公司概况 - 融創中國控股有限公司股份在2010年在香港聯合交易所有限公司主板上市[2] - 20年发展后，融創中國控股有限公司已是中國房地產行業的頭部企業[3] - 融創中國控股有限公司的房地產開發業務主要佈局於長三角、環渤海、華南、中部和西部地區核心城市[5] - 融創中國控股有限公司依托優勿佈局的高質量土地儲備以及領先的產品能力[7] 公司财务状况 - 二零二二年收入为967.5亿人民币，较上一年下降51.2%[11] - 二零二二年每股基本亏损为5.16元人民币，较上一年亏损扩大[11] - 二零二二年现金及现金等价物为375.4亿人民币，较上一年下降45.7%[11] - 二零二二年资产总额为10,901.7亿人民币，较上一年下降7.3%[11] - 二零二二年负债总额为10,037.7亿人民币，较上一年下降4.6%[11] - 二零二二年权益总额为864.0亿人民币，较上一年下降30.9%[11] 公司业务展望 - 公司面临流动性困难，出现了前所未有的经营压力[12] - 公司正在努力走出困境，风险化解工作取得积极进展[13] - 公司与资产管理公司合作推进顺利，已成功落地多个项目，合作规模超过200亿人民币[15] - 公司将抓住市场窗口，加大供货力度，力争在二零二三年下半年实现较好的销售恢复[19] 公司股东及董事会 - 公司董事会成员包括竺稼先生、孙宏斌先生、潘昭国先生、汪孟德先生、荆宏先生、田强先生、黄书平先生[9] - 公司独立非执行董事有马立山先生、袁志刚先生、潘昭国先生、竺稼先生[9] 公司财务管理 - 公司的销售及市场推广成本由截至2021年12月31日止年度的约87.7亿元减少约34.0%至截至2022年12月31日止年度的约57.9亿元[34] - 公司的行政开支由截至2021年12月31日止年度的约84.3亿元减少约17.2%至截至2022年12月31日止年度的约69.8亿元[35] - 公司确认的其他收入及收益约为57.9亿元，其中资金占用费收入约28.3亿元，出售附属公司、合营公司及联营公司收益约10.0亿元[36] 公司风险管理 - 公司的财务成本由截至2021年12月31日止年度的约人民币21.0亿元增加至截至2022年12月31日止年度的约人民币127.8亿元，同时财务收入由截至2021年12月31日止年度的约人民币32.0亿元减少至截至2022年12月31日止年度的约人民币7.8亿元，主要受房地产行业下行、新冠肺炎疫情影响以及汇率波动趋势变化影响[41] - 公司面临外汇风险，截至2022年12月31日止年度，录得汇兑损失约人民币68.5亿元[56] - 公司将持续密切监察汇率波动情况，积极采取相应措施尽可能降低外汇风险[56]