财务表现 - 公司2023财年收入为137,137千港元，同比增长17.56%[4] - 毛利为10,435千港元，相比2022财年的亏损8,394千港元，增长了224.31%[4] - 除税前亏损为481,271千港元，同比增加28.26%[4] - 本公司拥有人应占年内亏损为482,922千港元，同比增加29.91%[4] - 每股基本及摊薄亏损为0.75港元，同比增加8.70%[4] - 资产净负债为397,764千港元，相比2022财年的190,159千港元，减少了309.17%[4] - 现金及等同现金为32,869千港元，同比增长3.46%[4] - 承兑票据、银行及其他借貸及董事无抵押借貸为2,851,056千港元，同比增长1.74%[4] - 毛利率为7.61%，相比2022财年的-7.20%，增长了205.69个百分点[5] - 股東資金回報率为121.85%，相比2022财年的-194.35%，增长了162.70个百分点[5] - 2023财年收入增加至137,137,000港元，同比增长20,481,000港元[1] - 2023财年公司拥有人应占亏损增加至482,922,000港元，总综合开支为587,601,000港元[12] - 2023财年每股基本亏损为0.75港元，总综合开支为587,923,000港元[18] - 本集團於2023年財政年度的收入為137,137,000港元，較2022年財政年度的116,656,000港元增加20,481,000港元[55] - 本集團於2023年財政年度的毛利為10,435,000港元，較上年度的毛損8,394,000港元轉虧為盈[57] - 毛利率由2022年财政年度的负7.2%转为2023年财政年度的7.6%[58] - 销售及行政开支分别为11,399,000港元和69,210,000港元，分别下降17.6%和16.4%[61] - 2023年财政年度亏损扩大至482,922,000港元，全面开支总额为587,601,000港元[63] - 2023年3月31日，公司权益总额为负397,764,000港元，减少587,923,000港元[64] - 2023年3月31日，现金及等同现金为32,869,000港元，流动资产为468,501,000港元，流动比率由1.49倍收窄至1.01倍[66] - 2023年3月31日，流动负债为463,797,000港元，借貸总额为2,851,056,000港元，资本负债比率为负7.17倍[67] - 2023年3月31日，资本承担为7,351,000港元，流动资产净额及现金及等同现金分别为4,704,000港元和32,869,000港元[68] - 公司间接全资附属公司重慶皇石置地有限公司预计通过调整销售及推广活动持续带来经营现金流入[69] - 胡先生提供的未动用贷款融资约307,795,000港元及额外融资人民币300,000,000元可供提取[69] - 公司董事认为，公司将有充足营运资金履行其未来十二个月的财务责任[73] 业务运营 - 重慶物業收入为40,929,000港元，购物商场公允价值为1,620,189,000港元，占集团总资产的57.55%[20][23] - 酒店业务平均入住率超过80%，获得2022-2023年度重慶市酒店行业金茶花奖[25] - 物業管理服务收入为36,907,000港元，同比增长6,988,000港元[28] - 预计2023年重慶市服务式公寓入住率及房价将创疫情后新高[14] - 公司计划监控现有业务财务表现，降低运营支出及费用，提高各项资产盈利能力[14] - 公司将继续寻找具有增长潜力的投资及并购机会，以提升整体财务表现及投资组合多元化[15] - 暉永物業在中國多個省市擁有12家分公司，管理物業類型包括住宅社區、商業、寫字樓、售樓部案場、景區等多種業態[31][32] - 暉永物業透過承接新項目成功擴大營運規模，促進收入增加[33] - 暉永物業致力於打造先進的物業服務平台，引入「平台+管家」服務模式，重點打造舒適、親情、健康、智慧生態[34][35] - 2023年暉永物業將增加品牌影響力，擴大服務範圍及服務場景，並計劃與行業內龍頭物業公司尋求合作機會[36][37] - 裝修及裝飾收入為50,185,000港元，較2022年財政年度的40,329,000港元增加[38] - 日本酒店營運收入為9,116,000港元，較2022年財政年度的7,990,000港元增加[43] - 隨著疫情穩定和疫苗接種率提高，日本政府加大入境開放及旅遊觀光業界扶持力度，全球跨境旅遊復甦，為酒店及高爾夫球場創造出較好的經營環境[44][45] - 重慶物業的服務式酒店公寓已產生正回報，並將為集團提供可觀的穩定收益[49] 公司治理 - 公司及其附属公司深明达致最高标准企业管治的重要性，董事会一直致力于进行相关工作[110] - 公司已参照香港联合交易所证券上市规则附录十四所载企业管治守则，采纳企业管治政策[112] - 公司于2022年4月1日至2022年8月19日期间，胡兴荣先生担任董事会主席，徐昊昊先生担任行政总裁[114] - 徐昊昊先生于2022年8月20日辞任执行董事及行政总裁后，行政总裁职位一直悬空[116] - 执行董事及高级管理层已获董事会授权负责集团日常营运，但某些主要事项仍需董事会批准[116] - 董事会负责集团整体管理，包括领导及监控公司以及监督集团的业务、策略决定、内部监控、风险管理及表现[118] - 董事会定期检讨其所委派的职能及工作，主要委派管理层处理的事项包括编制中期及年度报告与公告、执行充足的内部监控制度及风险管理程序、遵守相关法定及监管规定[118] - 