公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日，公司收入23.03亿港元，较2022年的27.89亿港元下降17%[4] - 2023年公司股东应占溢利4.29亿港元，2022年亏损9.06亿港元[4][5] - 2023年每股盈利0.51港元，2022年每股亏损1.08港元[4] - 2023年资产总值426.8亿港元，较2022年的395.2亿港元增长8%[4] - 2023年资产净值239.56亿港元，较2022年的200.51亿港元增长19%[4] - 2023年公司股东应占权益126.55亿港元，较2022年的104.77亿港元增长21%[4] - 2023年债务净额155.47亿港元，较2022年的163.1亿港元下降5%[4] - 2023年资产负债比率（债务净额与经重估资产净值比率）为50%，较2022年的62%下降12%[4] - 本财政年度公司收入23.03亿港元，2022年为27.89亿港元；股东应占溢利4.29亿港元，2022年为亏损9.06亿港元[16] - 年内租赁收入为1.45亿港元，2022年为1.78亿港元[24] - 重估收益净额录得8.16亿港元，2022年为5.04亿港元[25] - 2023年来自投资组合收入为19.44亿港元，2022年为24.87亿港元；投资亏损净额16.35亿港元，2022年为40.81亿港元；收益净额32.8亿港元，2022年亏损61.97亿港元[30][31] - 2023年3月31日，集团财务投资约87.8亿港元，2022年为76亿港元，投资组合中91%为上市债务证券，6%为上市股本证券，3%为非上市投资[29] - 2023年3月31日，集团现金及未提取银行融资超77亿港元，2022年为86亿港元；资产总值约427亿港元，2022年为395亿港元；资产净值为240亿港元，2022年为201亿港元[32] - 采用营运中酒店物业市场价值计算，2023年3月31日集团经重估资产总值为496亿港元，2022年为452亿港元；经重估资产净值为314亿港元，2022年为263亿港元[32] - 2023年3月31日，集团负债净额为155亿港元，2022年为163亿港元；净负债比率约50%，2022年为62%；有抵押债务占69%[32][33] - 2023年3月31日，集团流动资产净值为96亿港元，2022年为74亿港元；借贷约98%以港元计值，2%以加拿大元计值[34] - 2023年3月31日，集团债务约47%已透过总额约78.1亿港元利率掉期合约对冲，平均利率设定为约1%，大部份剩余年期约2年，录得4.32亿港元公平价值收益[32] - 2023年公司收入23.03亿港元，毛利21.98亿港元，经营溢利8.23亿港元，公司股东应占溢利4.29亿港元[43] - 截至2023年3月31日，公司资产总值426.8亿港元，负债总额187.24亿港元，非控股权益113.01亿港元，公司股东应占权益126.55亿港元[43] - 酒店物业经重估资产总值496.32亿港元，经重估资产净值314.08亿港元，公司股东应占权益160.72亿港元[43] - 截至2023年3月31日止年度，核数服务总费用为934.6万港元，较2022年的983.7万港元有所下降[124] - 罗兵咸永道会计师事务所提供税项服务、审阅中期业绩及其他服务收取服务费102.9万港元，较2022年的150.1万港元有所下降[124] - 年内，集团慈善及其他捐款为97,000港元，2022年为542,000港元[169] - 截至2023年3月31日止年度，公司无中期股息和末期股息派发（2022年：无）[164] 各业务线数据关键指标变化 - 北京通州住宅发展项目截至2023财年末合约销售额累计达48亿元人民币，交付约95%预售单位[5] - 元朗洪水桥“汇都”项目已售出约77%住宅单位，总销售额约达人民币48亿元，约95%已售单位本年度交付[20] - 渣甸山“皇第”项目年内售出两套三复式连花园单位，造价超6.2亿港元，截至2023年3月31日已售出75%单位，占可售面积约63%，累计销售总额约25亿港元[21] - 温哥华Empire Landmark酒店重建项目预计2024年上半年竣工，截至2023年3月31日合约销售额约为2.06亿加元[25][26] - 本年度酒店及旅游分类收入上升120%至1.67亿港元，2022年为7600万港元[28] 物业相关数据 - 公司物业中住宅、办公室及零售、酒店分别占总楼面积的56%（127.6万平方呎）、32%（72.2万平方呎）、12%（26.5万平方呎）；香港、中国内地、加拿大分别占总楼面积的61%（137.8万平方呎）、17%（50.2万平方呎）、22%（38.3万平方呎）[17] - 北京通州“北京•东湾”项目预计2023年下半年推出销售，包含16个可售面积3770 - 7260平方呎的单位[18] - 香港古洞合营住宅发展项目住宅地积比率提高20%[9] - 截至2023年3月31日，公司主要物业总面积226.3万平方呎，其中发展中之待售物业149.2万平方呎占比66%，酒店物业26.5万平方呎占比8%，投资物业19.2万平方呎占比12%，已落成之待售物业31.4万平方呎占比14%[41] - 香港泛海大厦公司所占权益51.8%，地盘面积7800平方呎，总楼面面积13.3万平方呎[41] - 公司在北京、香港、温哥华等地拥有多处物业，如北京•东湾公司所占权益25.9%，地盘面积约39.93万平方呎，总楼面面积约193.9万平方呎[42] ESG相关数据 - 公司环境、社会及管治报告涵盖截至2023年3月31日止财政年度，遵循相关报告指引[44] - 公司将ESG原则融入运营及管理，ESG报告获董事会批准，董事会监督ESG策略等纳入业务运营过程[45] - 2022年5月，公司成功取得首笔14亿港元四年期可持续发展表现挂钩贷款融资[47] - 独立验证机构香港品质保证局受委托审查酒店整体可持续发展战略及目标等[47] - 