VIEs相关数据 - VIEs在2024年12月31日持有公司34.2%的现金、现金等价物和受限现金，占总资产的10.9%[31] - VIEs在2022、2023和2024财年贡献的收入（不包括集团内部交易）分别占公司总净收入的0.8% [31] - 截至2024年12月31日，VIEs及其子公司分别拥有公司约2%的已发行专利、5%的注册商标和13%的软件程序版权[31] - 截至2024年12月31日，VIEs及其子公司的员工占公司总劳动力的比例不到1% [31] - 截至2024年12月31日，可变利益实体（VIEs）持有集团34.2%的现金、现金等价物和受限现金，占集团总资产的10.9%，2024年贡献了0.8%的净收入（不包括集团内部交易）[211] 公司子公司股权结构 - 北京链家的注册股东中，左女士等人合计持有57%股权，贝壳（天津）投资有限公司持有30%股权，其他关联方合计持有13%股权[36] - 天津晓屋的注册股东中，左女士和单义勇分别持有94%和6%股权[36] - 易居泰和的注册股东中，北京链家持有80%股权，左女士等人合计持有17%股权，其他关联方合计持有3%股权[36] - 北京中融信融资担保有限公司拥有95%的总股权，易居泰和的全资子公司北京中合泰投资咨询有限公司拥有剩余5%股权[36] - 青岛盛嘉华章企业管理有限公司拥有94%的总股权，贝壳基石控股（香港）有限公司拥有剩余6%股权[36] 公司许可要求 - 公司PRC子公司和VIEs及其子公司需获得房地产经纪业务备案、增值电信业务经营许可证等多项必要许可[39] 公司股息分配 - 2023年8月董事会批准特别现金股息，每股普通股0.057美元，每股美国存托股票0.171美元，总额约0.2亿美元，2023年9 - 10月支付[52] - 2024年3月董事会批准最终现金股息，每股普通股0.117美元，每股美国存托股票0.351美元，总额约0.4亿美元，2024年4月支付[52] - 2025年3月董事会批准最终现金股息，每股普通股0.12美元，每股美国存托股票0.36美元，总额约0.4亿美元，预计2025年4月支付[52] 公司收益分配假设 - 假设税前收益为100%，法定税率25%，税后可分配收益为75%，预扣税10%，最终分配给母公司/股东为67.5%[52] VIE收益影响 - 若VIE累积收益超过支付给子公司费用，税后收入将降至税前收入的50.6%[53] 公司资本出资与贷款情况 - 截至2024年12月31日，母公司累计向中国子公司资本出资50.745亿元，提供贷款184.899亿元[48] - 2022 - 2024年，母公司向开曼群岛、英属维尔京群岛和香港子公司贷款分别为 - 5267047千元、467939千元、 - 9108117千元[47] - 2023 - 2024年，香港子公司向中国子公司资本出资分别为300000千元、709960千元[47] - 2022 - 2024年，香港子公司向中国子公司贷款分别为4096214千元、2282145千元、 - 12596924千元[47] - 2022 - 2024年，子公司向VIE净支付金额分别为191090千元、1287319千元、3496971千元[47] 公司合并财务数据（2023 - 2024对比） - 截至2024年12月31日，公司合并现金及现金等价物为11,442,965千人民币，受限现金为8,858,449千人民币[57] - 截至2024年12月31日，公司合并短期投资为41,317,700千人民币[57] - 截至2024年12月31日，公司合并应收账款及合同资产净额为5,497,989千人民币[57] - 截至2023年12月31日，公司合并现金及现金等价物为19,634,716千人民币，受限现金为6,222,745千人民币[58] - 截至2023年12月31日，公司合并短期投资为34,257,958千人民币[58] - 截至2023年12月31日，公司合并应收账款及合同资产净额为3,176,169千人民币[58] - 2024年12月31日较2023年12月31日，公司合并现金及现金等价物减少41.72%[57][58] - 2024年12月31日较2023年12月31日，公司合并短期投资增长20.61%[57][58] - 2024年12月31日较2023年12月31日，公司合并应收账款及合同资产净额增长73.09%[57][58] 