财务表现 - 集团未经審核之中期溢利為1,270,000,000港元[6] - 集團撇除投資物業公平值變動的影響後之中期溢利為1,270,000,000港元[6] - 集團中期股息為每股15港仙[6] - 核心股东应佔基础溢利为15.59亿港元，每股基础盈利为0.77港元[7] - 信和置业的物业销售总收入为38.99亿港元[7] - 中期年度内，信和置业应佔总租金收益为17.28亿港元，同比下降3.8%[14] - 中期年度内，信和置业酒店收入为6.92亿港元，经营溢利为2.29亿港元[15] - 集团收入为64.06億港元，同比下降41.3%[26] - 集团毛利為27.83億港元，同比下降49.7%[26] - 期內溢利為24.64億港元，較去年同期下降43.7%[28] - 公司上半年实现营业收入24,637.03百万港元[34] - 公司上半年实现归属于本公司股东的净利润1,368.88百万港元[34] - 公司上半年其他全面收益总额为-217.90百万港元[34] - 公司宣布派发2022年度末期股息每股0.40港元[34] - 公司上半年经营活动产生的现金净额为1,836.04百万港元[34] - 公司上半年投资活动使用的现金净额为7,941.32百万港元[34] - 公司上半年融资活动使用的现金净额为699.70百万港元[34] - 公司上半年现金及现金等值减少6,804.98百万港元[35] - 公司期末现金及现金等值为8,464.74百万港元[35] - 公司期末定期存款、银行存款及现金合计为45,338.68百万港元[35] 业务表现 - 信和置业获得多个新项目的预售许可证，包括将军澳的凯柏峰III、中环的ONE CENTRAL PLACE、元朗的柏瓏III及黄竹坑的港岛南岸第4A及4B期[8] - 信和置业在中国内地、香港、新加坡及悉尼拥有约2,020万平方呎的土地储备，其中商业占45.8%、住宅占29.6%、工业占10.9%、停车场占7.8%、酒店占5.9%[9] - 信和置业获得一幅香港用地的发展权，总应佔楼面面积为18.53万平方呎[10] - 信和置业在中期內取得香港項目"St. George's Mansions"和"Silversands"的合約完成證明書[11] - 信和置業在中期內取得香港項目"揚海"、"Landmark South"和"朗壹廣場"的入伙許可證[13] - 信和置業在中國內地完成了位於漳州的"信和•御龍天下"第三期第十座物業[12] - 中期年度內，信和置業投資物業組合整體出租率為91.1%，較去年同期上升0.8個百分點[14] - 香港港麗酒店於2022年6月1日參與政府指定檢疫酒店計劃，大幅改善酒店的業務表現[15] - 香港富麗敦海洋公園酒店於2022年7月開業，自酒店試業以來獲得正面的回應和評價[15] - 信和置業旗下酒店包括新加坡和悉尼的酒店業務自2022年初放寬旅遊限制和恢復國際旅遊後有所復甦[16] - 香港遨凱酒店自2021年12月起進行改善工程，信和置業擬以新的商業和營運策略重開酒店[15] - 於2022年12月31日，信和置業在中國內地、香港、新加坡及悉尼的投資物業及酒店應佔樓面面積約1,270萬平方呎[14] - 其中商業(商鋪及寫字樓)占63.2%，工業占12.7%，停車場占12.3%，酒店占9.2%，住宅占2.6%[14] - 隨著中國內地與香港重新通關，預計香港與中國內地之間的商務往來將逐漸回復正常，增加內地企業的租賃需求[14] - 來自物業銷售的收入為39.47億港元，占總收入的61.8%[40] - 來自物業租賃的收入為13.80億港元，占總收入的21.5%[40] - 來自物業管理及其他服務的收入為5.91億港元，占總收入的9.2%[40] - 來自酒店經營的收入為4.55億港元，占總收入的7.1%[40] - 來自證券投資的股息收益為9,296,451港元[40] - 來自應收貸款的利息收益為2,324.67萬港元[40] - 公司及其附屬公司的總收入為64.06億港元，聯營公司及合營企業的應佔收入為6.84億港元，合計總分部收入為70.90億港元[42] - 公司及其附屬公司的總業績為27.26億港元，聯營公司及合營企業的應佔業績為2.97億港元，合計總分部業績為30.23億港元[42] - 公司的主要收入來源於香港市場，占總收入的88.9%[40] 资产负债情况 - 集團擁有現金及銀行存款453.38億港元，扣除借貸總額40.16億港元，集團於2022年12月31日擁有淨現金413.21億港元[17] - 集團資產總值及股東權益總額分別為1,811.54億港元及897.42億港元，股東所佔之賬面淨值為每股43.9港元[17] - 集團大部分債務以港元計值，外匯風險審慎地維持於低水平[17] - 投資物業價值為648.84億港元，較去年六月底增加5.0%[29] - 發展中物業及已完成物業存貨合計為162.31億港元，較去年六月底下降35.1%[29] - 定期存款及有限制銀行存款為419.04億港元，較去年六月底下降0.2%[29] - 銀行借貸總額為32.28億港元，較去年六月底下降0.8%[30] - 