公司基本股权与主体属性 - 华控康泰集团有限公司股份代号为1312[8] - 华融泰香港于最后实际可行日期直接持有公司约56.77%股权[11] - 公司每股普通股面值为0.002港元[9] - 最后实际可行日期为2026年9月23日[9] - 公司是山西建投旗下唯一于香港上市的医药健康产业运营平台[55] - 华融泰香港作为实益拥有人持有31.72778亿股股份 占公司已发行股份比例为56.77%[62] - 清华同方节能作为实益拥有人持有5.13994亿股股份 占公司已发行股份比例为9.20%[64] - 三晋国投持有深圳华融泰45.50%注册资本权益 山西建投持有三晋国投46.38%注册资本权益[66] - 山西省国资委持有山西建投52.44%注册资本权益[70] 租赁相关事项 - 现有租赁租期为2023年8月24日起至2026年9月30日[8] - 新租赁租期为2026年10月1日起至2029年9月30日共3年[13] - 新租赁相关交易已于2026年7月27日通过股东书面批准获得通过[3] - 新租赁月租金为255961.35新加坡元 约合1561364港元 含服务费另加商品及服务税[16] - 新租赁按金为767884.05新加坡元 约合4684093港元 相当于3个月应付租金 目前已支付50% 剩余50%未支付[16] - 租赁物业面积约41664平方呎 新租约月租金较3年前旧租约仅上升约4.79% 实际月租金率约为每平方呎6.14新加坡元[19] - 2026年第二季度Raffles Boulevard沿线零售物业租金第25百分位为每月每平方米79.44新加坡元 约合每平方呎7.38新加坡元 新租约租金低于该数值[20] - 新租赁对应交易相关上市规则适用百分比率超25%但低于100% 构成公司主要交易 需遵守公告申报及股东批准规定[28] - 无股东在新租赁交易中拥有重大利益 若召开股东特别大会批准交易 无股东需放弃投票[30] - 公司全体董事含独立非执行董事认为新租赁公平合理 符合公司及股东整体利益 若召开股东大会将推荐股东投票赞成新租赁[32] - 租户已进入债权人自愿清算程序 新租约不会按原计划履行 相关使用权资产及租赁负债不会在公司财报中确认[27] 债务与资金状况 - 2026年7月31日公司未偿还银行借贷约9901.7万港元[36] - 2026年7月31日公司未偿还租赁负债约8964.2万港元 为无抵押无担保状态[37] - 2026年7月31日公司未偿还关联方款项结欠约363.2万港元 为无担保无抵押状态[38] - 截至2026年7月31日 除集团内往来负债、正常应付贸易款项及其他应付款项外 公司无其他重大或然负债等对外债务类安排[44] - 公司董事会经审慎评估 在无不可预见情况的前提下 自本通函日期起至少12个月内拥有足够营运资金覆盖当前运营需求[45] 附属公司经营与财务数据 - Fester Global为公司直接持有的100%全资附属公司 其持有TFKT True Holdings 73%股权 TFKT True Holdings间接100%持有True Singapore集团全部股权[47] - True Singapore集团2025财年（截至12月31日）录得收入1.812亿港元 亏损3430万港元[48] - 2025年12月31日True Singapore集团总资产1.497亿港元 总负债5.555亿港元 净负债4.058亿港元[48] - True Singapore集团2026年前8个月（截至8月31日）录得收入1.184亿港元 亏损1910万港元[48] - 2026年8月31日True Singapore集团总资产2.045亿港元 总负债6.338亿港元 净负债4.293亿港元[48] - 截至2026年8月31日True Singapore集团结欠公司净额约309.7百万港元[54] - 截至公告日期True Fitness结欠独立银行款项合计约2.3百万新加坡元[54] - 重庆康乐为公司控股附属公司 公司持有其59.42%股权[57] 业务调整与分部情况 - 公司于2026年9月10日公告新加坡健身及瑜伽中心附属公司债权人自愿清算及相关中心停止营运[3] - 公司台湾特许健身业务自2025年10月1日起已停止运营 新加坡健身业务后续持续面临严峻经营挑战[49] - 新加坡健身业务受线下精品健身室普及、住宅配套健身设施覆盖、线上虚拟健身服务分流等多重因素冲击 最终无法持续经营[50] - 公司将录得新加坡健身业务相关无形资产减值亏损约76.9百万港元[53] - 失去控制权后公司不再将True Singapore集团的业绩资产负债纳入合并报表[53] - 截至最后实际可行日期健身及瑜伽中心运营已终止[53] - 2026年上半年公司医药分部收入占集团总营收约76.7%[55] - 2026年6月30日公司医药分部总资产占集团总资产约78.5%[55] 法律相关事项 - 公司涉及的2019年法律程序中原告人申索包括支付购买价余额350万美元等事项[40] - 2021年1月已将抵押的10000股True Cayman股份转移至旗下Fester Global 用于结清部分盈利保证安排项下到期应付款项[41] - 2024年2月19日公司涉及的2019年及2021年两项法律程序被颁令在同一法官面前进行审讯[42] - 公司管理层经法律意见评估后认为 与2019年、2021年法律程序相关的重大经济流出可能性极低[43] - 截至最后实际可行日期除已披露事项外 公司集团无其他重大未决或潜在重大诉讼申索[81] 研发与信息披露安排 - 公司于2025年8月18日订立唯一非日常业务重大建筑合约 涉及北京延庆区新研发综合楼项目[74] - 公司2023年至2025年年度财务资料分别披露于对应年份刊发的年报指定页码区间[39] - 公司2026年中期财务资料披露于2026年9月4日刊发的2026年中报第5至43页[39] - 公司通函相关文件将自通函日期起14日内在联交所及公司官网刊载[84]