香港投资物业租金收入情况 - 香港投资物业2021年租金收入约7200万港元，2020年为7000万港元[9] 上海物业经营数据 - 上海物业2021年平均出租率约95%，租金及管理费收入约1.66亿港元，2020年为1.59亿港元[10] 珠海项目进展 - 珠海前山项目持有36,808平方米商业用地，拆迁进度缓慢，公司提出规划调整建议待批复[12] - 珠海斗门项目94,110.84平方米土地被收回，补偿金额为2.05538078亿人民币，公司提出行政诉讼，补偿决定被撤销，未达成补偿共识[13][14] 高流动性股权投资情况 - 2021年12月31日公司持有高流动性股权投资约8.16亿港元，2020年12月31日为8.7亿港元[17] - 2021年12月31日，公司以高流动性股权投资约8.16亿港元形式持有流动性资产，2020年12月31日为8.7亿港元[34] 股权投资损益及股息收入 - 2021年股权投资公允价值净亏损约5300万港元，2020年亏损1.74亿港元[17] - 2021年股权投资股息收入约3000万港元，2020年为2200万港元[17] - 2021年股权投资公平值亏损减少至约5300万港元，2020年亏损1.74亿港元[27] 具体股权投资明细 - 盈富基金所持股份数目为7,850，占比0.19%，投资成本196,381千港元，未变现收益/(亏损)为(30,458)千港元，股息收入5,260千港元，资产总值184,632千港元，占比1.38%[18] - 汇丰控股有限公司所持股份数目为5,743，占比0.03%，投资成本385,760千港元，未变现收益/(亏损)为35,317千港元，股息收入9,872千港元，资产总值269,331千港元，占比2.02%[18] - 恒生中国企业指岭上市基金所持股份数目为2,664，占比1.03%，投资成本337,354千港元，未变现收益/(亏损)为(67,079)千港元，股息收入4,769千港元，资产总值222,497千港元，占比1.67%[21] - 中国最行廢份有限公司所持股份数目为29,300，占比0.04%，投资成本101,558千港元，未变现收益/(亏损)为4,688千港元，股息收入6,963千港元，资产总值82,333千港元，占比0.62%[21] - 中国移动有限公司所持股份数目为340，占比0.00%，投资成本31,219千港元，未变现收益/(亏损)为884千港元，股息收入1,153千港元，资产总值15,912千港元，占比0.12%[21] - 中国石油天然气股份有限公司（857）所持股份数目为2,378，占比0.01%，投资成本24,819千港元，未变现收益/(亏损)为2,544千港元，股息收入624千港元，资产总值8,251千港元，占比0.06%[24] - 中国石油天然气股份有限公司（另一情况）所持股份数目为1,000，占比0.01%，投资成本29,741千港元，未变现收益/(亏损)为(4,180)千港元，股息收入768千港元，资产总值12,920千港元，占比0.10%[24] - 其他上市证券投资成本56,014千港元，未变现收益/(亏损)为4,803千港元，股息收入1,062千港元，资产总值20,163千港元，占比0.15%[24] - 所有投资未变现收益/(亏损)总计为(53,481)千港元，股息收入总计30,421千港元，资产总值总计816,039千港元，占比6.12%[24] 投资组合调整策略 - 公司会密切监察股权表现及市场状况，适时调整投资组合[25] 公司净溢利情况 - 2021年公司净溢利上升逾6800%至约4.89亿港元，2020年为700万港元[27] 租金及物业管理费收入情况 - 2021年租金及物业管理费收入较去年上升约3%至约2.38亿港元，2020年为2.3亿港元[27] 投资物业公平值收益及价值变动 - 2021年投资物业公平值收益较2020年显著增加约670%至约4.13亿港元，2020年为5400万港元[28] - 2021年12月31日，投资物业公平值较去年底上升约5%至约112.32亿港元，2020年12月31日为106.52亿港元[28] 公司银行及其他借贷情况 - 2021年12月31日，公司银行及其他借贷总额约为14.87亿港元，2020年12月31日为16.27亿港元[34] 公司资产负债比率情况 - 2021年12月31日，公司资产负债比率约为13%，2020年12月31日为15%[34] 建筑及土地发展开支承诺支付情况 - 2021年12月31日，公司就建筑及土地发展开支承诺支付约500万港元，2020年12月31日为1000万港元[37] 公司雇员情况 - 2021年12月31日，公司共聘用约200名雇员，雇员开支约为3100万港元，2020年为2900万港元[39] 公司股息派发情况 - 公司拟在股东周年大会上提呈派付末期股息，每股面值0.05港元的普通股派2.50港仙[43] - 2021年建议派发末期股息每股2.50港仙，2020年为每股0.50港仙[61] 公司管理层信息 - 公司主席刘志勇62岁，亦为东方兴业主席及董事[46] - 公司副主席及董事总经理刘志奇68岁，1997年加入集团，亦为东方兴业副主席及董事总经理[46] - 独立非执行董事徐家华69岁，2010年加入集团，有28年银行经验[47] - 独立非执行董事卢敏霖69岁，2021年加入集团，有30年跨国公司等任职经验[47] - 独立非执行董事劳锦祥68岁，2021年加入集团，曾参与超50家公司首次公开发行活动，团队为超20家上市公司提供服务[49] - 集团香港总经理萧伟琼57岁，1992年加入集团，有超20年地产业务经验[51] - 集团财务经理及公司秘书李应樑51岁，2014年加入集团，有超15年审计及会计经验[51] - 集团上海附属公司总经理MASSY Jean - Philippe45岁，2006年加入集团，有超15年管理及市场推广经验[52] 公司主要业务及附属公司情况 - 公司主要业务为投资控股，主要附属公司业务载于综合财务报表附注一[60] - 公司主要从事物业投资、提供服务式住宅及物业管理服务、买卖证券及投资控股业务[190] - Benefit Properties Sdn. Bhd.