公司整体财务业绩 - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益为28,973千元，较2021年的29,150千元下降0.6%[2] - 同期，公司毛利为24,407千元，较2021年的24,339千元增长0.3%，毛利率从83.5%提升至84.2%[2] - 期内溢利为13,179千元，较2021年的24,246千元下降45.6%，纯利率从83.2%降至45.5%[2] - 每股基本及摊薄盈利为0.16元，较2021年的0.30元下降46.7%[2] - 截至2022年6月30日止六个月，公司总收益为28,973千元人民币，较2021年的29,150千元人民币略有下降[21] - 2022年上半年银行存款利息收入472千元人民币，政府补助61千元人民币，汇兑亏损净额104千元人民币，其他净收入总计429千元人民币，2021年同期为8,203千元人民币[26] - 截至2022年6月30日止六个月除税前溢利为16,230千元人民币，2021年同期为32,330千元人民币[31] - 2022年上半年实际税项开支为3,051千元人民币，2021年同期为8,084千元人民币[29][31] - 截至2022年6月30日止六个月每股基本盈利为13,179,000元，2021年同期为24,246,000元，加权平均已发行普通股均为80,000,000股[32] - 2022年6月30日投资物业公平值净亏损为819,000元，2021年同期公平值净收益为5,336,000元[34] - 公司于2021年12月以8,000,000元代价认购第三方公司20%股权，截至2022年6月30日止六个月应占联营公司亏损为7,000元[35] - 2022年上半年利息开支9千元人民币，2021年同期为2,200千元人民币，2022年上半年无借贷成本资本化，2021年同期以每年5.16%的比率资本化[28] - 2022年上半年折旧及摊销为186千元人民币，2021年同期为602千元人民币[29] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益和期内溢利较去年同期分别减少约0.6%及45.6%[57] - 截至2022年6月30日止六个月总收益约2900万元，较去年同期减少约0.6%，出租率从99.94%降至98.57%[71] - 截至2022年6月30日止六个月销售成本约460万元，较去年同期减少约5.1%[72] - 截至2022年6月30日止六个月毛利约2440万元，较去年同期增加约0.3%，毛利率从83.5%增至84.2%[73] - 截至2022年6月30日止六个月投资物业估值亏损约80万元，去年同期为收益约530万元[75] - 截至2022年6月30日止六个月行政开支约750万元，较去年同期增加约57.9%[77] - 截至2022年6月30日止六个月所得税开支约310万元，较去年同期减少约62.3%，实际税率从25.0%降至18.8%[78] 股息分配 - 董事会决定不建议派发截至2022年6月30日止六个月的中期股息[2] - 董事不建议就截至2022年6月30日止六个月派发任何中期股息，2021年同期也无派息[37] - 2022年上半年批准及支付过往财政年度末期股息每股0.32元，共计2560万元[38] - 董事会不建议派发截至2022年6月30日止六个月中期股息[101] 资产与负债情况 - 2022年6月30日，公司流动资产总额为222,693千元，流动负债总额为272,712千元，流动负债净额为50,019千元[7] - 非流动资产总额为1,049,908千元，非流动负债总额为250,290千元，资产净额为749,599千元[8][10] - 2021年9月取得预售许可证后预售物业，代价约2.17488亿元，已收预收款1.79796亿元确认为合约负债[39] - 2022年6月30日其他应收款项及预付款项为749.8万元，较2021年12月31日的1016.3万元有所减少[42] - 2021年12月31日的1500万元短期贷款已于2022年1月4日偿还[44] - 2022年6月30日其他应付款项及应计费用为5808万元，较2021年12月31日的5359.4万元有所增加[45] - 2022年6月30日合约负债为1.80339亿元，较2021年12月31日的9578.6万元有所增加[45][48] - 