公司合并总资产与负债 - 截至2024年12月31日，公司合并总资产为133,149,283千人民币，总负债为61,701,288千人民币[57] 公司合并收入、成本与利润情况 - 2024年公司合并净收入为4078.18万元，2023年为5889.604万元，同比下降约30.76%[60] - 2024年公司合并总净收入为9.3457498亿元，2023年为7.7776932亿元，同比增长约20.16%[60] - 2024年公司合并总营业成本为7.0513443亿元，2023年为5.6058918亿元，同比增长约25.78%[60] - 2024年公司合并毛利润为2.2944055亿元，2023年为2.1718014亿元，同比增长约5.64%[60] 公司现金流量情况 - 2024年经营活动提供的净现金为9447.137万元[64] - 2024年投资活动使用的净现金为9378.025万元[64] - 2024年融资活动使用的净现金为5794.635万元[64] - 2024年末现金、现金等价物和受限现金为2.0301414亿元，年初为2.5857461亿元[64] - 2023年经营活动提供的净现金为1.1414244亿人民币，2022年为8518.843万人民币[65][66] - 2023年投资活动使用的净现金为3977.44万人民币，2022年为8472.355万人民币[65][66] - 2023年融资活动使用的净现金为7218.21万人民币，2022年为1213.082万人民币[65][66] - 2023年末现金、现金等价物和受限现金为2.5857461亿人民币，2022年末为2.5594259亿人民币[65][66] 公司对子公司和VIE投资情况 - 2022年初对子公司和可变利益实体的投资为6.2289064亿人民币，2022年末为5.978097亿人民币[69] - 2023年末对子公司和可变利益实体的投资为7.0866589亿人民币，较2022年末增长18.54%[69] - 2024年末对子公司和可变利益实体的投资为6.9526555亿人民币，较2023年末下降1.9%[69] 公司短期投资收支情况 - 2023年购买短期投资支出3.8874183亿人民币，2022年为4.6917596亿人民币[65][66] - 2023年短期投资到期收回4.1465679亿人民币，2022年为5.2337167亿人民币[65][66] 公司业务受行业影响 - 公司业务易受中国住房相关行业波动影响[72] - 公司业务受中国住房相关行业波动影响，行业下滑或过热都会对公司业务、财务状况和经营成果产生不利影响[78] - 2021年相关政策影响住房相关行业，导致二手房和新房销售交易量和均价下降[81] - 2022下半年政府促进住房交付和解决开发商融资风险，2023年继续出台政策支持房地产，2024年实施额外刺激措施稳定市场[82] - 2023年4月相关部门倡导降低房产经纪服务费，9月公司在北京降低二手房交易佣金率并由买卖双方平分[83] - 2016年国务院要求加强房屋租赁市场管理，2021年出台对轻资产住宅租赁企业监管措施，2022年北京发布相关租赁法规[84] 公司业务风险 - 公司若无法提供令客户满意的体验，业务和声誉可能受到重大不利影响[75,86,87] - 公司可能无法成功维护、保护和强化品牌，负面宣传会对声誉、业务、经营成果和增长产生重大不利影响[75,89] - 公司平台若无法持续提供全面真实的房产房源信息，业务、财务状况和经营成果可能受到重大不利影响[75] - 公司过去有净亏损，未来可能无法保持盈利或提高盈利能力[75] - 负面宣传如员工不当行为、平台虚假房源等会损害公司声誉、业务和经营业绩[90] - 若平台无法提供全面真实房源，公司业务、财务状况和经营业绩将受到重大不利影响[91] - 公司运营贝壳平台历史有限，不应将历史增长和盈利能力视为未来财务表现的指标[92] - 若完成住房交易和服务的需求不如预期发展，或公司未能提高效率和客户体验，业务和财务状况将受重大不利影响[94] - 公司可能因未能遵守反垄断和竞争法律法规而面临政府调查、执法行动、诉讼或索赔，对业务、声誉、经营业绩和财务状况产生不利影响[97] - 公司业务产生和处理大量数据，若网络安全和数据隐私出现问题，将面临声誉、财务、法律和运营后果[105] - 