公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入为116,656千港元，较2021年的158,729千港元减少42,073千港元，降幅26.51%[8] - 2022年公司毛损为8,394千港元，较2021年的24,278千港元减少15,884千港元，降幅65.43%[8] - 2022年公司除税前亏损为375,244千港元，较2021年的514,965千港元减少139,721千港元，降幅27.13%[8] - 2022年公司拥有人应占年内亏损为371,735千港元，较2021年的521,821千港元减少150,086千港元，降幅28.76%[8] - 2022年公司每股基本及摊薄亏损为0.69港元，较2021年的1.26港元减少0.57港元，降幅45.24%[8] - 截至2022年3月31日，公司资产净值为190,159千港元，较2021年的189,128千港元增加1,031千港元，增幅0.55%[8] - 截至2022年3月31日，公司现金及等同现金为31,770千港元，较2021年的153,787千港元减少122,017千港元，降幅79.34%[8] - 截至2022年3月31日，公司承兑票据、银行及其他借贷为2,802,264千港元，较2021年的2,908,705千港元减少106,441千港元，降幅3.66%[8] - 2022年公司毛利率为 -7.20%，较2021年的 -15.30%增加8.10个百分点[10] - 2022年公司股东资金回报为 -195.49%，较2021年的 -275.91%增加80.42个百分点[10] - 2022财年公司收入减少至1.16656亿港元，较去年减少4207.3万港元[20] - 2022财年每股基本亏损为0.69港元，2021财年为1.26港元；全面开支总额约为3.26969亿港元，2021财年为3.96025亿港元[29][34] - 2022财年集团收入为1.16656亿港元，2021财年为1.58729亿港元，减少4207.3万港元[60][61] - 集团毛损从2021财年的2427.8万港元减少65.43%至2022财年的839.4万港元，负利润率从15.30%降至7.20%[64][67] - 销售开支从2021财年的1835.8万港元降至2022财年的1383.5万港元，行政开支从1.03742亿港元降至8283万港元[65][68] - 公司权益持有人应占亏损从2021财年的5.21821亿港元降至2022财年的3.71735亿港元[66] - 2022财年公司权益持有人应占综合开支总额为3.23153亿港元，2021财年为3.97998亿港元[66] - 投资物业公允价值减少6936.6万港元，待售物业减值亏损571万港元[66] - 融资成本从2021财年的1543.98万港元增至2022财年的1856.02万港元[66] - 公司权益持有人应占亏损从2021财年的5.21821亿港元减少至2022财年的3.71735亿港元，2022财年全面开支总额为3.23153亿港元（2021财年：3.97998亿港元）[69] - 截至2022年3月31日，集团权益总额为1.90159亿港元（2021年：1.89128亿港元），较去年增加0.55% [71][75] - 截至2022年3月31日，集团现金及现金等价物为3177万港元（2021年：1.53787亿港元），流动资产为5.44014亿港元（2021年：6.70556亿港元），流动比率为1.49（2021年：1.71）[73][76] - 截至2022年3月31日，集团流动负债为3.64548亿港元（2021年：3.91629亿港元），借贷总额为28.02264亿港元（2021年：29.08705亿港元），资本负债比率为14.74（2021年：15.38）[74][77] - 借贷总额中约4771.4万港元（2021年：2063.6万港元）将在报告期末起未来十二个月内到期，截至2022年3月31日，集团资本承担为196.3万港元（2021年：189.8万港元）[74][77] - 截至2022年3月31日，集团员工总数为393人（2021年：399人），员工总成本（包括董事薪酬和强制性公积金供款）为7268.8万港元（2021年：6724.5万港元）[86] 各业务线数据关键指标变化 - 重庆物业2022财年收入为3741.8万港元，2021财年为6205.3万港元[31][36] - 截至2022年3月31日，重庆物业中购物中心公允价值为19.57299亿港元，占集团总资产的58.39%[32][37] - 物业管理2022财年收入为3091.9万港元，2021财年为2624.9万港元[39] - 装修及装饰2022财年收入为4032.9万港元，2021财年为6239.4万港元[43] - 2022财年日本酒店收入为799万港元，2021财年为803.3万港元[49][54] 公司业务相关信息 - 2022财年公司从事物业发展销售租赁、物业管理服务、装修装饰服务、日本北海道酒店运营四项业务[30][35] - 公司间接全资附属公司晖永物业为2020年中国物业服务百强企业，2021年获中国物业服务特色品牌企业称号[40] - 晖永物业在多省有超12家子公司，管理多种类型物业[41] - 晖永物业在多个省市拥有12家分公司，管理多种业态物业[44] - 