收入与利润 - 公司2022年上半年收入为82,919千港元，同比增长69.1%[10] - 公司2022年上半年净亏损为146,089千港元，同比减少27.0%[10] - 2022年上半年每股亏损为22.69港仙，同比减少49.8%[10] - 截至2022年9月30日止六个月，公司录得净亏损约146,089,000港元[37] - 公司2022年9月30日止六个月的收入为82,919千港元，较2021年同期的49,035千港元增长69.2%[55][65] - 截至2022年9月30日止六个月，公司收入为80,535,000港元，其中73,780,000港元为随时间确认的收入[51] - 公司2022年上半年总收入为82,919,000港元，较2021年同期的49,035,000港元增长约33,884,000港元，主要得益于装修及装饰业务的增长[200] 成本与费用 - 2022年上半年毛利为2,397千港元，同比增长30.5%[10] - 公司2022年上半年财务成本为88,998千港元，同比减少8.1%[10] - 财务成本为88,998千港元，较2021年同期的96,849千港元减少8.1%[72] - 截至2022年9月30日止六个月，公司物业、厂房及设备折旧为16,268千港元，较2021年同期的16,909千港元有所减少[75] - 截至2022年9月30日止六个月，公司使用权资产折旧为2,808千港元，较2021年同期的2,856千港元略有下降[75] - 截至2022年9月30日止六个月，公司中国企业所得税为3,043千港元，较2021年同期的219千港元大幅增加[76] - 截至2022年9月30日止六个月，公司中国土地增值税为89千港元，2021年同期无此项支出[76] - 截至2022年9月30日止六个月，公司递延所得税为86千港元，2021年同期为-15,856千港元[76] 资产与负债 - 公司2022年9月30日的非流动资产总额为2,482,184千港元，较2022年3月31日的2,808,254千港元下降11.6%[14] - 公司2022年9月30日的流动资产总额为487,177千港元，较2022年3月31日的544,014千港元下降10.4%[14] - 公司2022年9月30日的流动负债总额为1,621,085千港元，较2022年3月31日的364,548千港元大幅增加344.8%[14] - 公司2022年9月30日的净流动负债为1,133,908千港元，较2022年3月31日的净流动资产179,466千港元大幅恶化[14] - 公司2022年9月30日的总资产减流动负债为1,348,276千港元，较2022年3月31日的2,987,720千港元下降54.9%[14] - 公司2022年9月30日的非流动负债总额为1,417,987千港元，较2022年3月31日的2,797,561千港元下降49.3%[17] - 公司2022年9月30日的净负债为69,711千港元，较2022年3月31日的净资产190,159千港元大幅恶化[17] - 公司2022年9月30日的累计亏损为1,121,390千港元，较2022年3月31日的974,206千港元增加15.1%[21] - 公司2022年9月30日的总权益为-69,711千港元，较2022年3月31日的190,159千港元大幅恶化[17] - 公司2022年9月30日的非控股权益为-260千港元，较2022年3月31日的-1,108千港元有所改善[17] 现金流 - 公司经营活动中使用的现金净额为14,452千港元，较去年同期的52,478千港元有所减少[29] - 投资活动中使用的现金净额为3,911千港元，去年同期为产生现金净额3,248千港元[29] - 融资活动中产生的现金净额为21,044千港元，去年同期为使用现金净额70,304千港元[32] - 现金及现金等价物净增加2,681千港元，去年同期为净减少119,534千港元[32] - 期末现金及现金等价物为28,697千港元，较期初的31,770千港元有所减少[32] - 公司支付物业、厂房及设备的现金为2,710千港元，较去年同期的1,422千港元有所增加[29] - 公司偿还无抵押借贷的现金为185,600千港元，较去年同期的508,200千港元有所减少[29] - 公司新筹得借贷为243,994千港元，较去年同期的476,980千港元有所减少[29] - 公司支付银行及其他借贷利息为50,581千港元，较去年同期的52,426千港元有所减少[29] - 公司偿还租赁负债的现金为1,575千港元，较去年同期的2,665千港元有所减少[29] 投资物业与固定资产 - 2022年上半年投资物业公允价值减少1,040千港元，同比减少98.4%[10] - 截至2022年9月30日止六个月，公司投资物业账面值为1,748,450,000港元，较2022年3月31日的1,957,299,000港元有所减少[86] - 截至2022年9月30日止六个月，公司投资物业公允价值减少1,040,000港元，2021年同期减少64,808,000港元[86] - 截至2022年9月30日止六個月，公司添置之物業、廠房及設備約為2,710,000港元，較2021年同期的1,422,000港元增加90.6%[89] - 截至2022年9月30日，土地使用權之使用權資產賬面值約為169,865,000港元，較2022年3月31日的203,110,000港元減少16.4%[89] - 截至2022年9月30日，租賃負債的賬面值約為10,403,000港元，較2022年3月31日的12,853,000港元減少19.1%[89] - 截至2022年9月30日止六個月，租賃現金流出總額約為2,698,000港元，較2021年同期的3,239,000港元減少16.7%[89] 借贷与融资 - 截至2022年9月30日，公司流动负债总额约为1,621,085,000港元，包括银行及其他借贷、承兑票据及来自一名董事的无抵押借贷分别约为16,143,000港元、890,112,000港元及420,964,000港元[37] - 公司预计将延长胡先生授予的融资及承兑票据的到期日至少一年[37] - 公司承兑票据本金为5.5亿港元，应计利息为3.401亿港元，将于2023年7月28日到期，实际利率为8%[104] - 