公司平台盈利模式在演变，无法保证现有业务模式成功实施以产生可持续收入或开发新盈利策略[118] - 公司虽有数据保护计划和内部政策，但无法保证数据隐私和保护政策措施有效，违规可能面临处罚和声誉损害[107] - 公司面临知识产权侵权索赔风险，可能对业务、财务状况和前景产生重大不利影响[153] - 公司面临来自住房交易和服务行业不同参与者的竞争，竞争加剧可能导致市场份额和佣金率下降[156][157] - 自如业务可能与公司房屋租赁服务存在潜在竞争，若竞争加剧，公司业务、财务状况和经营业绩可能受到重大不利影响[158] - 若腾讯提供的服务受限、效果变差或成本增加，公司业务可能受到重大不利影响[160] - 公司可能因未能识别移动应用和网站上的未经授权内容而面临第三方侵权索赔[154] - 公司过去曾受到法律和监管程序及行政调查，未来可能继续面临此类情况，不利结果可能对业务产生重大不利影响[165] - 公司受《反海外腐败法》等反腐败法律、贸易制裁法律和出口管制法律约束，违反这些法律可能损害公司声誉和财务状况[169][170] - 北好家业务若市场接受度不及预期，运营结果可能受重大不利影响[173] - 北好家业务运营表现会因项目进度、客户欢迎度、土地成本和建设费用等因素波动[174] - 公司金融服务受中国法律法规监管，若违反可能面临禁令和处罚[177][178] - 公司需持续改进网站、移动应用等功能，否则业务可能受重大不利影响[179] - 公司使用开源软件，可能面临知识产权侵权索赔和安全风险[180] - 公司依赖苹果应用商店和安卓应用商店分发应用，若合作条款不利或合作终止，业务将受影响[181] - 公司业务依赖关键人员，若失去他们的服务，业务运营和增长前景可能受重大不利影响[182] - 公司无业务中断保险和关键人员保险，保险覆盖不足可能导致重大损失[186] - 公司业务存在季节性波动，第一季度业绩通常较弱[187] - 未注册租赁协议，每份可能面临1000元至10000元罚款[188] - 派遣工数量历史上可能超总劳动力10%，目前未超，但未来可能超[193] - 违反互联网广告法规，可能面临最高200万元罚款等处罚[197] - 若未来无法维持有效财务报告内部控制，可能导致投资者对财务报表失去信心等后果[200] - 公司经营和发展需大量资金，若现有资金不足，可能需寻求额外资本[201] - 租赁物业可能因外部挑战、产权问题等导致业务中断或需重新协商租赁条款[188] - 租赁物业存在安全风险，若不达标可能面临行政罚款、业务中断等后果[190] - 中国劳动法规趋严和劳动力成本上升，可能对公司业务和盈利能力产生不利影响[191] - 公司部分子公司未足额缴纳社保和住房公积金，可能面临补缴、罚款等处罚[192] - 若公司被认定为“投资公司”，可能需处置投资证券，无法在美国融资或经营，还可能面临SEC执法行动或集体诉讼[206] - 若中国政府认定公司运营结构协议不符合规定，公司可能面临严重处罚或被迫放弃相关业务权益[207] - 公司依赖与VIEs及其股东的合同安排开展部分业务，但该安排可能不如直接所有权有效[212] - 若VIEs或其股东不履行合同义务，公司可能需承担大量成本和资源来执行安排[214] - 若公司或VIEs违反中国法律法规，政府有权采取包括吊销执照、罚款等措施[209] - 公司与可变利益实体（VIEs）的合同安排受中国法律管辖，仲裁裁决为终局且执行可能面临费用和延迟问题[216] - VIEs的某些股东可能与公司存在利益冲突，可能导致合同安排被违反或不续签[217] - 若股东违反合同安排，公司可依据股权质押协议执行股权质押[218] - VIEs股东的个人纠纷可能影响公司对VIEs的控制和经济利益获取[219] - 公司与VIEs的合同安排可能受到中国税务机关审查，若需补缴税款将影响财务状况[220] - 若VIEs破产或进行清算，公司可能失去对其资产的使用和收益权[221] - 《中华人民共和国外商投资法》的解释和实施在不断发展，可能影响公司现有结构和运营[222][223] - 公司收入主要来自中国，中国经济、政治、社会条件或政策变化可能影响公司业务[224] - 中国政府的经济措施可能对公司业务和经营成果产生不利影响[225] - 2024年7月1日生效的《中华人民