公司财务杠杆与债务情况 - 截至2025年3月31日，公司杠杆率为22.3%，总债务3.832亿美元，加权平均利率约6.43%[101] - 截至2025年3月31日，公司总债务本金和利息义务为4.705亿美元，其中1.612亿美元将在未来12个月内支付[150] - 截至2025年3月31日，公司杠杆率约为22.3%，总债务为3.832亿美元，平均利率约为6.43%[151] - 截至2025年3月31日，公司浮动利率债务2025年到期金额为140000千美元，2026年为100000千美元，总计240000千美元，平均利率5.95%[168] - 截至2025年3月31日，公司固定利率债务2029年到期金额为23681千美元，之后到期金额为94954千美元，总计143225千美元，平均利率7.23%，公允价值为146782千美元[168] - 截至2025年3月31日，假设SOFR提高100个基点，公司每年将增加约2400000美元利息，前提是浮动利率债务余额保持240000000美元[168] 美国酒店业市场数据 - 2025年第一季度美国酒店业RevPAR增长2.2%，1月增长4.5%，2月增长1.9%，3月增长0.8%[107] 公司总体营收情况 - 2025年第一季度公司总营收6863.5万美元，较2024年同期增长0.3%，主要因同店RevPAR增长3.8%[109] 公司各业务线收入情况 - 2025年第一季度客房收入6241.8万美元，较2024年同期下降0.1%；餐饮收入165.9万美元，下降10.1%；其他收入428.1万美元，增长11.6%[109] 公司同店运营指标 - 2025年第一季度同店RevPAR增长3.8%，入住率增长4.0%，平均每日房价下降0.2%[115] 公司酒店运营费用情况 - 2025年第一季度酒店运营费用4177.9万美元，与2024年同期基本持平[116] - 2025年第一季度客房费用1482.8万美元，较2024年同期下降2.0%；其他酒店运营费用102.5万美元，增长25.2%[116] 公司酒店买卖情况 - 2024年1月至2025年3月，公司出售5家酒店，2024年5月收购1家酒店[108] 公司投资策略与资金来源 - 公司投资策略是投资高档长住型和高端品牌精选服务型酒店[99] - 公司未来酒店收购资金来源包括发行普通股和优先股、运营合伙权益、循环信贷额度、债务、可用现金或资产处置收益[100] 公司折旧与摊销费用情况 - 2025年和2024年第一季度折旧与摊销费用分别为1500万美元和1530万美元[119] 公司物业税、地租和保险费用情况 - 2025年第一季度物业税、地租和保险费用较2024年同期增加40万美元，从530万美元增至570万美元[120] 公司一般及行政费用情况 - 2025年和2024年第一季度一般及行政费用（不包括股份支付摊销）均为300万美元[121] 公司利息及其他收入情况 - 2025年第一季度利息及其他收入较2024年同期减少70万美元，从80万美元降至10万美元[123] 公司利息费用情况 - 2025年第一季度利息费用较2024年同期减少40万美元，从730万美元降至690万美元，其中抵押债务利息下降50%，信贷安排和定期贷款利息及未使用费用增长118.5%，融资租赁负债利息增长100%，递延融资成本摊销增长8.7%[124] 公司所得税费用情况 - 2025年和2024年第一季度所得税费用均为零[125] 公司净收入情况 - 2025年第一季度净收入为150万美元，2024年同期净亏损为550万美元[126] 公司FFO与调整后FFO情况 - 2025年和2024年第一季度可分配给普通股股东和单位持有人的FFO分别为688万美元和787.7万美元，调整后FFO分别为740.1万美元和792.7万美元[132] 公司EBITDA与EBITDAre情况 - 2025年和2024年第一季度EBITDA分别为2340.3万美元和1707.8万美元，EBITDAre分别为1628.5万美元和1723万美元[136] 公司调整后酒店EBITDA情况 - 2025年和2024年第一季度调整后酒店EBITDA分别为2083.5万美元和2102.8万美元[139] 公司现金情况 - 截至2025年3月31日，现金、现金等价物和受限现金总计2520万美元，较2024年12月31日减少470万美元[144] 公司现金流情况 - 2025年第一季度经营活动提供的净现金流降至420万美元，较2024年同期减少270万美元，同期同店每间可售房收入增长3.8%[145] - 2025年第一季度投资活动提供的净现金流增至2280万美元，较2024年同期增加1650万美元[146] - 2025年第一季度融资活动使用的净现金流增至3160万美元，较2024年同期增加2410万美元[148] 公司酒店投资计划 - 公司预计在2025年剩余时间里投资约1860万美元用于现有酒店的翻修、酌情和紧急支出[147] 公司股票发行与股息情况 - 2025年第一季度，公司根据股息再投资和股票购买计划发行1282股普通股，产生1.1万美元收益[154] - 截至2025年3月31日，股息再投资和股票购买计划下约有4990万美元普通股可供发行，“随市”股权发行计划下约有7750万美元普通股可供发行[154][155] - 2025年第一季度，公司宣布普通股每股股息为0.09美元，A类优先股每股股息为0.41406美元[149]