财务数据关键指标变化 - 2022年上半年收益为6502千元人民币，2021年同期为24741千元人民币[6] - 2022年上半年毛利为1050千元人民币，2021年同期为6620千元人民币[6] - 2022年上半年税前亏损3926千元人民币，2021年同期溢利173千元人民币[6] - 2022年上半年基本每股亏损1.59人民币分，2021年同期每股盈利0.1人民币分[6] - 2022年6月30日非流动资产为13507千元人民币，2021年12月31日为13789千元人民币[10] - 2022年6月30日流动资产为23876千元人民币，2021年12月31日为30329千元人民币[10] - 2022年6月30日流动负债为4658千元人民币，2021年12月31日为4695千元人民币[10] - 2022年6月30日资产净值为30623千元人民币，2021年12月31日为34259千元人民币[10] - 2022年上半年全面开支总额为3636千元人民币，2021年同期全面收益总额为145千元人民币[7] - 2022年6月30日总权益为30623千元人民币，2021年12月31日为34259千元人民币[10] - 2022年经营活动现金净额为1471千元人民币，2021年为 -1425千元人民币[14] - 2022年投资活动现金净额为 -14千元人民币，2021年为6946千元人民币[14] - 2022年融资活动现金净额为 -3000千元人民币，2021年为 -93千元人民币[14] - 2022年公司拥有人应占期内亏损约3926000元人民币，2021年为溢利173000元人民币[28] - 2022年回顾期内购置物业、厂房及设备约32000元人民币，2021年为8000元人民币[29] - 2022年回顾期内出售物业、厂房及设备账面价值约3000元人民币，2021年为0元人民币[29] - 2022年核数师酬金为160千元人民币，2021年为160千元人民币[25] - 2022年利息收入为 -18千元人民币，2021年为 -50千元人民币[25] - 回顾期内公司添置投资性房地产约人民币0元（2021年同期16.2万元），出售人民币0元（2021年同期0元）[30] - 2022年6月30日应收贸易款项为10678千元人民币，2021年12月31日为17867千元人民币[21] - 2022年6月30日应收贸易款项1.2567亿元，信贷亏损拨备0.1889亿元，净额1.0678亿元；2021年12月31日应收贸易款项1.985亿元，信贷亏损拨备0.1983亿元，净额1.7867亿元[31] - 贸易保证金2022年6月30日和2021年12月31日均为30万元，无信贷亏损拨备[33] - 法定股本方面，2021年12月31日、2022年1月1日及2022年6月30日普通股数目均为20亿股，面值2亿港元，折合人民币2.06亿元；已发行及缴足股本方面，同期普通股数目均为2.46183亿股，面值2461.8万港元，折合人民币2439.4万元[35] - 2022年上半年支付主要管理人员总薪酬62.8万元（2021年同期72.3万元），支付关联公司租金35.6万元（2021年同期47.8万元）[36] - 2022年公司与关联公司订立500万元贷款协议，年利率首年4.75%，2022年6月30日未动用金额300万元；2021年相关贷款已提前还款[38] - 2022年6月30日集团无重大或然负债（2021年12月31日无）[39] - 集团本回顾期收益约650万元，较去年同期2470万元大幅下降约73.7%[46] - 集团本回顾期毛利约105万元，去年同期约662万元；净亏损约390万元，去年同期净溢利约20万元[48] - 集团整体经营及行政开支下降约18.7%[48] - 2022年6月30日，集团未经审核流动资产净值约为1920万元（2021年12月31日：约2560万元）、资产总值约为3730万元（2021年12月31日：约4410万元）、股东基金约为3060万元（2021年12月31日：约3430万元），流动比率由6.46下降至5.12[63] - 2022年6月30日，集团未经审核银行存款以及银行及现金结余约为640万元（2021年12月31日：约770万元）[63] - 2022年6月30日，集团无短期借款（2021年12月31日：无），有长期借款200万元（2021年12月31日：500万元），资本负债比率为6.5%（2021年12月31日：14.6%）[64] - 2022年6月30日，集团共有94名员工（2021年12月31日：118名员工），截至该日止六个月，员工成本（不包括董事酬金）约为290万元（截至2021年6月30日止六个月：410万元）[74] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年综合房地产咨询及销售代理服务项目在中国收益为6293千元人民币，2021年为24403千元人民币[21] - 本回顾期集团中国业务收益主要来自江苏、湖北、浙江，分别占比约63.0%、29.6%及7.4%；去年同期主要来自浙江、湖北、江苏，分别占比约52.7%、40.3%及5.5%[49] - 本回顾期综合房地产咨询及销售代理服务业务分部收益占集团总收益约96.8%，去年同期约98.6%；纯房地产策划咨询业务分部收益占约3.2%，去年同期约1.4%[49] - 