公司注册于马来西亚，已发行普通股面值1,000马来西亚令吉，公司间接应占权益百分比2021年和2020年均为100%，主要从事物业投资[191] - Call Rich Investments Limited公司注册于英属处女群岛，已发行普通股面值50,000美元，公司间接应占权益百分比2021年和2020年均为70.04%，主要从事投资控股[191] - Chater Land Limited公司注册于香港，已发行普通股面值1港元，公司间接应占权益百分比2021年和2020年均为69%，主要从事物业投资[191] - Linkful Management Services Limited注册资本面值为2港元，2020年公司应占权益百分比直接为96%，间接为75%，2021年间接为75%[197] - Linkful Properties Company Limited注册资本面值为2港元，2020年和2021年公司应占权益百分比均为75%[197] - Linkful Strategic Investment Limited注册资本面值为1美元，2020年公司应占权益百分比直接为100%[197] - Lucky River Limited注册资本面值为1美元，2020年和2021年公司应占权益百分比均为100%[197] - 实富有限公司注册资本面值为10,000港元，2020年和2021年公司应占权益百分比均为69%[197] - 万事昌(控股)有限公司注册资本面值为1,000,000毫元，2020年和2021年公司应占权益百分比均为100%[197] - 万事昌酒店式公寓管理(上海)有限公司注册资本面值为200,000美元，2020年和2021年公司应占权益百分比均为100%[197] - 万事昌物业管理有限公司注册资本面值为2港元，2020年和2021年公司应占权益百分比均为100%[200] - Multifield International Holdings (B.V.I.) Limited注册资本面值为40美元，2020年和2021年公司应占权益百分比均为100%[200] - 东方兴业控股有限公司注册资本面值为27,000,000港元，2020年和2021年公司应占权益百分比均为75%[200] 公司收入、毛利、溢利等财务指标 - 2021年收入268,262千港元，2020年为252,478千港元[64] - 2021年毛利216,168千港元，2020年为201,775千港元[64] - 2021年除税前溢利611,235千港元，2020年为28,334千港元[64] - 2021年年内溢利489,644千港元，2020年为7,024千港元[64] - 2021年公司收入为268,262千港元，2020年为252,478千港元[168] - 2021年公司年内溢利为489,644千港元，2020年为7,024千港元[168][171] - 2021年公司基本及摊薄每股盈利为50.39港仙，2020年为4.47港仙[168] - 2021年公司全面收益总额为633,347千港元，2020年为339,907千港元[171] 公司资产、负债及权益情况 - 2021年资产总值13,337,239千港元，2020年为12,732,309千港元[66] - 2021年负债总额3,483,850千港元，2020年为3,312,961千港元[66] - 2021年非控股股东权益1,777,781千港元，2020年为1,838,341千港元[66] - 2021年公司非流动资产总值为11,500,346千港元，2020年为10,860,472千港元[173] - 2021年公司流动资产总值为1,836,893千港元，2020年为1,871,837千港元[173] - 2021年公司流动负债总值为1,812,528千港元，2020年为1,933,726千港元[173] - 2021年公司流动资产净值为24,365千港元，2020年为 - 61,889千港元[173] - 2021年公司资产净值为9,853,389千港元，2020年为9,419,348千港元[176] 公司现金流量情况 - 2021年经营业务现金流入净额为191,556千港元，2020年为172,060千港元[184] - 2021年投资业务现金流入净额为15,859千港元，2020年为2,865千港元[184] - 2021年融资活动现金流出净额为(202,389)千港元，2020年为(243,663)千港元[184] - 2021年现金及现金等价物增加净额为5,026千港元，2020年为(68,738)千港元[186] - 2021年年终现金及现金等价物为462,389千港元，2020年为466,777千港元[186] 公司股权结构情况 - 刘志勇先生通过受控制公司持有本公司559,411,142股普通股，占已发行股本总额约66.91%[93][94] - Power Resources Holdings Limited持有本公司559,411,142股普通股，占已发行股本总额约66.91%[98] - Lucky Speculator Limited直接实益拥有本公司439,084,800股普通股，占已发行股本总额约52.52%[98] - Desert Prince Limited直接实益拥有本公司120,326,342股普通股，占已发行股本总额约14.39%[98] - 截至报告刊发日期，公众人士持有本公司已发行股本总额最少25%[104] 公司核数师情况 - 截至2021年12月31日止年度的综合财务报表由开元信德会计师事务所有限公司审核，公司将在应届股东周年大会上提呈决议案续聘其为来年核数师[105] - 自2021年12月22日起，国卫会计师事务所有限公司辞任本公司核数师，开元信德会计师事务所有限公司获委任填补空缺[105] - 过去三年除上述核数师变动外，未发生其他核数师变动[106] - 截至2021年12月31日止年度账目由开元信德会计师事务所有限公司审核，任期将在应届股东周年大会上任满，审核委员会建议重新委任[125] - 截至2021年12月31日止年度，公司核数师就审计服务收取约780,000港元[140] 公司企业管治情况 - 截至2021年12月31日止年度，公司应用上市规则附录十四所载的企业管治守则及报告原则并遵守条文，但若干非执行董事未以指定