公司业务板块及项目情况 - 公司有物业管理和物业发展及投资两个持续经营业务板块，前者在中国运营，后者在美国、英国及中国运营[11][14] - 物业管理板块的全资子公司澳西管理13个位于中国的大型住宅及商用物业项目[12][15] - 物业发展及投资板块的圣莫尼卡项目位于美国，地盘面积约40,615平方呎，可出租/出售总面积中商业约25,000平方呎、住宅约38,000平方呎，有190个地下停车位，本期商业区域91%已出租，住宅自2021年7月已全部出租[19][22] - 物业发展及投资板块的卡尔弗城项目位于美国，是36,319平方呎的重建用地，土地所有权允许开发139个住宅单位（14个为极低收入居民限制单位）和1,969平方呎商业空间，2021年9月起动工[20][22] - 卡尔弗城项目预计成为公司巩固美国西部地区、提升业务地理多元性的里程碑[23] - Juxon House可出租实用面积约为123,781平方呎，本期贡献约320万英镑租金收入[25][27] - 公司持有国锐广场B座全部单位，总面积约68,685平方米，计划出售或租赁部分单位[26] - 公司有三个报告经营板块，分别是物业发展及投资、物业管理、休闲及时尚生活体验中心运营，其中休闲中心运营业务于2021年5月31日已出售[140] 财务数据对比 - 2022年上半年营业额为180,061千港元，2021年同期为183,462千港元[30] - 2022年上半年利润为22,179千港元，2021年同期为146,749千港元[30] - 截至2022年6月30日总资产为6,663,060千港元，2021年12月31日为6,894,934千港元[30] - 截至2022年6月30日总负债为2,986,874千港元，2021年12月31日为3,031,360千港元[30] - 截至2022年6月30日净资产为3,676,186千港元，2021年12月31日为3,863,574千港元[30] - 截至2022年6月30日净债务为2,328,882千港元，2021年12月31日为2,337,294千港元[30] - 截至2022年6月30日资本流动性比率为0.47，2021年12月31日为0.23；资产负债率为63.4%，2021年12月31日为60.5%[30] - 公司本期自持續及已終止經營業務產生收入約1.80061億港元，去年同期約1.83462億港元[32] - 物業管理板塊本期收入約1.08202億港元，去年同期約1.00048億港元；物業發展及投資板塊本期收入約7185.9萬港元，去年同期約6926.8萬港元[32] - 已終止經營業務休閒中心板塊本期無收入，去年同期約1414.6萬港元[32] - 公司本期溢利約2217.9萬港元，去年同期約1.46749億港元，主要因去年有出售已終止經營業務一次性收益約1.531億港元[32] - 截至2022年6月30日，銀行及其他借款未償還結餘約21.61188億港元，2021年12月31日約21.10409億港元[32] - 截至2022年6月30日，公司有現金及銀行結餘約3.1592億港元，2021年12月31日約3.04049億港元[32] - 2022年上半年公司持续经营业务收入为180,061千港元，2021年同期为169,316千港元[98] - 2022年上半年公司持续经营业务税前溢利为28,403千港元，2021年同期为25,804千港元[98] - 2022年上半年公司本期溢利为22,179千港元，2021年同期为146,749千港元[98] - 2022年上半年公司基本每股盈利（本期溢利）为0.69港仙，2021年同期为4.58港仙[103] - 2022年上半年公司摊薄每股盈利（本期溢利）为0.49港仙，2021年同期为3.22港仙[103] - 2022年上半年公司其他全面收益（亏损）净额为 - 183,304千港元，2021年同期为46,165千港元[106] - 2022年上半年公司全面收益（亏损）总额为 - 161,125千港元，2021年同期为194,010千港元[106] - 截至2022年6月30日，非流动资產總額为53.16235亿港元，较2021年12月31日的54.90228亿港元有所下降[108] - 截至2022年6月30日，流動資產總額为13.46825亿港元，较2021年12月31日的14.04706亿港元有所下降[108] - 截至2022年6月30日，流動負債總額为6.65527亿港元，较2021年12月31日的13.05463亿港元大幅下降[108] - 截至2022年6月30日，流動資產淨額为6.81298亿港元，较2021年12月31日的9924.3万港元大幅增加[111] - 截至2022年6月30日，資產總額減流動負債为59.97533亿港元，较2021年12月31日的55.89471亿港元有所增加[111] - 截至2022年6月30日，非流動負債總額为23.21347亿港元，较2021年12月31日的17.25897亿港元有所增加[111] - 截至2022年6月30日，資產淨額为36.76186亿港元，较2021年12月31日的38.63574亿港元有所下降[111] - 截至2022年6月30日，本公司股東應佔權益中股本为31.52571亿港元，与2021年12月31日持平[111] - 截至2022年6月30日，永久可換股債券之權益部分为11.72244亿港元，与2021年12月31日持平[111] - 截至2022年6月30日，儲備为 -6.48629亿港元，较2021年12月31日的 -4.61241亿港元亏损扩大[111] - 截至2022年6月30日止六个月，公司权益总额为3,589,316千港元，非控股权益为23,369千港元，合计3,565,947千港元[118] - 