财务表现 - 截至2022年6月30日，收入为134,601千港元，同比增长4.0%（2021年为131,546千港元）[9] - 毛利为113,805千港元，同比增长6.4%（2021年为106,720千港元）[9] - 期内溢利为106,611千港元，同比下降20.0%（2021年为133,185千港元）[9] - 本公司股东应占期内溢利为88,249千港元，同比下降19.5%（2021年为109,568千港元）[9] - 每股盈利（基本及摊薄）为10.56港仙，同比下降19.5%（2021年为13.11港仙）[9] - 期内全面收益总额为106,609千港元，同比下降20.0%（2021年为133,185千港元）[12] - 截至2022年6月30日，期终现金及现金等值项目为801,440千港元，较2021年的406,559千港元增加97%[30] - 期内其他全面支出为(2)千港元，未对整体业绩产生显著影响[30] - 截至2022年6月30日，集团录得溢利约107,000,000港元，同比下降约20%[113] 资产与负债 - 非流动资产总值为11,519,545千港元，较2021年12月31日的11,500,346千港元略有增长[15] - 流动资产总值为2,180,859千港元，较2021年12月31日的1,836,893千港元增长18.7%[15] - 流动负债总值为2,091,343千港元，较2021年12月31日的1,812,528千港元增长15.4%[15] - 资产净值为9,937,155千港元，较2021年12月31日的9,853,389千港元增长0.9%[18] - 银行及其他借贷总额约为1,777,000,000港元，较去年增加[119] - 资产负债比率约为15%，较去年增加[119] - 於2022年6月30日，流动负债以港元计值之有抵押銀行貸款為1,777,000千港元，較2021年12月31日的1,487,000千港元增長19.5%[69] 现金流 - 截至2022年6月30日的六个月，经营业务现金流入净额为99,417千港元，较2021年的93,634千港元增长6%[30] - 投资业务现金流出净额为(17,181)千港元，较2021年的18,014千港元下降[30] - 融资业务现金流入净额为256,817千港元，较2021年的(171,866)千港元显著改善[30] 收入来源 - 物業投資分类的外界客户收入为104,986千港元，较2021年的97,919千港元增长7%[40] - 提供服务式住宅及物业管理服务的分类业绩为25,181千港元，较2021年的(2,906)千港元显著改善[40] - 买卖及投资分类的外界客户收入为15,408千港元，较2021年的134,601千港元下降[40] - 提供服务式住宅及物业管理服务的收入为19,920千港元，较2021年的18,219千港元增长9.3%[44] - 租赁物业的固定付款租金收入为104,986千港元，较2021年的97,919千港元增长7.1%[44] - 来自香港的租金收入约为35,000,000港元，来自上海的租金及管理费收入上升约11%至约89,000,000港元[113] 股息与股权 - 中期股息为每股普通股2港仙，保持与2021年相同[56] - 本集团的已发行及缴足普通股为836,074,218股，面值为0.05港元[74] - 本集团在2022年上半年股息收入约10,000,000港元，较2021年同期的15,000,000港元下降约33.33%[102] 经营环境与展望 - 香港在2022年首两季录得本地生产总值按年收缩，经济复苏面临多重负面因素，包括疫情、地缘政治冲突、通货膨胀及加息预期[125] - 本集团在2022年上半年来自香港的租金收入相比去年同期有所下跌，预计未来几个月租户需求将继续疲弱[126] - 尽管上海市在2022年初实施了广泛封城，本集团在中国内地的业务未受到重大影响，预计租金收入将保持平稳[126] - 近期金融市场波动导致本集团的上市证券投资组合价值大幅波动，整体业绩受到影响，但现金流未受重大直接影响[127] - 本集团将密切关注经营环境变化，并适时调整投资策略以应对不确定的经济前景，财务状况预计保持相对稳健[127] 公司治理 - 公司董事认为截至2022年6月30日已遵守香港联合交易所的企业管治守则[143] - 根据公司细则，每名董事至少每三年需轮流退任一次[144] - 公司已采纳上市规则附录十的标准守则，董事确认在截至2022年6月30日的六个月内遵守该标准[146] - 审核委员会已与管理层审阅截至2022年6月30日的未审中期业绩，并讨论内部控制及财务报告事宜[142]