,405千元[28] - 待发展物业2024年为253,519千元，2023年为253,274千元；发展中物业2024年为396,978千元，2023年为336,184千元；待售物业2024年为224,232千元，2023年为291,334千元[30] - 应付账项及其他应付款项2024年为81,539千元，2023年为87,075千元[32] - 贸易应付账项2024年为2,242千元，2023年为3,213千元[32] - 质保应付账项2024年为8,047千元，2023年为7,781千元[32] - 应计建筑成本2024年为49,030千元，2023年为53,550千元[32] - 应计员工成本及福利2024年为6,066千元，2023年为6,080千元[32] - 其他应付账项2024年为5,565千元，2023年为6,685千元[32] - 其他应付款项及开支2024年为9,627千元，2023年为9,348千元[32] - 销售投资物业已收按金2024年为142千元，2023年为1,218千元[32] 会计政策相关 - 本年度集团首次应用香港会计师公会颁布的经修订香港财务报告准则编制综合财务报表，对本年度及过往年度财务状况、表现及报表披露无重大影响[8] - 本年度集团首次应用2020年修订和2022年修订，2020年修订为评估结算期限延迟权利提供指引，2022年修订明确未来契约不影响负债分类[9] - 集团追溯应用新会计政策将负债分类为流动或非流动，分类应基于报告期末权利，不受管理层意图或预期影响[10] - 集团未提早应用已颁布但未生效的新订及经修订香港财务报告准则，除部分准则外，董事预期其他准则对综合财务报表无重大影响[11] - 综合财务报表根据香港会计师公会颁布的香港财务报告准则编制，包含上市规则及香港公司条例规定的适用披露[12] 各项目业务线收益关键指标变化 - 2024年滨江国际项目住宅单位收益为6,171千元人民币，2023年为4,371千元人民币[16] - 2024年天玺湾项目住宅单位收益为3,598千元人民币，2023年为16,310千元人民币[16] - 2024年息县康桥学园项目住宅单位收益为12,660千元人民币，2023年为99,473千元人民币[16] - 2024年武冈康桥学园项目住宅单位收益为51,307千元人民币，2023年为158,132千元人民币[16] 公司业务及市场环境相关 - 公司所有收益均在一个时间点确认[20] - 截至2024年及2023年12月31日止年度，收益主要指中国物业发展项目中物业的销售额[22] - 公司资源统一处理，无经营分部资料[21] - 公司收益全部源自中国，非流动资产均位于中国，无地区分部资料[23] - 截至2024年及2023年12月31日止年度，无客户为公司总收益贡献超10%[24] - 2024年房地产开发投资及新建商品房销售额分别约为人民币10.028万亿元及人民币9.675万亿元，同比分别减少10.6%及17.1%[41] - 截至2024年12月31日止年度，公司专注开发位于河南省信阳市的息县康桥学苑及位于湖南省武冈市的武冈康桥学苑[42] - 政府实施降低首付款要求、下调房贷利率、优化购房限制等政策扶持房地产行业[42] - 公司截至2024年12月31日物业发展项目总计地盘面积349千平方米，总建筑面积1107千平方米[44] 公司外汇相关 - 截至2024年12月31日止年度外汇亏损净额主要源自换算外币银行结余为人民币，集团目前未使用衍生财务工具及订立衍生合约[52] 公司治理及运营相关 - 截至2024年12月31日，集团概无资产押记[54] - 公司于截至2024年12月31日止年度遵守企业管治守则[56] - 公司于截至2024年12月31日止年度采纳上市发行人董事进行证券交易的标准守则，全体董事确认已遵守[57] - 截至2024年12月31日止年度，公司或附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券[58] - 董事会不建议就截至2024年12月31日止年度派付任何股息（2023年：无）[59] 公司活动安排相关 - 公司将于2025年6月5日在香港举行股东周年大会[61] - 公司将于2025年6月2日至6月5日暂停办理股份过户登记手续[62] - 公司2024年年报将于2025年4月30日或之前寄发予股东并在网站刊登[64]