2022年6月30日未计提拨备的未偿还资本承担为2280.6万元，较2021年12月31日的1.02406亿元有所减少[49] - 截至2022年6月30日现金及现金等价物约6910万元，较2021年12月31日的约7870万元减少[81] - 截至2022年6月30日已偿还所有银行贷款（2021年12月31日为1500万元），资本负债比率从2.0%降至零[85][86] - 2022年6月30日集团投资物业资本承担约为2280万元，较2021年12月31日的1.024亿元减少，因科创园已完成约91.2%建筑工程[88] - 2022年6月30日集团按揭贷款担保或然负债约为1.168亿元，2021年12月31日为3750万元[90] 银行融资与资金安排 - 公司从第三方银行获得333,000,000元银行融资，未动用金额为333,000,000元[14] - 董事认为集团将采取措施确保具备必要流动资金偿还到期债务及拨付营运资金和资本开支要求[14] - 本中期财务资料假设集团能以持续经营基准继续经营而编制[14] 行业与市场数据 - 2022年上半年温岭市国内生产总值达606.9亿元[51] - 2021年金属切削机床产量为60.20万台，同比增长34.98%[52] 交易中心情况 - 交易中心建筑面积约74,204.7平方米，2022年6月30日价值为人民币863.0百万元[58] - 2022年6月30日，交易中心有621名租户，2021年12月31日为595名[59] - 2022年上半年交易中心一至三楼及地库每平方米平均每月实际租金分别为383.6元、158.5元、57.2元、17.1元[62] - 截至2022年6月30日止六个月，交易中心可出租面积26,474.4平方米，已出租可出租面积百分比为98.57%[63] 公司业务转型与项目建设 - 公司开展“工量刃具+互联网”等培训计划及“麒麟计划”，转型交易中心[64] - 公司创建旭日工量刃具科创园工量刃具工业互联网平台项目[64] - 公司以人民币63.5百万元中标签订建设科创园的土地，土地使用权2069年1月27日届满[67] - 科创园估计建筑面积约116,000平方米，公司将投资约人民币330.0百万元[67] - 科创园主要用于制造目的，目标是为上游制造商提供工厂及车间单位[67] - 科创园建筑工程2020年2月施工，预计2022年9月底前后运营，截至2022年6月30日已预售面积约54,000平方米的33个单位，占可售面积约98.28%，入账成本约1.386亿元[68] - 截至2022年6月30日，土地收购及建筑工程开支约3.023亿元，占完成建筑工程91.2%，科创园公平值约1.682亿元[70] 员工情况 - 2022年6月30日集团有37名雇员，较2021年12月31日的27名增加；截至2022年6月30日止六个月员工成本约160万元，较2021年同期增加约5.1%[94] 全球发售所得款项使用情况 - 公司2021年12月30日上市，全球发售所得款项净额约5210万元，截至2022年6月30日已动用约4230万元[95] - 全球发售所得款项用途中，为科创园提供资金预算占比70%即3644.1万元已全额使用；三楼发展预算占比20%即1041.2万元，已使用70万元，余额971.2万元预计2022年12月使用完；一般营运资金及用途预算占比10%即520.5万元已全额使用[97] - 2022年6月30日全球发售所得款项净额未动用余额约970万元存放银行活期，三楼发展计划因疫情影响使用时间延至2022年12月[98] 证券交易与企业管治 - 截至2022年6月30日止六个月及公告日期，公司或附属公司无购买、出售或赎回上市证券[102] - 截至2022年6月30日止六个月及公告日期，公司一直遵守企业管治守则和证券交易标准守则[104][106] 业绩公告与报告 - 公司将刊发2022年中期业绩及中期报告，中期业绩公告将载于联交所网站和公司网站，中期报告将适时寄发股东并在上述网站刊发[108] 审核委员会与董事会成员 - 公司审核委员会与集团管理层共同审阅集团会计原则及政策，讨论内部监控及财务报告事宜，包括审阅截至2022年6月30日止六个月的中期业绩[109] - 公告日期董事会成员包括执行董事潘海鸿、周桂林；非执行董事黄群、王文明、程锦云、叶云志；独立非执行董事许伟、金洪青、王加威[109] 股权认购 - 2022年1月11日公司以800万元认购温岭工联20%股权[91]