公司财务权益情况 - 截至2025年3月31日，公司在运营合伙企业中持有97.0%的控制性财务权益[139] 租赁协议租金及覆盖率情况 - Penn 2023主租赁协议的年基本租金递增上限为1.5%，修订后的Penn主租赁协议为2% [142] - 修订后的Penn主租赁协议将于2027年11月1日一次性年化增加140万美元租金[142] - 2024年12月31日，Penn 2023主租赁协议的覆盖率为1.91，修订后的Penn主租赁协议为2.17 [142] - 修订后的Pinnacle主租赁协议年基本租金递增上限为2% [143] - 2024年12月31日，修订后的Pinnacle主租赁协议覆盖率为1.73，Bally's主租赁协议为2.01 [143] - 若CPI增幅至少为0.5%，Bally's主租赁协议租金将按前一租赁年度租金的1%和CPI增幅（上限2%）中的较高值增加[143] 租赁协议到期日及续约期情况 - Penn 2023主租赁协议和修订后的Penn主租赁协议的租赁到期日均为2033年10月31日[142] - 修订后的Pinnacle主租赁协议租赁到期日为2031年4月30日，Bally's主租赁协议为2036年6月2日[143] - Bally's Master Lease II和Casino Queen Master Lease剩余续约期均为20年（4x5年），前者起始于2024年12月16日，到期于2039年12月15日；后者起始于2021年12月17日，到期于2036年12月31日[144] - Boyd Master Lease和Caesars Amended and Restated Master Lease剩余续约期均为20年（4x5年），前者起始于2018年10月15日，到期于2031年4月30日；后者起始于2018年10月1日，到期于2038年9月30日[145] - Pennsylvania Live! Master Lease剩余续约期为21年（1x11年，1x10年），起始于2022年3月1日，到期于2061年2月28日；Strategic Gaming Leases剩余续约期为20年（2x10年），起始于2024年5月16日，到期于2049年5月31日[146] 公司营收及收入情况 - 2025年第一季度公司总营收3.952亿美元，营业收入2.588亿美元，分别高于去年同期的3.76亿美元和2.576亿美元[155] - 2025年第一季度房地产总收入3.952亿美元，较去年同期增加1930万美元，主要因近期收购使现金租金收入增加2020万美元[155] - 2025年第一季度总收入3.95235亿美元，较2024年同期的3.75964亿美元增长5.1%，即1930万美元[158][168][169] - 2025年第一季度租金收入3.40252亿美元，较2024年同期的3.30582亿美元增长2.9%，即967万美元[168] - 2025年第一季度租赁投资和融资应收款收入4776.4万美元，较2024年同期的4430.5万美元增长7.8%，即345.9万美元[168] - 2025年第一季度销售型租赁收入376万美元，2024年同期为0；房地产贷款利息收入345.9万美元，较2024年同期的107.7万美元增加238.2万美元[168] - 2025年第一季度房地产总收入为39523.5万美元，2024年同期为37596.4万美元[171][173] 公司费用情况 - 2025年第一季度总运营费用1.36401亿美元，较2024年同期的1.18358亿美元增加1800万美元，主要因信贷损失拨备增加1600万美元[157][158] - 2025年第一季度其他费用增加1050万美元，主要是由于与公司为近期收购提供资金而增加借款相关的利息费用增加了1060万美元[157] - 2025年第一季度总运营费用为13640.1万美元，较2024年同期的11835.8万美元增长15.2%，其中土地权和地面租赁费用增长14.7%，一般和行政费用增长4.6%，信贷损失拨备增长68.5%，折旧费用下降0.5%[175] - 2025年第一季度其他费用总计8791.6万美元，较2024年同期的7744.3万美元增长13.5%，其中利息费用增长12.2%，利息收入增长1.3%[181] - 2025年第一季度土地权和地面租赁费用增加170万美元，主要因收购巴利二世主租赁中的房地产资产[176] - 2025年第一季度一般和行政费用增加80万美元，主要因基于股票的薪酬费用增加70万美元[177] - 2025年第一季度折旧费用减少30万美元[178] - 2025年第一季度信贷损失拨备为3920万美元，2024年同期为2330万美元，因前瞻性经济预测更悲观[179][180] - 2025年第一季度利息费用增加1060万美元，因增加借款用于收购和赎回8.5亿美元、5.25%的高级无担保票据[182] 公司利润及现金流情况 - 2025年第一季度净收入1.70354亿美元，较2024年同期的1.79526亿美元减少920万美元，主要由于运营费用和其他费用增加[157][158][165] - 2025年第一季度资金运营（FFO）为2.34758亿美元，较2024年同期的2.44403亿美元减少[165] - 2025年第一季度调整后资金运营（AFFO）为2.71996亿美元，较2024年同期的2.58615亿美元增加[165] - 2025年第一季度调整后息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）为3.60118亿美元，较2024年同期的3.33426亿美元增加[165] - 2025年第一季度净现金运营活动提供25250万美元，较2024年同期的25790万美元减少540万美元[186] - 2025年第一季度投资活动提供53400万美元现金，2024年同期使用44840万美元现金[187] - 2025年和2024年第一季度，融资活动分别使用现金10.803亿美元和2.819亿美元[188] - 2025年和2024年第一季度，资本支出分别约为1290万美元和10万美元[190] 公司项目融资承诺情况 - 截至2025年3月31日，公司对好莱坞赌场奥罗拉搬迁项目承诺融资2.25亿美元，未出资；对好莱坞赌场乔利埃特搬迁等项目承诺融资3.5亿美元，未出资[151] - 截至2025年3月31日，公司对前热带拉斯维加斯场地与Bally's潜在交易承诺融资1.75亿美元，已出资4850万美元；对Bally's芝加哥房地产建设成本承诺融资9.4亿美元，未出资[151] - 截至2025年3月31日，公司对The Belle岸边搬迁和酒店翻修项目承诺融资1.11亿美元，已出资4350万美元；对赌场女王马奎特岸边开发项目承诺融资1650万美元，已出资70万美元[151] - 截至2025年3月31日，公司对Ione贷款承诺融资1.1亿美元，已出资1840万美元；对收购Bally's Lincoln的看涨期权承诺融资7.35亿美元，未出资[151] 公司关键会计估计情况 - 公司将租赁会计、租赁投资、融资应收款净额、信用损失准备、所得税和房地产投资确定为关键会计估计，2025年第一季度这些估计无重大变化[152][154] 公司债务及资金情况 - 截至2025年3月31日，公司有20.9亿美元的可变利率循环信贷安排，其中3.325亿美元已使用，可用借款额度为17.572亿美元[191] - 截至2025年3月31日，公司有68.9亿美元的未偿债务，加权平均到期期限为6.3年，加权平均利率为5.06% [192] - 2025年第一季度，公司赎回了将于2025年6月到期的8.5亿美元、利率为5.250%的票据[192] - 截至2025年3月31日，2022年ATM计划下还有3420万美元可用于发行[197] - 截至2025年3月31日，公司有69.577亿美元的债务面临利率风险，其中60.25亿美元为固定利率的高级无担保票据[200] - 2025年3月31日，固定利率长期债务总计6.025亿美元，加权平均利率在4.71% - 5.75%之间；可变利率长期债务总计9324.55万美元，加权平均利率在4.75% - 4.84%之间[202] 公司税收及增长预期情况 - 公司通常每年需分配至少90%的REIT应税收入以符合REIT的税收资格[195] - 公司预计未来增长主要来自对租户的资金承诺以及对博彩和其他物业的收购[198]