公司银行及其他借贷总额为13.9828亿港元，其中银行借贷为13.4028亿港元，其他借贷为5799.6万港元[106] - 公司有抵押银行借贷本金总额为12.161亿人民币（约13.377亿港元），固定年利率为7%，将于2035年3月30日到期[115] - 公司无抵押循环贷款融资金额为1亿港元，固定年利率为8%，到期日为2023年12月31日[118] - 公司无抵押其他贷款本金为3933.1万港元，应付利息为207.9万港元[119] - 公司以人民币列账的无抵押借贷本金为3.2398亿人民币，利息为8221.6万人民币[122] - 公司以港元列账的无抵押借贷利息为1476.5万港元[123] - 公司流动负债下显示金额为4.2096亿港元，非流动负债下显示金额为3.7756亿港元[124] - 截至2022年9月30日，公司已提取无抵押借贷本金总额为人民币294,530,000元（约合323,983,000港元），较2022年3月31日的244,190,000元（约合300,354,000港元）有所增加，实际年利率为9%[128] - 公司于2021年10月12日通过发行认购股份偿还了100,000,000港元的无抵押借贷及未偿还利息[129] - 截至2022年9月30日，公司未提取的固定利率贷款融资金额为226,017千港元，较2022年3月31日的414,646千港元有所减少[132] - 公司于2021年8月17日与全意国际有限公司签订认购协议，发行142,500,000股认购股份，每股1.60港元，总认购价为228,000,000港元，用于抵销承兑票据本金[134] - 公司于2021年8月17日与诚志国际有限公司及胡先生签订认购协议，发行62,500,000股认购股份，每股1.60港元，总认购价为100,000,000港元，用于抵销无抵押借贷本金[137] 业务收入 - 物业销售收入为5,882千港元，较2021年同期无数据[55] - 服务式公寓营运收入为14,586千港元，较2021年同期的17,087千港元下降14.6%[55] - 物业管理服务收入为17,549千港元，较2021年同期的14,353千港元增长22.3%[55] - 酒店客房收入为36,321千港元，较2021年同期的7,860千港元增长362.1%[55] - 餐厅营运收入为735千港元，较2021年同期的122千港元增长502.5%[55] - 高尔夫球会营运收入为3,827千港元，较2021年同期的3,812千港元增长0.4%[55] - 装修及装饰业务收入为36,321,000港元，较2021年同期的7,860,000港元大幅增长[180][181] - 日本酒店业务收入为6,197,000港元，较2021年同期的5,052,000港元有所增长[187] - 重庆物业的收入约为22,852,000港元，较2021年同期的21,770,000港元有所增长[164] - 物业管理收入约为17,549,000港元，较2021年同期的14,353,000港元有所增加[172] 业务展望与战略 - 公司预计重慶皇石置地有限公司的物业项目经营将持续为公司带来经营现金流入[37] - 公司董事认为，公司将有充足营运资金履行其自2022年9月30日起计未来十二个月到期的财务责任[39] - 公司酒店受益于长期逗留住客增加，入住率超过周边同类别酒店[170] - 公司购物商场因疫情管控及罕见高温天气影响，人流有所下降，但疫情稳定后有明显提升[170] - 公司间接全资附属公司浙江晖永物业管理服务有限公司被评为“2020年中国物业服务百强企业”[173] - 公司物业管理项目分布于浙江、四川、江苏、福建、山西及贵州等地，管理物业类型包括住宅社区、商业、写字楼等多种业态[174] - 公司通过承接新项目扩大运营规模，促进收入增长[177][178] - 2022年公司制定了五年战略规划，包括多业态发展、多区域增长、多业务场景延伸和多客户服务[179] - 日本政府全面开放入境旅游，为北海道酒店创造了良好的经营环境，预计未来收入将显著提升[190][191] - 重庆物业的服务式酒店公寓已产生正回报，预计将持续为公司提供稳定收益[194][197] - 公司将继续监控现有业务的财务表现，降低运营支出，提高资产盈利能力，以产生稳定收入和现金流[196][198] 其他 - 公司2022年上半年其他全面开支总额为259,870千港元，同比增长80.9%[12] - 2022年上半年汇兑差额为113,781千港元，同比由正转负[12] - 截至2022年9月30日止六个月，公司持作出售之竣工物业成本为9,192千港元[75] - 截至2022年9月30日，贸易应收账款总额为11,450,000港元，较2022年3月31日的10,180,000港元增加12.5%[94] - 截至2022年9月30日，贸易应付账款总额为5,538,000港元，较2022年3月31日的6,424,000港元减少13.8%[97] - 截至2022年9月30日，承兑票据总额为890,112,000港元，较2022年3月31日的868,052,000港元增加2.5%[101] - 截至2022年9月30日，承兑票据本金为550,000,000港元，累计利息约为340,112,000港元，将于2023年7月28日到期[101] - 公司于2021年10月12日提前赎回228,000,000港元承兑票据，并发行认购股份进行偿还[102] - 公司于2021年11月30日将剩余承兑票据的到期日从2022年7月28日延长至2023年7月28日[103] - 截至2022年9月30日，公司主要管理人员的短期福利为4,121千港元，较2021年同期的4,922千港元有所减少[142] - 公司截至2022年9月30日止六个月的每股基本亏损为0.23港元，较2021年同期的0.45港元有所改善[160] - 公司全面开支总额约为259,870,000港元，较2021年同期的143,696,000港元大幅增加[160] - 重庆物业的购物商场公允价值为1,748,450,000港元，占公司总资产的58.88%[165] - 公司已订约但未拨备的资本开支中，建设物业的支出为2,919,000港元，较2022年3月31日的1,963,000港元有所增加[152]