董事会由四名执行董事和三名独立非执行董事组成[124] - 董事会定期举行会议，讨论整体策略以及集团的营运及财务表现，并审阅及批准公司中期及全年业绩[126] - 每年定期举行的董事会会议均提前安排，以尽可能安排更多董事出席[128] - 根据公司章程细则，所有获委任以填补临时空缺的董事任期直至公司下届股东大会为止，并符合资格于该大会上重选连任[130] - 各董事会成员之间概无关系[131] - 截至2023年3月31日止年度，各董事出席本公司多个会议的个别出席记录[132] - 董事会对编制截至2023年3月31日止年度的综合财务报表负责，确保其真实公平地反映集团的财务状况和业绩[132] - 公司力求平衡、清晰及全面地评估集团的业绩、状况及前景，中期及全年业绩已按上市规则规定及时公告[134][135] - 董事已知悉，彼等有责任编制载列于截至2023年3月31日止年度本公司综合财务报表内的所有资料及陈述[136] - 于2022年4月1日至2022年8月19日期间，胡兴荣先生担任主席，徐昊昊先生担任行政总裁[142] - 自徐昊昊先生于2022年8月20日辞任行政总裁后，行政总裁职位一直悬空[144] - 各独立非执行董事已与公司订立服务协议，任期自2022年11月4日起计为三年，并自动续期[146] - 公司已遵守上市规则第3.10(1)、3.10(2)及3.10A条的独立性规定，并接获全部三名独立非执行董事的独立身份确认[148] - 董事会已评估全体独立非执行董事的独立性，并认为彼等均属上市规则界定的独立人士[151] - 截至2023年3月31日止年度，審核委員會舉行三次會議[159] - 審核委員會由三名獨立非執行董事組成，黃昆杰先生為主席[158] - 薪酬委員會由三名獨立非執行董事及兩名執行董事組成，鮑依寧女士為主席[173] - 截至2023年3月31日止年度，薪酬委員會舉行一次會議[174] - 截至2023年3月31日止年度，高級管理人員年薪介乎零至1,000,000港元[177] - 提名委員會由董事會成立，並書面訂明其職權範圍[181] - 提名委員會的主要職責包括檢討董事會的架構、人數及成員多元化[182] - 提名委員會負責物色具備合適資格可擔任董事會成員的人選[183] - 提名委員會評估獨立非執行董事的獨立性[183] - 提名委員會就委任或重新委任董事及董事繼任計劃向董事會提出建議[184] - 提名委员会由三名独立非执行董事和两名执行董事组成[186] - 截至2023年3月31日止年度，提名委员会举行了一次会议，检讨董事会架构、规模及组合[187] - 提名委员会审阅了公司三名独立非执行董事特定任期的重续[187] - 提名政策包括董事会的继任计划，以评估是否因董事辞任、退任、身故及其他情况而出现或预期董事会职位空缺[196] - 提名政策将定期审核[197] - 董事会整体负责企业管治职责，包括制定及检讨公司有关企业管治的政策及常规[198] - 董事会检讨及监察公司政策及常规，以遵守法定及其他监管条例[199] - 董事会制定、检讨及检查适用于董事及员工的行為守则及条例[200] 风险管理 - 公司主要在中国内地、中国香港及日本经营业务，大部分交易以人民币及日圆计值[75] - 公司于2023年财政年度并无订立任何外汇合约作为对冲措施，通过密切监控汇率变动管理外币风险[77] - 截至2023年3月31日，公司聘用合共378名员工，总员工成本为46,648,000港元，较2022年减少35.8%[80] - 公司遵照香港法例第485章强积金计划条例为香港员工设立定额供款强积金计划，并遵守日本国民养老金体系及中国中央养老金计划[82] - 公司向定额供款计划作出的供款悉数即时归属员工，截至2023年3月31日止两个年度并无没收供款[86] - 截至2023年3月31日，公司以重庆物业作为重庆皇石的银行借贷之抵押，并无重大或然负债[79] - 截至2023年3月31日，公司并无所持重大投资[89] - 2023年财政年度，公司并无其他重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业[90] - 2023年财政年度，公司资本结构没有变化，仅包括普通股[91] 管理层及董事 - 胡兴荣先生于2018年5月2日获委任为公司董事会主席及执行董事，拥有超过19年企业管理、投资及业务发展经验[93] - 黄晓海先生，54岁，于2018年5月2日获委任为执行董事，负责全面执行公司策略及协调整体业务营运，拥有逾31年银行及金融业经验[95] - 金江桂先生，53岁，于2018年11月5日获委任为执行董事，拥有逾27年银行及金融行业经验[96] - 李振宇先生，49岁，于2018年11月5日获委任为执行董事，拥有逾18年自然资源行业经验[98] - 鲍依宁女士，44岁，于2018年11月5日获委任为独立非执行董事，拥有约19年跨国企业及国际会计事务所经验[100][101][102] - 黄昆杰先生，51岁，于2018年11月5日获委任为独立非执行董事，拥有逾19年会计及财务管理、合并及收购经验[104][105] - 袁海波先生，60岁，于2018年11月5日获委任为独立非执行董事，拥有丰富的商业经验[106][107] - 程浩亮先生，35岁，自2019年10月18日起担任集团首席财务总监，拥有多年财务管理、银行及企业融资经验[108] 感谢与支持 - 公司感谢股东、客户及业务伙伴的长期支持，以及高级管理团队和员工的贡献[16][17]