财务业绩 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为136,299千港元，2022年同期为134,601千港元[4] - 期内溢利为140,238千港元，2022年同期为106,611千港元[4][5] - 本公司股东应占期内溢利为114,360千港元，2022年同期为88,249千港元[4] - 基本及摊薄每股盈利为13.68港仙，2022年同期为10.56港仙[4] - 2023年上半年公司股东应占溢利为1.1436亿港元，2022年同期为8824.9万港元[8] - 2023年上半年经营业务现金流入净额为7927.8万港元，2022年同期为9941.7万港元[9] - 2023年上半年投资业务现金流入净额为904.3万港元，2022年同期现金流出净额为1718.1万港元[9] - 2023年上半年融资业务现金流出净额为3.16715亿港元，2022年同期现金流入净额为2.56817亿港元[9] - 2023年上半年现金及现金等值项目减少净额为2.28394亿港元，2022年同期增加净额为3.39053亿港元[9] - 2023年上半年业务分类外界客户收入总额为1.36299亿港元，2022年同期为1.34601亿港元[16] - 2023年上半年业务分类业绩总额为1.78496亿港元，2022年同期为1.19926亿港元[16] - 2023年上半年除税前溢利为1.47147亿港元，2022年同期为1.13262亿港元[16] - 2023年上半年香港外界客户收入为5387.1万港元，中国内地为8242.8万港元；2022年同期香港为4516.5万港元，中国内地为8943.6万港元[16] - 2023年上半年客户合约收益1.76亿千港元，2022年同期为1.99亿千港元；其他来源收益11.87亿千港元，2022年同期为11.47亿千港元；总收入13.63亿千港元，2022年同期为13.46亿千港元[17] - 2023年上半年银行存款利息收入1.05亿千港元，2022年同期为0.35亿千港元；其他收入及收益4144千港元，2022年同期为8083千港元[18] - 2023年上半年除税前溢利扣除物业、厂房及设备折旧1338千港元、使用权资产折旧4千港元等项目[18] - 2023年上半年融资成本为3.69亿千港元，2022年同期为1.09亿千港元[18] - 2023年上半年香港期内税项支出178千港元，中国内地为6724千港元，马来西亚为7千港元；2022年同期香港为907千港元，中国内地为5744千港元[21] - 2023年已派2022年度末期股息1.67亿千港元，2022年为2.09亿千港元；已宣派2023年中期股息1.67亿千港元，与2022年持平[21][22] - 2023年每股基本盈利按盈利1.14亿港元及已发行普通股加权平均数8.36亿股计算，2022年按盈利0.88亿港元及相同股数计算[23] - 集团期内确认租金收入为1.02219亿港元，2022年为1.04986亿港元[44] - 截至2023年6月30日止六个月，集团香港投资物业带来租金收入约3700万港元，2022年为3500万港元[50] - 截至2023年6月30日止六个月，上海物业平均出租率约90%，带来租金及管理费收入约8200万港元，2022年为8900万港元[51] - 截至2023年6月30日止六个月公司溢利上升约31%至约1.4亿港元[62] - 2023年上半年租金及物业管理费收入较去年同期下跌约4%至约1.2亿港元[63] - 2023年上半年股权投资未变现公平值收益约7500万港元，按年上升约369%；股息收入约1700万港元，按年上升约70%[64] 资产负债情况 - 2023年6月30日非流动资产总值为11,279,081千港元，2022年12月31日为11,279,062千港元[6] - 2023年6月30日流动资产总值为1,719,968千港元，2022年12月31日为1,863,577千港元[6] - 2023年6月30日流动负债总值为1,781,302千港元，2022年12月31日为1,804,099千港元[6] - 2023年6月30日流动（负债）/资产净值为(61,334)千港元，2022年12月31日为59,478千港元[6] - 2023年6月30日资产净值为9,818,349千港元，2022年12月31日为9,695,997千港元[7] - 2023年6月30日权益总额为9,818,349千港元，2022年12月31日为9,695,997千港元[7] - 2023年6月30日贸易应收款项为8507千港元，2022年12月31日为9915千港元[24] - 2023年6月30日贸易应付款项一个月内为72千港元，2022年12月31日为1410千港元[26] - 2023年6月30日现金及现金等值项目为3.43亿千港元，2022年12月31日为5.71亿千港元[27] - 截至2023年6月30日，集团存于中国境内银行的人民币银行结余及定期存款约为1013.7万港元，2022年12月31日为1.36311亿港元[28] - 2023年6月30日，集团计息银行及其他借贷中流动负债为14.80647亿港元，2022年12月31日为14.986亿港元[30] - 集团银行贷款以账面价值约24.6108亿港元的投资物业（2022年12月31日为66.1108亿港元）等作抵押[31] - 