2022年上半年经营活动所得现金流量净额为24,784千港元，2021年同期为(42,198)千港元[121] - 2022年上半年投资活动所用现金流量净额为(78,891)千港元，2021年同期为124,174千港元[121] - 2022年上半年融资活动产生的现金流量净额为54,085千港元，2021年同期为46,126千港元[124] - 2022年上半年现金及现金等价物减少净额为(22)千港元，2021年同期增加128,102千港元[124] - 2022年上半年末现金及现金等价物为315,920千港元，2021年同期为362,291千港元[124] - 2022年上半年新造银行贷款963,639千港元，偿还银行贷款为0千港元；2021年同期新造银行贷款为0千港元，偿还银行贷款18,867千港元[124] - 2022年上半年独立第三方提供的新增贷款71,685千港元，2021年同期为49,205千港元[124] - 2022年上半年其他关联方之垫款591,351千港元，偿还其他关联方之垫款(957,577)千港元；2021年同期垫款81,866千港元，偿还19,265千港元[124] - 2022年上半年偿还合营公司伙伴贡献的准贷款权益(569,751)千港元，2021年同期为0千港元[124] - 截至2022年6月30日止六个月，物业发展及投资板块持续经营业务收入为7.19亿港元，2021年同期为8.93亿港元[143] - 截至2022年6月30日止六个月，物业管理板块持续经营业务收入为10.82亿港元，2021年同期为10.00亿港元[143] - 截至2022年6月30日止六个月，持续经营业务总收入为18.01亿港元，2021年同期为16.93亿港元[143] - 截至2022年6月30日止六个月，已终止经营业务（休闲中心）收入为0，2021年同期为1.41亿港元[143] - 截至2022年6月30日止六个月，物业发展及投资板块持续经营业务业绩为2.78亿港元，2021年同期为2.24亿港元[143] - 截至2022年6月30日止六个月，物业管理板块持续经营业务业绩为1.96亿港元，2021年同期为1.05亿港元[143] - 截至2022年6月30日止六个月，持续经营业务总业绩为4.74亿港元，2021年同期为3.30亿港元[143] - 截至2022年6月30日止六个月，已终止经营业务（休闲中心）业绩为 - 1.11亿港元，2021年同期未提及[143] - 截至2022年6月30日止六个月，税前利润为2.84亿港元，2021年同期为2.58亿港元[143] - 截至2022年6月30日，公司总资为6,663,060千港元，较2021年12月31日的6,894,934千港元有所下降[146] - 截至2022年6月30日，公司总负债为2,986,874千港元，较2021年12月31日的3,031,360千港元有所下降[146] - 2022年上半年公司客户合约收入为108,202千港元，较2021年上半年的100,048千港元增长8.15%[149] - 2022年上半年公司来自投资物业经营租赁的租金收入总额为71,859千港元，较2021年上半年的69,268千港元增长3.74%[149] - 2022年上半年公司收入总额为180,061千港元，较2021年上半年的169,316千港元增长6.34%[149] - 物业发展及投资板块2022年上半年收入为71,859千港元，2021年上半年为69,268千港元[153][161] - 物业管理板块2022年上半年收入为108,202千港元，2021年上半年为100,048千港元[153][161] - 2022年上半年物业管理服务收入为104,026千港元，餐厅经营收入为4,176千港元[153] - 2021年上半年物业管理服务收入为94,092千港元，餐厅经营收入为5,956千港元[161] - 截至2022年6月30日止六个月，银行利息收入25万港元，2021年同期为16万港元[168] - 截至2022年6月30日止六个月，应收贷款利息收入208.1万港元，2021年同期为240万港元[168] - 截至2022年6月30日止六个月，来自建造商的补偿收入1291.6万港元，2021年同期无此项收入[168] - 截至2022年6月30日止六个月，罚款收入100.4万港元，2021年同期为1.5万港元[168] - 截至2022年6月30日止六个月，来自财务担保费用的收入542.8万港元，2021年同期无此项收入[168] - 截至2022年6月30日止六个月，其他收入301万港元，2021年同期为333.1万港元[168] - 截至2022年6月30日止六个月，外汇收益净额为0，2021年同期为444.4万港元[168] - 截至2022年6月30日止六个月，出售一间附属公司之收益380.9万港元，2021年同期无此项收入[168] - 截至2022年6月30日，BCEG已合计动用银行融资人民币2.79755亿元，北京万港通科技发展收取2%年度担保费，公司确认收入334.2万港元[171] - 截至2022年6月30日，BCEG已动用银行融资人民币8亿元，北京凯朋科技发展收取1%年度担保费，公司确认收入208.6万港元[173] - 截至2022年6月30日止六个月，已计提1031.5万港元的预期信贷亏损拨备，2021年6月30日无此项计提[176] - 2022年上半年持续经营业务财务费用为5311.7万港元，2021年同期为5418.3万港元[178] - 2022年上半年物业、厂房及设备折旧为51.7万港元，2021年同期为48.7万港元[181] - 2022年上半年使用权利资产折旧为123.3万港元，2021年同期为1