公司治理 - 公司董事会成员包括Ms. Mou Li, Mr. Liang Fan和Mr. Huang Zhidan[3] - 独立非执行董事包括Mr. Xu Jianfeng, Mr. Wang Zhengjun和Mr. Liu Ying Shun[3] - 董事会设立审计委员会，由Mr. Liu Ying Shun担任主席[3] - 公司董事会成员变动情况[4] - 公司独立审计师为Moore Stephens CPA Limited[5] - 公司注册办公地点在Grand Cayman KY1-1111[5] - 公司主要股份注册处为Conyers Trust Company (Cayman) Limited[6] - 公司主要银行为Bank of China (Hong Kong) Limited和Hang Seng Bank Limited[6] 财务表现 - 2023年公司营收为417百万港元，较2022年的1,587百万港元有显著下降[8] - 2023年公司净资产值每股为0.05港元，较2022年的0.11港元下降[8] - 公司的净负债为151百万港元，较2022年的106百万港元有所增加[8] - 公司的净资产为1,004百万港元，较2022年的1,528百万港元下降[8] - 公司的基本每股亏损为6.11港仙，较2022年的4.67港仙增加[8] - 公司2023年度营收约为4.17亿港元，较去年同期下降了74%[10] - 公司2023年度净亏损约为3.53亿港元，每股亏损为6.11港仙[10] - 股东权益下降了59%，约为2.65亿港元，每股净资产为0.05港元[10] 展望与风险 - 公司决定不推荐支付2023年度的最终股息[12] - 公司2023年展望预计通货膨胀率将继续保持高位，利率也将保持相对较高[12] - 全球经济增长预计将继续放缓，一些主要经济体面临衰退风险[12] - 公司考虑到中国大陆新冠疫情情况的显著改善，预计这些因素将逐渐提振中国大陆的宏观经济和房地产市场[13] - 集团预计投资者将保持谨慎和保守的态度，只考虑高质量和有影响力的投资[14] 财务细节 - 集团毛利润从去年增长了2%，达到约5800万港元，毛利率提高至14%[22] - 集团销售和营销费用下降至约2,400万港元，与去年相比有所减少[24] - 集团其他收入、费用和净损失主要包括大约300万港元的标记到市场估值的债券组合的公允价值下降[26] - 2023年3月底，投资物业再估值的公允价值增值约为200万港元，相比2022年约为亏损4100万港元[27] - 公司财务成本约为300万港元，主要与银行借款利息有关，用于公司的一般营运资金[28] 房地产业务 - 公司在2023年度录得约3.30亿港元的营运亏损和约2.25亿港元的收入贡献来自自贡市的房地产项目[35] - 公司持有15个住宅别墅，总建筑面积约为4,700平方米，价值约为4400万港元[37] - 公司出售了3个住宅别墅，贡献了约1000万港元的收入[37] - 集团房地产投资业务在2023年录得约500万港元的营业收益，主要来自投资物业的未实现重新估值收益[43] 资产和负债 - 2023年3月31日，公司总资产下降了34%，约为10.04亿港元，主要是由于预售房产的成本转为已售房产的成本，以及在自贡市的房地产开发项目上作出的房产减值准备[31] - 经营活动的净现金流出约为3,500万港元，投资活动的净现金流入约为1,300万港元，融资活动的净现金流入约为600万港元，导致现金及现金等价物净额减少约1,600万港元[32] - 公司归属股东的股东权益下降了59%，约为2.65亿港元，每股0.05港元，主要是由于年度净亏损约3.53亿港元，以及外汇损失约3,400万港元的影响[33]