本公司股東應佔權益為897.43億港元，較去年六月底增加1.7%[31] - 非控股權益為712.23億港元，較去年六月底增加0.5%[31] - 本集團聯營公司提供的借款為無抵押、免息及無固定還款期[78] - 本集團非控股權益提供的借款中67,823,031港元為無抵押、須按年利率6.25%計息及無固定還款期,69,675,161港元為無抵押、免息及無固定還款期[79] - 本集團金融資產中包括680,273,945港元的上市權益證券、33,922,516港元的上市永續債券、32,277,571港元的上市債務證券,以及197,993,072港元的非上市投資[81] - 本集團就聯營公司及合營企業的銀行貸款融資向銀行提供了企業財務擔保,擔保金額為11,240,323,987港元[86] - 本集團於報告日有已簽約但未撥備的資本承擔88,531,108港元,以及已授權但尚未簽約的資本承擔83,500港元[89] - 本集團應佔合營企業及聯營公司的未償還資本承擔金額未於報告書內撥備[89] - 已簽約合同金額為104,469,560港元[90] - 已授權但尚未簽約合同金額為50,017,102港元[90] - 截至2022年12月31日，總合同金額為154,486,662港元[90] - 截至2022年6月30日，總合同金額為220,749,589港元[90] - 公司應佔聯屬公司總債務為306.51億港元[105] - 公司應佔聯屬公司資本承諾為15.45億港元[105] 可持续发展 - 集團在全球房地產可持續標準(GRESB)獲評為「全球業界領導者(上市企業)」,並獲頒發最高的五星級別[18] - 集團在CDP 2022年氣候變化評估中獲B級評級,並繼續成為恒生可持續發展企業基準指數的成分股[18] - 集團在香港可持續發展獎中榮獲「香港可持續發展大獎」、「典範獎」及「優秀可持續發展措施獎(環境範疇)」[18] - 集團成為香港首間地產發展商獲《Corporate Knights》評為全球100大可持續發展企業之一[18] - 集團首次被列入標準普爾全球可持續發展年鑑2023年成員[18] - 集團獲Sustainalytics認證為亞太區域ESG最高評級企業[18] - 信和置業按GRI標準及香港聯交所ESG指引發布獨立可持續發展報告[19] - 制定全方位《減碳藍圖》，目標於2030年前將每平方米範疇一及範疇二溫室氣體排放量減少53.1%[19] - 成為香港首批加入TNFD的發展商，推動機構應對自然相關風險[19] - 與多方合作推出香港首個跨界別珊瑚保育計劃「活化珊瑚行動」[19] - 舉辦「升級再造聖誕樹活動」及與大學合作設置環保座椅，推動循環經濟[20] - 香港富麗敦海洋公園酒店是香港首家富麗敦品牌酒店，於二零二二年七月開業，憑藉一系列可持續發展措施和身心舒泰計劃，成為香港和中國內地首個通過WELL™ 認證的酒店項目[24] 股东及管治 - 集團將於二零二三年三月三十一日前寄發以股代息計劃之通函及選擇表格[6] - 集團預期於二零二三年四月十八日派發中期股息[6] - 截至2022年12月31日止六個月已派發末期股息每股42港仙[55] - 截至2022年12月31日止六個月每股基本盈利為0.68港元[58] - 剔除投資物業公平值變動等影響後的每股基礎盈利為0.77港元[61] - 截至2022年12月31日，公司董事持有公司1,474,010,001股股份，占已發行股份72.10%[94] - 公司董事持有信和置業有限公司4,720,566,903股股份，占已發行股份58.55%[95] - 公司主要股東黃志達先生持有公司1,476,185,696股股份，占已發行股份72.21%[99][100] - 公司股東Tamworth Investment Limited持有545,208,458股，占27.36%[101] - 公司股東Strathallan Investment Limited持有317,920,220股，占18.32%[101] - 公司股東Nippomo Limited持有161,644,248股，占9.31%[102] - 公司股東Fanlight Investment Limited持有140,647,659股，占6.88%[102] - 公司董事黃志祥先生獲委任為中國人民政治協商會議第十四屆全國委員會委員[107] - 公司董事李民橋先生獲委任為中國人民政治協商會議上海市委員會委員[108] - 公司董事黃永光先生獲委任為第十四屆中國人民政治協商會議北京市委員會常務委員[109] - 公司董事黃永光先生於信和置業的年薪為990,120港元，並獲發160,990港元的二零二二年酌情花紅[110] - 公司成立遵守規章委員會並採納書面職權範圍，設有兩種匯報機制[114] - 公司已採納一套自訂的董事證券交易守則，並已向全體董事作出特定查詢[115] - 公司已遵守《上市規則》附錄十四所載的所有守則條文，惟主席及行政總裁的角色現時均由董事會主席擔任[116] - 董事會認為現行的管理架構一直有助促進公司之營運及業務發展，並具備良好企業管治常規之必要監控及制衡機制[116]