2023年6月30日，集团在投资银行的短期贷款以账面价值7.01663亿港元的投资作抵押，2022年12月31日无此项[32] - 公司法定股本为5亿港元，已发行及缴足股本为4180.4万港元，2023年6月30日与2022年12月31日数据相同[32] - 2023年6月30日，集团未来应收未贴现租赁款项一年內为1.21555亿港元，第二年为3405.5万港元，第三年为122万港元[45] - 2023年6月30日，集团持有高流动性股权投资约8.39亿港元，2022年12月31日为7.61亿港元[57] - 2023年6月30日，集团股权投资公平值净收益约7500万港元，2022年为1600万港元[58] - 2023年6月30日，集团股权投资股息收入约1700万港元，2022年为1000万港元[58] - 截至2023年6月30日公司持有盈富基金7850千股，股权百分比0.12%，公平值1.51113亿港元，占公司资产总值1.16%[59] - 截至2023年6月30日公司持有汇丰控股5743千股，股权百分比0.03%，公平值3.50302亿港元，占公司资产总值2.69%[59] - 截至2023年6月30日公司高流动性股权投资约8.35亿港元，现金及现金等值项目约3.43亿港元[68] - 截至2023年6月30日公司银行及其他借贷总额约14.81亿港元，资产负债比率约为13%[69] 财务报表相关 - 2023年公司首次应用多项香港会计师公会颁布的修订，对中期简明综合财务报表无影响[11][12] - 未经审核简明综合财务报表于2023年8月28日获董事会批准及授权刊发[49] 业务发展情况 - 集团持有珠海前山36808平方米商业用地，拆迁进度缓慢，已提规划调整建议待批复[52][53] - 珠海斗门土地被收回，补偿金额约2.05538亿人民币，集团不满补偿决定已提行政诉讼[54][55] 重大事项 - 截至2023年6月30日止六个月公司并无重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业活动[65] - 截至2023年6月30日公司并无重大或然负债[70] - 截至2023年6月30日公司已就建筑及土地发展开支承诺支付约400万港元[71] - 2023年6月30日后至报告日期，无可能对集团运营及财务表现造成重大影响的重大事件[85] 人员情况 - 2023年6月30日，集团在上海、珠海及香港共聘用约200名雇员，雇员开支（含董事酬金）约为1400万港元，2022年为700万港元[72] 股东情况 - 董事刘志勇先生持有公司559,411,142股普通股，占已发行股份总数的66.91%；持有附属公司东方兴业控股有限公司291,137,700股普通股，占已发行股份总数的75.00%[79] - 主要股东Power Resources Holdings Limited持有公司559,411,142股普通股，占已发行股份总数的66.91%；Lucky Speculator Limited持有439,084,800股，占比52.52%；Desert Prince Limited持有120,326,342股，占比14.39%[83] 市场环境与展望 - 2023年上半年，全球经济受地缘政治、通胀和利率上调影响，香港及内地经济活动虽逐渐复苏但步伐缓慢[75] - 香港写字楼租务市场面临挑战，空置率达数十年来最高，大量新供应正在筹备中[76] - 管理层预计下半年来自上海的租金收入将保持稳定[77] - 预期2023年全球金融市场将继续波动，管理层会密切监控金融投资风险并适时采取措施[78] 股份与股息安排 - 2023年计划可发行股份总数为8360.7421万股，占报告日期公司已发行股份的10%[36] - 截至2023年6月30日，可根据2023年计划的授权限额及服务提供者分项限额授出的购股权数目分别为8360.7421万及836.0742万[37] - 公司将于2023年9月25日至27日暂停办理股份过户登记手续，中期股息将派发给9月27日名列股东名册的股东，派发日期为10月19日前后[86] 公司治理 - 审核委员会与管理层审阅集团会计原则及惯例，讨论内部监控及财务报告事宜，包括截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩[88] - 截至2023年6月30日止六个月内，公司应用香港联交所上市规则附录十四所载企业管治守则原则并遵守条文[89] - 根据公司细则，每次股东周年大会上当时三分之一董事（特殊情况取最接近三分之一人数）须轮流退任，主席及董事总经理除外，公司拟修订细则确保符合守则[90] - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易操守准则，截至2023年6月30日止六个月内全体董事遵守规定准则[91] 报告发布 - 公司2023年中期报告已登载于公司网站及香港交易及结算所有限公司网站[92] 董事信息 - 报告日期公司执行董事为刘志勇先生及刘志奇先生，独立非执行董事为卢敏霖先生、劳锦祥先生及徐家华先生[93] 证券交易情况 - 截至2023年6月30日止六个月内，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[87]