公司整体财务表现 - 报告期公司收益约为人民币994百万元，较2021年同期增加约人民币118百万元（13.4%）[10] - 报告期毛利约为人民币78百万元，毛利率为7.8%[11] - 报告期内基本亏损约为人民币13百万元，2021年同期基本溢利约人民币37百万元[12] - 2022年6月30日净资本负债比率约为25.3%（2021年12月31日为24.1%）[13] - 2022年上半年公司总收益993,938千元，其中房地产开发业务收益364,539千元，占比36.7%；建筑承包业务收益629,399千元，占比63.3%[33] - 2021年上半年公司总收益876,365千元，其中房地产开发业务收益106,792千元，占比12.2%；建筑承包业务收益769,573千元，占比87.8%[33] - 公司总收益由2021年同期约8.76亿元上升13.4%至报告期约9.94亿元[75] - 销售成本由2021年同期约7.83亿元上升17.1%至报告期约9.16亿元[78] - 毛利由2021年同期约0.94亿元下降至报告期约0.78亿元，毛利率由10.7%下降至约7.8%[79] - 销售及分销开支由2021年同期约0.17亿元下降至报告期约0.13亿元[79] - 行政开支由2021年同期约0.32亿元上升6.0%至报告期约0.33亿元[80] - 融资成本从2021年同期的2100万元增加45.6%至报告期内的3100万元[82] - 所得税开支从2021年同期的约400万元上升1900万元至报告期的约2300万元[83] - 报告期内基本亏损约为1300万元，2021年同期基本溢利约为3700万元[84] - 2022年6月30日，已质押存款、现金及现金等价物总额约为4.75亿元，已质押存款约为1.58亿元[85] - 截至2022年6月30日，计息银行及其他借款即期部分为6.57343亿元，非即期部分为8.22043亿元[89] - 截至2022年6月30日，流动比率为1.14倍，资本负债比率为60.0%，净资本负债比率为25.3%[92] - 截至2022年6月30日，资本开支已订约但未拨备之承担付款约为2.02亿元[93] - 截至2022年6月30日，经营租赁下未来最低租赁应收款项总额为4968.5万元[96] - 截至2022年6月30日，已就集团物业若干买方约16.29亿元按揭融资提供担保[97] - 报告期内集团总员工成本（不含董事及高级行政人员薪酬）约为人民币760万元，2021年同期约为人民币950万元[101] - 2022年6月30日集团员工总人数为376人，2021年6月30日为422人[102] - 2022年上半年收益为993,938千元，2021年同期为876,365千元[143] - 2022年上半年毛利为77,650千元，2021年同期为93,840千元[143] - 2022年上半年除税前亏损20,221千元，2021年同期溢利36,364千元[143] - 2022年上半年期内亏损43,245千元，2021年同期溢利32,186千元[143] - 2022年6月30日非流动资产总值为802,110千元，2021年12月31日为828,239千元[148] - 2022年6月30日流动资产总值为6,179,763千元，2021年12月31日为6,109,145千元[148] - 2022年6月30日流动负债总值为5,440,097千元，2021年12月31日为5,240,656千元[150] - 2022年6月30日流动资产净值为739,666千元，2021年12月31日为868,489千元[150] - 2022年6月30日资产净值为1,372,109千元，2021年12月31日为1,345,790千元[150] - 2022年上半年全面收入总额亏损38,007千元，2021年同期溢利35,471千元[146] - 截至2022年6月30日，公司总股本7,281千元，总权益1,372,109千元[158] - 2022年上半年经营活动所得净现金流量为55,262千元，2021年同期为 - 145,187千元[160] - 2022年上半年投资活动所得净现金流量为4,545千元，2021年同期为 - 71,433千元[160] - 2022年上半年融资活动所得净现金流量为8,238千元，2021年同期为221,347千元[160] - 2022年上半年现金及现金等价物净增加68,045千元，期末现金及现金等价物为316,794千元[160] - 截至2022年6月30日止六个月，建筑承包分部总收益727,260千元，房地产开发及其他分部总收益364,539千元，总计1,091,799千元[172] - 截至2022年6月30日止六个月，建筑承包分部业绩亏损4,687千元，房地产开发及其他分部业绩亏损17,714千元，总计亏损22,401千元[172] - 截至2022年6月30日止六个月，除税前亏损20,221千元[172] - 截至2022年6月30日，公司总资产69.82亿元，总负债56.10亿元，总收益8.76亿元，除税前溢利3636.4万元[176] - 2022年上半年客户合同总收益9.89亿元，较2021年同期的8.71亿元增长13.59%[178][183] - 2022年上半年建筑承包客户合同收益6.29亿元，房地产开发及其他为3.60亿元[183] - 截至2022年6月30日，建筑承包分部资产5.53亿元，负债4.28亿元；房地产开发及其他分部资产10.26亿元，负债7.16亿元[176] - 2022年上半年建筑承包成本5.92亿元，房地产开发及其他成本3.24亿元[189] - 2022年上半年雇员福利开支1217.9万元，较2021年同期的1424.6万元有所下降[189] - 2022年上半年金融及合同资产减值净额1538.2万元，2021年同期为759万元[189] - 截至2022年6月30日止六个月所得税为23,024千元，2021年同期为4,178千元[192] - 