本回顾期集团执行9个综合房地产咨询及销售代理服务项目，去年同期12个；出售建筑面积约12200平方米，去年同期83000平方米[52] - 本回顾期综合房地产咨询及销售代理服务项目总收益约630万元，较去年同期2440万元减少约74.2%[53] - 2022年6月30日，集团有6个综合房地产咨询及销售代理服务项目未售，建筑面积约25万平方米，去年同期12个项目未售，建筑面积约92.2万平方米[53] - 本回顾期集团为2个物业开发项目提供纯房地产策划咨询服务，去年同期3个；产生收益约20.9万元，占集团未审核总收益约3.2%，去年同期收益约33.1万元，占约1.4%[55] 房地产政策情况 - 中央对房地产调控政策基调明确，下半年将持续释放宽松信号[56] - 上半年房地产政策出台逾500多条，覆盖城市超160个，公积金调整出现最频繁，其次是降低首付比例、放松限购[59] 集团经营策略与业绩影响 - 集团因营商环境不确定性增加销售成本致毛利下降，将加强成本控制和现金流管理提升下半年表现[60] - 集团在柬埔寨截至2022年6月30日止六个月业绩受疫情显著影响，将评估商业计划[62] 重大收购出售情况 - 回顾期内无重大收购及出售附属公司、联营公司及合资公司[67] - 回顾期末后至中期报告日期无重大事项[68] 股权持有情况 - 董事江陈锋先生于2022年6月30日在公司拥有受控制法团权益89,659,979股普通股，持股约36.42%；实益拥有人及配偶权益1,637,390股普通股，持股约0.67%；实益拥有人及配偶权益4,200,000股普通股，持股约1.71%[77] - 林倩如女士以受控制法团权益持有43,722,460股普通股，持股百分比17.76%；以实益拥有人持有100,000股普通股，持股百分比0.04%[79] - 韩林先生以实益拥有人持有7,051,801股普通股，持股百分比2.86%；以实益拥有人持有1,500,000股普通股，持股百分比0.61%[79] - 张秀华女士以配偶权益持有89,659,979股普通股，持股百分比36.42%；以实益拥有人及配偶权益持有1,637,390股普通股，持股百分比0.67%；以实益拥有人及配偶权益持有4,200,000股普通股，持股百分比1.71%[79] - 崔士威先生以实益拥有人持有200,000股普通股，持股百分比0.08%[79] - Active Star以实益拥有人身份持有89,659,979股普通股，持股百分比36.42%[86] - Upwell Assets以实益拥有人身份持有43,722,460股普通股，持股百分比17.76%[86] - 林书绮女士以受控制法团权益持有43,722,460股普通股，持股百分比17.76%[86] - 恒威代理人有限公司等相关人士以不同身份持有19,528,103股普通股，持股百分比均为7.93%[86] - 朱凯先生作为实益拥有人持有9,998,000股普通股，持股百分比为4.06%；通过受控制法团持有3,096,000股普通股，持股百分比为1.26%[88] - 截至2022年6月30日，除已披露权益外，董事或主要行政人员无其他需披露权益或淡仓[83] - 截至2022年6月30日，公司已发行股份为246,183,390股[84] 购股计划情况 - 公司于2016年6月17日采纳首次公开售股后购股计划，有效期为十年[90] - 截至2022年6月30日，董事江陈锋尚未行使的购股所涉股数为2,400,000股[92] - 截至2022年6月30日，董事张秀华尚未行使的购股所涉股数为1,800,000股[92] - 截至2022年6月30日，董事韩林尚未行使的购股所涉股数为1,500,000股[92] - 截至2022年6月30日，董事林倩如尚未行使的购股所涉股数为100,000股[92] - 截至2022年6月30日，崔士威尚未行使的购股所涉股数为200,000股[96] - 截至2022年6月30日，雇员尚未行使的购股所涉股数合计为800,000股[96] - 截至2022年6月30日，公司已授出而尚未行使的购股所涉股数总计为6,800,000股[96] - 购股股权的行使价为每股1.130港元，授出日期前交易日收市价为每股1.08港元[92][96] - 购股计划可发行股份上限为已发行股份的30%，中期报告日期已发行股份为73,855,017股[97] - 中期报告日期，购股计划授出的购股可认购6,800,000股股份，占已发行股本约2.76%[97] - 购股计划所有购股获行使后可发行股份总数为16,223,339股，占已发行股本约6.6%[97] 供股集资款项情况 - 2015年11月供股集资所得款项净额约3330万港元[99] - 2022年6月30日，供股所得款项净额约60万港元未动用，占总额约1.8%[99] 证券交易情况 - 截至2022年6月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回上市证券[98] 款项动用情况 - 2022年6月30日，偿还贷款、装修物业及补充营运资金款项已动用[101] - 2022年6月30日，支付投资物业租赁代理费未动用金额为10万港元[101] - 2022年6月30日，支付投资物业租赁其他营运开支未动用金额为50万港元[101] 董事遵守守则情况 - 截至2022年6月30日止六个月，全体董事遵守证券交易标准守则[104]