重庆物业重新发展完成，服务式公寓未来有望产生正回报，商场运营和住宅公寓销售有增长潜力[56][57] - 集团主要在中国内地、中国香港及日本经营业务，承受人民币及日元外汇波动风险，2022财年未订立外汇合约对冲[81][84] - 集团通过密切监测人民币及日元汇率变动管理外币风险，必要时使用远期外汇合约等对冲衍生工具[82][84] 公司资产抵押及或然负债等情况 - 2022年3月31日，集团以重庆物业作为授予重庆皇石的银行借贷之抵押[112] - 2022年3月31日，集团并无重大或然负债[112] - 2022年3月31日，除已披露者外，集团概无所持重大投资[112] - 2022财政年度，除年报披露者外，集团并无其他重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业[112] - 2022财政年度，集团之资本结构没有任何变化，资本仅包括普通股[112] 公司管理层信息 - 胡兴荣42岁，2018年5月2日获委任为公司董事会主席及执行董事，拥有超18年企业管理等经验[115][116] - 黄晓海53岁，2018年5月2日获委任为公司执行董事，于银行及金融业拥有逾31年经验[117][118] - 金江桂52岁，2018年11月5日获委任为公司执行董事，于银行及金融行业拥有逾27年经验[119] - 李振宇47岁，2018年11月5日获委任为公司执行董事，于自然资源行业拥有逾18年经验[121][122] - 徐昊昊38岁，分别于2019年7月30日及9月2日获委任为公司执行董事及行政总裁，拥有超10年财务及企业管理经验[123][124] - 鮑依寧女士43歲，2018年11月5日獲委任為公司獨立非執行董事，有約18年相關經驗[128] - 黃昆杰先生50歲，2018年11月5日獲委任為公司獨立非執行董事，有逾19年相關經驗[129][130] - 袁海波先生59歲，2018年11月5日獲委任為公司獨立非執行董事，自1990年起積累商業經驗[132][133] - 程浩亮先生34歲，自2019年10月18日起擔任集團首席財務總監[134][135] 公司企业管治相关信息 - 截至2022年3月31日止年度，公司應用所有良好企業管治原則及遵守企業管治守則所有守則條文[140][143] - 全體董事於截至2022年3月31日止年度遵守標準守則規定標準[141][144] - 董事會負責集團整體管理，管理團隊獲委派日常管理權力及職責[146][149] - 董事會定期檢討委派之職能及工作[146][149] - 董事會委派管理層處理編製報告、執行內控及風險管理程序、遵守相關規定等事宜[146][149] - 董事會現由五名執行董事和三名獨立非執行董事組成[148] - 董事会由五名执行董事和三名独立非执行董事组成[151] - 2022财年董事会举行6次会议[154][155] - 每届股东周年大会上，当时最少三分之一的董事须轮值退任，各董事须最少每三年轮值退任一次[158][159] - 截至2022年3月31日止年度，胡兴荣任主席，徐昊昊任行政总裁[163][167] - 三名独立非执行董事已确认独立身份，董事会认为其均属独立人士[164][165][168] - 独立非执行董事任期自2019年11月4日起计为三年，后续继续生效[170][171] - 2022财年董事会负责制定及检讨公司企业管治政策及常规等五项工作[172][173][174][175][176] - 新董事获入职资料包以了解职责[181] - 公司鼓励董事参加专业课程和研讨会，并提供阅读材料[182] - 全体董事阅读有关新规则及法规最新发展的资料[180][181] - 董事会于2013年8月22日采纳董事会成员多元化政策，更新版本自2022年1月1日起生效[186][190] - 截至年报日期，董事会由8名董事组成，其中3名为独立非执行董事[189][190] - 公司在委任新董事时会提供详尽入职资料，持续提供法规修订或资讯，鼓励董事参与专业发展课程及研讨会并提供阅读材料[183] - 公司为寻求董事会成员多元化会考虑年龄、性别等多因素，所有委任以用人唯才为原则[188][190] 审核委员会相关信息 - 审核委员会由3名独立非执行董事组成，黄昆杰先生为审核委员会主席[194][198] - 截至2022年3月31日止年度，审核委员会举行3次会议[195][198] - 审核委员会会议包括在向董事会提交截至2021年3月31日止年度全年业绩及截至2021年9月30日止六个月中期业绩前审阅该等业绩[195][198] - 审核委员会获授权动用公司资金以获取外聘专业意见，职权及职责详情可在公司及联交所网站查阅[193][197] - 审核委员会已讨论及审阅截至2022年3月31日止年度由外聘核数师根据香港审计准则决定的关键审计事项[199] 提名委员会相关信息 - 提名委员会经审阅政策及董事会组成后，认为已符合政策要求[191] 公司未来规划 - 未来公司将监控业务财务表现、降低运营支出、提高资产盈利能力，还将寻觅投资及并购机会[23][24][25] 集团银行贷款信息 - 截至2020年3月31日，集团获得本金为12.5亿人民币（相当于13.625亿港元）的银行贷款，年利率7%，2035年3月30日到期[72][75] 集团未动用融资信息 - 胡先生于2022年3月31日提供未动用融资约4.14646亿港元，其关联公司提供未动用融资约7530.9万港元，可应集团要求提取[79][83]