截至2022年6月30日止六个月母公司普通权益持有人应占亏损43,245千元，2021年同期溢利32,186千元[193] - 2022年6月30日已发行普通股加权平均股数为807,251千股，2021年同期为789,608千股[196] - 2022年6月30日物业、厂房及设备账面价值为222,832千元，2021年12月31日为227,947千元[197] - 2022年6月30日在建物业账面价值为2,177,985千元，2021年12月31日为2,393,101千元[198] - 2022年6月30日已竣工持作出售物业账面价值为1,032,787千元，2021年12月31日为973,845千元[200] 行业环境 - 2022年1 - 6月全国商品房销售面积、销售额分别同比下降22.2%和28.9%，降幅较1 - 5月分别收窄1.4和2.6个百分点[19] - 2022年1 - 6月全国建筑业总产值人民币128,980亿元，同比增长7.6%；房屋建筑施工面积120.7亿平方米，同比增长1.2%[20] - 2022年下半年经济面临的内外部环境依然复杂，随着稳增长政策落地，经济有望保持增势[21] - 2022年国家出台政策，加快交通基础设施投资、推进水利工程项目等，建筑行业迎来新机遇[25] 股息政策 - 董事局决议不建议派付报告期任何中期股息[14] - 董事局決定不建議派付2022年中期股息，2021年同期也無派息[133] - 公司採納股息政策，派息需平衡儲備發展與回饋股東，董事局將持續檢討[137] - 公司不建议派付截至2022年6月30日止六个月的中期股息，2021年同期也无派息[192] 公司业务布局 - 公司坚持建筑与房地产“双主业协同发展”，聚焦主业优化，提升核心竞争力、品牌影响力和持续发展能力[25] - 公司主要业务为建筑承包和房地产开发及其他[165] 房地产开发业务 - 房地产开发业务收益约为人民币365百万元，较2021年同期增加约人民币258百万元（241%）[10] - 截至2022年6月30日，公司拥有多个住宅及商业物业项目，如涿州天马景苑占地面积45,926.8平方米，已竣工建筑面积200,403.4平方米等[28] - 2022年7月29日，公司透过间接全资附属公司与燕达国际健康城投资管理有限公司签订合作框架协议，共同发展天保京北健康城康养项目[26] - 天保京北健康城位于河北张家口怀来县，占地面积300亩，2017年开始兴建，主要开发三甲医院、养老公寓及活力康养住宅[26] - 公司房地产开发业务运营包括住宅物业开发销售及投资物业租赁经营，收益来自销售住宅物业及租金收入[34] - 2022年上半年房地产开发业务总收益为364,539千元，其中住宅物业销售收益359,555千元，占比98.6%；租金收入4,984千元，占比1.4%[35] - 2021年上半年房地产开发业务总收益为106,792千元，其中住宅物业销售收益101,057千元，占比94.6%；租金收入5,735千元，占比5.4%[35] - 截至2022年6月30日，天保绿城已推出872套，售出827套[38] - 截至2022年6月30日，天保馨悦湾已售出447套[39] - 截至2022年6月30日，天保智慧建筑科技园已推出1,816套，售出389套[40] - 截至2022年6月30日，天保新城一二期少量未售，三期未售105套[43] - 截至2022年6月30日，张北县福馨苑棚户区改造项目住宅已售1,093套[45] - 天保雪绒花都已售出978套并于2021年第4季交付买家[46] - 截至2022年上半年，天保铂悦湾已售出660套并交付买家[48] - 截至2022年6月30日，那苏图酒店已取得所有证件，共计180间客房[51] - 截至2022年6月30日，公司总土地储备建筑面积为1714851平方米，涿州、张家口占比分别为22.2%、77.8%[53] - 房地产开发业务已交付总面积由2021年同期的17106平方米增加至报告期的76833平方米，已确认收益由约1.01亿元上升至约3.65亿元[76] 建筑承包业务 - 建筑承包业务收益约为人民币629百万元，较2021年同期下降约人民币141百万元（18.3%）[10] - 2022年上半年，公司建筑承包业务总收益为629399千元，较2021年同期的769573千元有所下降[58][61] - 2022年上半年，京津冀地区建筑承包业务收益为356006千元，占总收益56.6%；其他地区收益为273393千元，占比43.4%[58] - 2022年上半年，楼宇建筑收益为179686千元，占总收益28.5%；工业、商业及基础设施建筑收益为449713千元，占比71.5%[61] - 公司降低涉及房企的楼宇建筑施工总承包合同数量，使楼宇建筑收益下降约286百万元，工业、商业及基础设施建筑收益增加约146百万元[61] - 公司承接的较大规模建筑承包项目包括内蒙古锡林郭勒盟项目（合同额52百万元）、江苏省东台项目（合同额97百万元）等[64] - 公司建筑承包业务大部分收益来自京津冀地区，其他项目位于内蒙古、安徽、湖北及山东等地[57] - 公司作为总承建商承接建筑项目，表明整体能力且对持续成功极为重要，2017年获特级资质后可承接全国范围内复杂程度及回报较高的大规模楼宇建筑项目[59] - 公司亦承接由其他总承建商或项目拥有人直接分包的专业建筑项目，如建筑装修装饰工程等[59] - 截至报告期末未完成项目合同价值为67.184亿元，2021年为40.825亿元；新订合同价值为8.746亿元，2021年同期为9.185亿元[68][71][72] - 未完成项目合同中，京津冀地区价值22.749亿元，占比33.9%；其他地区价值44.435亿元，占比66.1%；新订合同中，京津冀地区价值3.923亿元，占比44.9%；其他地区价值4.823亿元，占比55.1%[68][71] - 未完成项目合同中，楼宇建筑价值21.166亿元，占比31