2023年氮氧化物排放量33.1千克，较2022年的43千克下降[56] - 2023年硫氧化物排放量0.7千克，较2022年的0.8千克下降[56] - 2023年悬浮颗粒排放量1.2千克，较2022年的1.4千克下降[56] - 2023年范围1温室气体排放量123吨，较2022年的285吨下降；范围2排放量13284吨，较2022年的12291吨上升；范围3排放量57吨，较2022年的55吨上升[56] - 2023年建造及拆卸废料产生量1399吨，较2022年的1425吨下降；建筑材料可循环使用量668吨，较2022年的1105吨下降；色粉盒可循环使用量261个，较2022年的55个上升；食用油可循环使用量378升，较2022年的540升下降[56] - 2023年直接及间接能源耗量中，电为19668千千瓦时，较2022年的18287千千瓦时上升；燃料为4104千兆焦耳，较2022年的6172千兆焦耳下降[61] - 2023年耗水量为109761立方米，较2022年的121908立方米下降[61] - 2023年已使用混凝土45696立方米，较2022年的17128立方米上升；已使用钢9986吨，较2022年的2526吨上升[61] - 公司ESG报告涵盖香港、中国及加拿大的核心和主要业务，包括物业投资、物业发展及酒店业务[51] 员工相关数据 - 2023年3月31日，集团聘用约340名雇员，2022年为360名[36] - 2023年3月31日止年度员工总数338人，2022年为357人[78] - 2023年整体雇员流失率65%，2022年为35%；男性流失率58%（2022年38%），女性流失率67%（2022年31%）[79] - 2023年30岁以下员工流失率111%，2022年为71%；30至50岁流失率66%（2022年36%），50岁以上流失率55%（2022年24%）[79] - 2023年香港地区员工流失率66%，2022年为34%；中国地区2022年流失率25%，2023年为0；加拿大地区2023年流失率17%，2022年为59%[79] - 过去三年每年因工亡故个案为0宗[79] - 2023年因工伤损失工作日数145天，2022年为72天[80] - 2023年男性受训雇员百分比63%，2022年为79%；女性受训雇员百分比73%，2022年为63%[80] - 2023年高级管理层受训雇员百分比51%，2022年为61%；中级管理层69%（2022年72%），一般员工82%（2022年73%）[80] - 2023年男性员工完成受训平均时数20 - 30小时，2022年为25 - 35小时；女性员工2023年为25 - 35小时，2022年为20 - 30小时[81] - 酒店集团管理团队及指定检疫酒店运营人员（占集团酒店运营员工总数30%以上）接受政府专业部门培训[76] - 截至2023年3月31日，集团雇员性别比例为男性约51%、女性约49%[109] 供应商相关数据 - 2023年3月31日香港供应商数目>240，2022年3月31日>400；中国供应商数目<50，2022年3月31日<50；加拿大供应商数目>390，2022年3月31日>300[85] 慈善活动相关数据 - 2022年9月为香港耀能协会举办两场缝纫工作坊，16对亲子参加[96] - 2022年10月向香港耀能协会护理人员捐赠防疫物资[97] - 报告年度公司向若干慈善组织捐款共97,000港元[98] 公司治理相关数据 - 董事会由六名执行董事及三名独立非执行董事组成[101] - 公司参照联交所上市规则附录十四企业管治守则维持企业管治标准[100] - 主席冯兆滔负责监管董事会运作及集团策略政策，行政总裁兼董事总经理潘政负责管理集团业务[101] - 每年股东周年大会上，三分之一在任董事（主席及董事总经理除外）须轮值退任，主席与董事总经理每三年退任，退任董事可膺选连任[102] - 董事会通常每季度开会一次，负责制定及检讨业务方向和策略等[103] - 年内董事会检讨公司企业管治政策及常规等[104] - 年内董事会举行4次会议，冯兆滔、潘海等董事出席董事会会议次数为4/4，潘政出席次数为1/4[107] - 提名委员会由冯兆滔、黄之强和梁伟强组成，年内举行1次会议[112] - 薪酬委员会由冯兆滔、黄之强和梁伟强组成，年内举行1次会议[113][114] - 审核委员会由黄之强、张国华和梁伟强组成，年内举行2次会议[115] - 公司已遵守守则之守则条文，惟第C.1.6条除外，梁伟强因公务未出席2022年9月2日股东周年大会续会[117] - 冯兆滔出席董事会会议4/4、股东大会1/1；潘政出席董事会会议1/4、股东大会0/1[107] - 潘海、潘洋、伦培根、关堡林出席董事会会议均为4/4，潘海、伦培根、关堡林出席股东大会为1/1，潘洋为0/1[107] - 黄之强、张国华出席董事会会议和股东大会次数均为4/4、1/1，梁伟强出席董事会会议4/4、股东大会0/1[107] - 公司全体董事确认截至2023年3月31日年度完全遵守上市规则附载的标准守则[116] - 审核委员会每年至少检讨一次公司风险管理及内部监控系统的有效性[118] - 回顾财政年度内，高级管理层连同集团内外部核数师举行两次审核委员会会议，未发现重大监控缺失或不足[122] 股东沟通相关数据 - 公司设有网址作为沟通平台，供股东等获取资料[131] - 股东可书面或电邮向公司查询、提建议及表达关注，公司会适时处理[132] - 股东大会为董事会与股东沟通机会，相关委员会主席或代表及核数师代表将出席并答疑[133] - 股东沟通政策至少每年检讨一次以确保有效性[134] - 于股东大会动议决议案或传阅陈述书，呈请人需占总投票权不少于1/20或不少于100名股东[136] - 请求书需对相关事项作不多于1000字陈述并由呈请人签署[137] - 刊决议案通告的请求书需于股东大会前不少于6个星期递交，其他请求书需不少于1个星期[138] - 持有公司缴足